Nesta guia
- Preços de construção
- Quais são as tendências no ramo da construção civil sustentável:
- Informação útil
- Quanto custa as construções mais comuns? Saiba mais!
- Conselhos para escolher o profissional ideal para sua construção:
- Preço da construção por cidades
- Custo de uma construção em diferentes locais
- FAQ - Perguntas e respostas acerca da construção:
- Questões legais, licenças e impostos referentes à construções:
Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de construção.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de construção.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços de construção
| Tipo de construção | Preço | Medidas da construção |
|---|---|---|
Construção de casas | 160.000 € | 200m² |
Construção de piscinas | 10.000 € | 4mx6m |
Construção de edifícios | 1.200.000 € | 4 pisos, 16 frações |
Construção de restaurante | 200.000 € | 200m² |
Construção de bar | 60.000 € | 80m² |
Como obtemos os preços?
Quais são as tendências no ramo da construção civil sustentável:
Casas em madeira ou pré fabricadas
Atualmente a construção em madeira, também conhecida como casas pré-fabricadas, é cada vez mais utilizada em Portugal por ser muito durável e sustentável. A montagem é rápida e relativamente fácil e admire-se, caso precise, no futuro pode muda-la de sítio! É verdade, apenas precisa de refazer a canalização e electricidade no novo local. Aconselha-se o uso de telhas térmicas para um melhor isolamento. Pode adquirir uma casa em madeira de tipologia T1 por apenas 35.000€.
Construção de casas modulares
Este tipo de construção também tem ganho um interesse crescente em Portugal. As casas modulares destacam-se pela rapidez de construção e por ter um aspeto muito semelhante a casas modernas construídas pelo método tradicional. As estruturas chegam prontas ao local e depois basta serem montadas sobre a fundação. E desengane-se quem pensa que a qualidade fica comprometida! As paredes têm um bom isolamento térmico e acústico, tornando a habitação muito acolhedora e económica. O custo de construção para uma moradia com 120m2 é de cerca de 90.000€.
Construção em aço leve
A construção em aço leve, também conhecida como Light Steel Framing, é um dos sistemas mais usados nos Estados Unidos e já começou a ganhar destaque em Portugal. Trata-se de uma estrutura composta por aço zincado, que apresenta inúmeras vantagens, especialmente no que toca ao tempo de construção. É um material muito leve, que precisa de menos fundações e por isso, menos orçamento. A construção é mais rápida e fácil de instalar quando realizada por profissionais qualificados. que o tradicional tijolo, tem a mesma durabilidade e o aspeto final é igual.O custo de construção para uma moradia em LSF com 120m2 é de cerca de 100.000€.
Construção em Alvenaria
A construção em alvenaria, mais conhecida por ser o modelo tradicional feito em tijolo e betão, continua a ser a forma de construção civil mais utilizada no país. Actualmente a construção tem utilizado blocos de betão leve, revestidos no exterior por placas de isolamento térmico, o sistema ETICS. O custo de construção de uma moradia de um piso com 120.000€ é de cerca de 100.000€ com um tempo estimado de construção de 12 meses.
Informação útil
Em média, uma moradia com 160m2 pode ter um preço de construção de cerca de 120.000€. Se está decidido a construir uma moradia peça orçamentos a vários construtores e compare-os. Um bom profissional é meio caminho para que tudo corra bem. Se tem um orçamento mais limitado explore as novas tendências da construção civil.
- 1 a 2 anos
- Dificuldade: Alta
Quanto custa as construções mais comuns? Saiba mais!
- Construção de moradias
Dependendo da localização, do tamanho e qualidade dos acabamentos, por exemplo, o custo médio para construir uma moradia com 160m2 é de 120.000,00€, cerca de 750€/m2, contudo este valor pode ser inferior ou superior como já referido. Construir uma moradia é o sonho de muitas pessoas e também a aventura de uma vida. Pode ser um processo complicado e com alguns imprevistos, mas se escolher um bom construtor tudo irá correr como planeado e ao fim de cerca de um 1 ano terá a casa com que sempre sonhou. Pode ser térrea ou com dois pisos e ter as divisões que desejar. O mais comum em Portugal é a construção em tijolo, mas estão a ganhar popularidade as casas modulares e em aço leve.
Conselhos para escolher o profissional ideal para sua construção:
Solicite vários orçamentos:
Se a ideia de construir uma casa já está mais do que consolidada e já tem o projeto arquitetónico, então está na hora de começar a pedir orçamentos a vários construtores. É importante não escolher a primeira empresa de construção civil que conhece. Só depois de ver e comparar vários trabalhos e custos será possível determinar qual o construtor ideal para si.
Peça referências a pessoas próximas:
Se tiver pessoas da sua confiança que já tenham construído uma moradia ou uma área de lazer, e se gostar do resultado final, então aproveite e peça o contacto. Pode ser uma forma simples e rápida de encontrar um bom orçamento de construção e um bom profissional. Não se esqueça é de comparar sempre com o trabalho e orçamento de outros empreiteiros.
Veja os trabalhos realizados pelos construtores:
Este é um passo fundamental para se certificar que o trabalho vai ser bem feito. Não há problema nenhum em solicitar ao construtor civil para ver pessoalmente alguma casa em que tenha trabalhado. Assim poderá ver em primeira mão se os acabamentos têm ou não qualidade.
Confirme as habilitações do construtor:
Se já está em vias de escolher um profissional, há uma medida que não se pode esquecer: confirme sempre se o construtor está apto legalmente para realizar a obra. Só assim garante que não terá problemas na construção (seja de atraso ou segurança) e também com o município, isto porque a obra pode não ser autorizada ou proibida caso o profissional não esteja habilitado legalmente.
Não escolha apenas porque é mais barato:
Pense nisto, até porque como diz a velha máxima “por vezes o barato sai caro”. Primeiro que tudo, quando a construção é muito barata pode significar o uso de materiais de construção de menor qualidade ou então que se está a saltar algum passo. E lembre-se, se poupar em alguns elementos pode vir a ter problemas no futuro e acabará por gastar ainda mais. Por exemplo, se resolver poupar no isolamento e o local for muito húmido, não vai ser agradável quando o inverno chegar.
Considere tudo:
Reflita bastante antes de escolher, considere todos estes elementos e escolha o construtor civil que lhe transmitir mais confiança, que captar melhor a essência do seu projeto e que tenha apresentado um orçamento à sua medida.
Preço da construção por cidades
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
|---|---|
Lisboa | 100.000€-200.000€ |
Porto | 100.000€-180.000€ |
Açores | 100.000€-160.000€ |
Custo de uma construção em diferentes locais
Quanto custa uma construção em Lisboa?
O valor da sua construção estará muito dependente do tipo de projeto que pretende, até porque o orçamento de uma moradia será sempre diferente do orçamento de uma piscina. Assim, por exemplo, para a construção de uma casa com 200m2 poderá contar com um custo médio de 200.000€.
Construção no Porto: preços
A construção de uma casa de 200m2, no Porto, terá um custo médio de 180.000€. É claro que este valor varia segundo as especificidades do projeto, e o orçamento dado para o seu trabalho de construção será alterado segundo o tipo de trabalho que pretende.
Preço da construção nos Açores
O preço de uma construção irá variar segundo o tipo de trabalho que necessita de fazer e o profissional escolhido. Para uma casa de 200m2, pode contar com um preço médio de 160.000€.
FAQ - Perguntas e respostas acerca da construção:
Quais são os profissionais para cada etapa de uma construção civil?
A obra de construção de uma moradia é composta por diversas fases, cada uma executada por um profissional especifico. Desde as escavações até aos acabamentos finais uma obra é composta, de um modo breve, pelos seguintes profissionais:
- Coordenador de obra;
- Empreiteiro de construção;
- Condutores de máquinas de escavação;
- Armadores de ferro e carpinteiros de tosco;
- Pedreiros e serventes;
- Canalizador;
- Eletricista;
- Estucador;
- Caixilheiro;
- Ladrilhador;
- Carpinteiro de limpos;
- Pintores;
- Técnicos de limpeza.
Entre estes pode ainda existir os técnicos e instaladores da cozinha, do ar condicionado, de sistemas de domótica e outros mais especificos.
O que deve estar especificado no orçamento de uma construção?
No orçamento da construção deve estar especificadas todas as etapas da construção com o devido tempo de execução definido. Em cada etapa devem estar descritos todos os trabalhos a serem executados de uma forma detalhada e por ordem cronológica, incluindo a quantidade dos materiais, tipos e respectivas referencias.
Deverá estar identificada a forma de pagamento e o faseamento, assim como os dados da empresa que forneceu o orçamento.
Questões legais, licenças e impostos referentes à construções:
Para dar inicio à construção deverá em primeiro lugar realizar os projectos de arquitectura e de especialidades executados de acordo a legislação em vigor à data.
Com os projectos executados deverá seguir os seguintes passos:
- entregar os projectos na câmara municipal para obter a respectiva licença de construção por forma de comunicação prévia ou licenciamento. Os custos associados dependem da câmara municipal, havendo geralmente uma taxa paga no acto da entrega do projecto de cerca de 50€ que deve ser somado ao valor definido por cada metro quadrado de construção, por exemplo, 2€ por cada m2, o que para uma casa com 300m2 o custo é de cerca de 600€;
- levantamento da licença de construção e respectivo alvará de construção. Este procedimento também tem custo de cerca de 150€;
- com a licença pode dar inicio à construção que deverá ser executada no tempo definido na calendarização do projecto. Deverão ser solicitadas vistorias, normalmente para verificação do sistema de esgotos, com um custo médio de 150€;
- com a obra a concluir deverão ser entregues na câmara as telas finais e toda a documentação actualizada para se obter a licença de utilização e o respectivo alvará. Este procedimento poderá ter um custo associado de 250€.
