Nesta guia
- Preço: Construção de Andar em Edifício em Portugal
- Informação útil
- Tipos de Construção de Andar em Edifícios e Preços
- O que ter em conta se pretende construir um novo andar no edifício?
- Preços para construção de andar em edifício (m2)
- FAQ - Perguntas frequentes sobre construção de andar em edifício
- Regulamento para Construção de Andar em Edifício
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1. Conte-nos acerca do seu projeto de construção de andar em edifício.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de construção de andar em edifício.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preço: Construção de Andar em Edifício em Portugal
| Descrição | Preço |
|---|---|
Construção de novo andar em moradia com 80m2 | 45.000 € |
Remodelação de sotão com construção de novo piso | 30.000 € |
Reforço estrutural para construção de novo andar em moradia com 1 piso | 8.000 € |
Construção andar em edificio de habitação com 2 casas T3 por piso | 120.000 € |
Construção de andar com terraço em cobertura de edifício | 45.000 € |
Construção de cave em moradia | 30.000 € |
Como obtemos os preços?
Informação útil
A construção de um novo piso numa construção existente é uma obra que pode ser bastante complexa. Antes de mais passos procure um arquiteto para estudar e analisar a viabilidade da obra, seja por questões estruturais, arquitectónicas ou legislação em vigor. Um novo andar numa moradia com 80m2 tem um custo estimado de 45.000€.
- 3 a 8 meses
- Dificuldade: alta
Tipos de Construção de Andar em Edifícios e Preços
Construção de Novo Andar em MoradiaSe lhe falta espaço na habitação e precisa de adicionar mais divisões, uma das formas é adicionando mais um andar à moradia. Esta é a opção ideal caso queira mais espaço, ao mesmo tempo que mantém o que se encontra disponível ao redor da casa.
O preço da construção de um novo andar em moradia com 80m2 ronda os 45.000€.
Construção de Cave em EdifíciosAinda falando em aumentar o espaço útil em moradias e edifícios, caso seja necessário, pode ser construída uma cave na mesma. A cave não tem luz natural e é uma opção um pouco mais cara do que a construção de um sótão – que, muitas vezes, resolve a necessidade dos proprietários.
Além disso, ao construir uma cave, o profissional deve ter em atenção a laje de fundação ou outras estruturas de suporte de cargas. Nestas construções, as caraterísticas do terreno também são importantes.
A nível de preços, a construção de uma cave em moradia ronda os 30.000€, enquanto que a construção de um sótão custa cerca de 6.000€.
Construção de Terraço em Cobertura de EdifícioAlguma vez sentiu que precisava de um terraço para relaxar um pouco ao final do dia ou, mesmo, para começar o seu dia em pleno sossego? Se sim e não tem espaço na área que envolve a casa, pode optar pela construção de um terraço na cobertura.
A construção desse novo espaço na cobertura de uma casa custa cerca de 45.000€.
Construção de Novo Andar com PiscinaOutra opção interessante que vai adicionar imenso ao seu lazer é a construção de um novo andar com piscina. Na cobertura deve, também, adicionar zonas de sombra, porque a exposição no novo andar é muito maior do que no solo – devido à falta de proteção.
A construção de uma piscina num novo piso custa cerca de 10.000€. Já a manutenção e limpeza de piscinas ronda os 700€, sendo este um serviço que deve ser contratado com alguma regularidade para manter a qualidade da água.
Quer saber preços para construção de um novo andar em edifício? Clique no botão abaixo.
O que ter em conta se pretende construir um novo andar no edifício?
Será necessário um reforço estrutural
Ao construir um novo andar, o edifício terá de suportar mais carga, e, como tal, será necessário um reforço a nível de estrutura. Esse reforço é essencial se pretende manter a segurança da habitação, portanto recomendamos a contratação de profissionais com experiência. O custo do reforço estrutural ronda os 8.000€ para uma moradia com 1 piso.
O projeto deve ser planeado com cuidado
Existem várias questões que devem ser tidas em conta durante o planeamento desta obra. Por exemplo, como vão ser ligados os andares? Escadas? Rampas? Elevadores residenciais? E essa ligação irá ocupar muito espaço no andar existente – e no novo andar? Um arquiteto pode ajudá-lo e o serviço custa cerca de 1.000€.
• Será necessária a aprovação do projeto
A construção de um novo andar irá modificar o exterior da habitação, portanto a obra não pode ser executada sem autorização da Câmara Municipal ou outra entidade competente. O melhor será dirigir-se ao local ou tirar as dúvidas com o arquiteto. Um projecto de alterações tem um custo estimado de 1.200€.
Preços para construção de andar em edifício (m2)
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
|---|---|
Lisboa | 750€-1.800€ |
Porto | 750€-1.800€ |
Braga | 700€-1.700€ |
Coimbra | 700€-1.600€ |
Setubal | 700€-1.700€ |
FAQ - Perguntas frequentes sobre construção de andar em edifício
É seguro construir um novo andar no edifício?
Sim, a construção é segura. No entanto, será necessário escolher um profissional especializado e com experiência se quiser garantir a segurança da obra e da habitação. Cada caso deve ser estudado.
Como saber se o telhado da minha casa é utilizável para a construção de um sótão?
Nem todos os sótãos podem ser convertidos em um novo andar utilizável. Para descobrir se os seus são "habitáveis", primeiro deve contratar um profissional para inspecionar a estrutura.
Quanto custa ampliar a casa?
Tudo depende das obras que pretende fazer. Se pretende construir um novo piso através da remodelação do sótão, o custo ronda os 30.000€. Se é suficiente construir uma nova divisão na casa – um quarto ou casa de banho – o custo médio ronda os 4.000€.
Como escolher os melhores profissionais para construção de um novo andar?
O melhor será pedir vários orçamentos e fazer todas as questões necessárias para conhecer melhor a experiência dos profissionais. Lembre-se que neste trabalho não é apenas a carteira que conta, mas também a experiência do profissional, pois é essa que vai manter a segurança da habitação.
Regulamento para Construção de Andar em Edifício
Como referimos acima, será necessária uma autorização para prosseguir com a obra. Existem diversas diretrizes acerca deste tipo de obras e essas podem ser consultadas no PDM - Plano Diretor Municipal. Consulte também os planos de pormenor ou unidades operativas para obter mais informações acerca das limitações neste tipo de obras.
Por exemplo, sabia que existe um limite máximo até onde pode ampliar a sua casa? Essa informação depende do tipo de construção e onde a mesma está inserida, daí a necessidade de se informar previamente.
O melhor será reunir a documentação relativa à habitação e tirar todas as questões junto à Câmara Municipal. Os funcionários irão direcioná-lo para outras entidades competentes ou dar-lhe as informações necessárias para começar a trabalhar no projeto que será entregue à Câmara – e, esperemos, aprovado.
