Preço médio
Sempre que seja necessário efectuar uma remodelação na garagem do edifício entre em contacto com os profissionais para analisar o caso. Seja no caso de pretender mudar o pavimento ou efectuar uma nova pintura em paredes e tectos, peça vários orçamentos e compare. Preços desde 50,00€ por m2.
Intervalo de preços indicado pelos profissionais de. remodelação de garagem de edifício: 250 €/m² - 900 €/m²
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Estes preços são uma estimativa e podem variar em função de fatores como a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões...
- Principais dúvidas sobre remodelação de garagem de edifícios:
- O que ter em conta na hora de remodelar a garagem do prédio?
- Tipo de remodelações a serem feitas em garagens de edifícios:
- Informação útil
Preços de remodelação de garagem de edifício
Tipo de remodelação | Preço | Medidas |
---|---|---|
Construir 10 arrecadações na garagem | 7.500€ | 5m² cada arrecadação |
Remodelar rampa de acesso de garagem | 3.000€ | rampa com 5 metros |
Reparar paredes rachas de garagem de edifício | 250€ | reparação de rechas, nao inclui pintura |
Renovar piso de garagem - aplicar resina epóxi | 5.500€ | 200m² |
Como obtemos os preços?
Os preços que aparecem neste Guia de Preços provêm de informações reais que recebemos dos nossos usuários particulares e profissionais, contrastadas e revistas por especialistas do sector.Sempre que seja necessário efectuar uma remodelação na garagem do edifício entre em contacto com os profissionais para analisar o caso. Seja no caso de pretender mudar o pavimento ou efectuar uma nova pintura em paredes e tectos, peça vários orçamentos e compare. Preços desde 50,00€ por m2.
- 1 a 2 semanas
- Dificuldade: média
Tipo de remodelações a serem feitas em garagens de edifícios:
- Reparar as paredes
As garagens de edifícios são lugares que conseguem acumular muita sujidade proveniente de poeiras e gases de veículos. É muito comum as paredes começarem a ficarem sujas com uma aparência escurecida e pouco agradável à vista. Além da sujidade é comum surgirem fendas e rachaduras devido às movimentações estruturais, principalmente. A reparação das fendas e pintura é das remodelações mais comuns. É importante pintar as paredes com boas tintas e pintar uma faixa horizontal com cerca de 30cm a cerca de 80cm do chão com tinta amarela, se possível reflectora, de modo a evitar acidentes. Uma pintura custa cerca de 8€ por m2.
- Reparar os pavimentos
O pavimentos de garagens são geralmente pisos que sofrem bastante desgaste. Se em cimento, microcimento, resinas epóxi ou cerâmicos, ao longo do tempo, devido à utilização intensiva, é comum surgirem fendas, rachaduras, manchas ou desgaste. A remodelação quando é realizada em pavimentos, deve ser avaliada com base no tipo de utilização. Se for uma garagem para veículos convém que o piso seja bastante resistente e o menos escorregadio possível. Um pavimento em cimento pode ser pintado ou revestido a ceramica. O custo para remodelar o pavimento é de, em média, 35€ por m2, mão de obra incluída.
Construir novos compartimentos
Se a garagem for ampla e existir a intenção de compartimentar para criar lugares de garagem internos ou arrecadações, por exemplo, pode executar as paredes em alvenaria de tijolo cerâmico rebocado e pintado ou pode executar paredes em gesso cartonado pintado, não sendo uma solução muito eficiente em termos de segurança. Ao ser feito um novo compartimento é também necessário instalar um portão ou porta. A construção de um espaço de garagem fechado no interior da garagem do edifício tem um custo médio de 1.300,00€.
O que ter em conta na hora de remodelar a garagem do prédio?
Acessos e rampas
Uma das partes mais importante de uma garagem é o seu acesso que poderá ser a direito ou em rampa. Em qualquer dos caso o piso deve ser antiderrapante, principalmente nas rampas com maior inclinação. A inclinação das rampas deve ser o mais confortável possível, sendo recomendado que esta seja cerca de 18%, ou seja, para descer uma altura de 2,4m de altura, deve percorrer uma distancia horizontal de cerca de 13 metros [(2,4m/18)x100=13,3m)].
Portões e segurança
Ao remodelar uma garagem deverá ser levado em conta as questões de segurança que começam com o tipo de acessos, principalmente com a qualidade dos portões, fechaduras e sistemas de de alarme. Uma situação ideal deverá contemplar um sistema de automatismo que permita a abertura e o fecho do portão de forma automática e com controlo remoto de modo a facilitar a abertura e o fecho estando dentro do veiculo, por exemplo.
Saiba mais: Guia de preços de automatismos de portões.
Tectos e iluminação
A remodelação dos tectos pode ser uma boa oportunidade para remodelar também a iluminação existente. O sistema de iluminação deve contemplar a quantidade e qualidade de pontos de luz e candeeiros ou lâmpadas em numero suficiente para iluminar todo o espaço. Poderão ser utilizados sensores lumino-técnicos que permitem acender automaticamente o candeeiro de um ponto de luz especifico quando é efectuada a aproximação ao sensor. Esta medida permite poupar e baixar a conta da electricidade.
Segurança contra incêndios
Um dos pontos importantes numa garagem são as medidas de segurança contra incêndios. A sinalização deverá ser bem visível e foto luminescente, ou seja, deve brilhar no escuro. Deverão ser indicados os caminhos de evacuação, os pontos de água, localização do extintores e carreteis.
Pode interessar: Segurança contra incêndio - Preços e Orçamentos
Principais dúvidas sobre remodelação de garagem de edifícios:
1. Como deve ser o planeamento de uma remodelação de garagem de edifícios?
O planeamento de uma remodelação de uma garagem terá de incluir a listagem de todas as obras necessárias, as dimensões das áreas de intervenção, a quantidade de materiais e o tempo de execução que deverá ser coordenado pelo responsável pela obra. Deve ser levado em conta que a utilização das garagens pode ficar condicionada pelo tipo de obras, como por exemplo, a remodelação dos pavimentos que condiciona ou impossibilita o acesso à garagem no caso dos veiculos.
2. O condomínio deve autorizar a remodelação?
Qualquer remodelação efectuada nas partes comuns dos edifícios deve ser informada aos condóminos e autorizadas pelo mesmo. Todos os assuntos devem ficar registados em actas. A situação mais comum quando existe necessidade ou intenções de se efectuar uma remodelação é solicitar 2 ou 3 orçamentos a profissionais e apresentar, em sede de reunião, os orçamentos ao condomínio para se poder discutir e optar pela melhor solução. Nem sempre o mais barato é a melhor opção.
3. Quanto custa, no geral, uma remodelação de garagem de edifício?
O valor do custo da remodelação de uma garagem depende do tipo de remodelação, do tipo de materiais e da dimensão dos trabalhos. Além do valor dos materiais de acabamento deve-se calcular o valor dos materiais necessários para aplicar o acabamento e ainda o valor de mão-de-obra dos profissionais. Uma remodelação que inclua substituir o pavimento, reparar paredes, pintar paredes e tectos pode custar cerca de 60€ por m2, o que para uma garagem de 80m2 o custo é de cerca de 5.000,00€.
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