1.300 €/m²

Preço médio

Em média, uma moradia com 160m2 pode ter um preço de construção de cerca de 120.000€. Se está decidido a construir uma moradia peça orçamentos a vários construtores e compare-os. Um bom profissional é meio caminho para que tudo corra bem. Se tem um orçamento mais limitado explore as novas tendências da construção civil. 

Intervalo de preços indicado pelos profissionais deconstrução: 800 €/m² - 1.800 €/m²

Estes preços são uma estimativa e podem variar em função de fatores como a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões...

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Preços de construção

Tipo de construção Preço Medidas da construção
Construção de casas 160.000 €200m²
Construção de piscinas 10.000 €4mx6m
Construção de edifícios 1.200.000 €4 pisos, 16 frações
Construção de restaurante 200.000 €200m²
Construção de bar 60.000 €80m²
Como obtemos os preços?

Como obtemos os preços?

Os preços que aparecem neste Guia de Preços provêm de informações reais que recebemos dos nossos usuários particulares e profissionais, contrastadas e revistas por especialistas do sector.
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Informação útil
  • Em média, uma moradia com 160m2 pode ter um preço de construção de cerca de 120.000€. Se está decidido a construir uma moradia peça orçamentos a vários construtores e compare-os. Um bom profissional é meio caminho para que tudo corra bem. Se tem um orçamento mais limitado explore as novas tendências da construção civil. 

  • 1 a 2 anos
  • Dificuldade: Alta

Quanto custa as construções mais comuns? Saiba mais!

  • Construção de moradias

Dependendo da localização, do tamanho e qualidade dos acabamentos, por exemplo, o custo médio para construir uma moradia com 160m2 é de  120.000,00€, cerca de 750€/m2, contudo este valor pode ser inferior ou superior como já referidoConstruir uma moradia é o sonho de muitas pessoas e também a aventura de uma vida. Pode ser um processo complicado e com alguns imprevistos, mas se escolher um bom construtor tudo irá correr como planeado e ao fim de cerca de um 1 ano terá a casa com que sempre sonhou. Pode ser térrea ou com dois pisos e ter as divisões que desejar. O mais comum em Portugal é a construção em tijolo, mas estão a ganhar popularidade as casas modulares e em aço leve.  

  • Construção de edifícios

Um prédio com 900m2 pode ter um custo de construção à volta dos 600,000,00€, cerca de 650€/m2. Ao contrário do exemplo anterior, que pode partir do sonho de uma pessoa comum, normalmente a construção de edifícios parte de investimentos por parte de um construtor ou de um investidor. Há uma ideia de retorno envolvida, em que, por exemplo, será convertido em vários apartamentos para posterior venda ou aluguer. Claro que neste caso tudo se multiplica: o terreno, a área de construção, o planeamento, a segurança, entre outros. 

  • Construção de piscinas

Os custos podem rondar entre os 10.000€ e os 30.000€. A construção de uma piscina também passa pelo imaginário de muitas pessoas. Para tornar o sonho realidade é preciso algum orçamento não só para a construção, como para a instalação e acabamentos. Devido à diversidade de tamanhos, formas e materiais disponíveis, os preços são muito variáveis. As opções mais em conta são a fibra de vidro e a alvenaria, enquanto o betão armado já requer um orçamento mais elevado. 

  • Construção de lojas

Dependendo da área e se pretende apenas remodelar ou construir, os valores podem rondar entre os 5.000 ou os 30.000€ Também é possível iniciar um negócio com um espaço totalmente novo ou renovado. Para construir uma loja o processo é semelhante à construção de moradias ou edifícios, terá que contratar um arquiteto e um construtor para a execução da obra. Além disso, conte também com algumas exigências legais. Por exemplo, se quer ter uma padaria ou um take away é necessário ter um bom sistema de saída de fumos. 

Conselhos para escolher o profissional ideal para sua construção:

Custo de uma construção em diferentes locais

Quanto custa uma construção em Lisboa?

O valor da sua construção estará muito dependente do tipo de projeto que pretende, até porque o orçamento de uma moradia será sempre diferente do orçamento de uma piscina. Assim, por exemplo, para a construção de uma casa com 200m2 poderá contar com um custo médio de 200.000€.

Construção no Porto: preços

A construção de uma casa de 200m2, no Porto, terá um custo médio de 180.000€. É claro que este valor varia segundo as especificidades do projeto, e o orçamento dado para o seu trabalho de construção será alterado segundo o tipo de trabalho que pretende.

Preço da construção nos Açores

O preço de uma construção irá variar segundo o tipo de trabalho que necessita de fazer e o profissional escolhido. Para uma casa de 200m2, pode contar com um preço médio de 160.000€.

Preço da construção por cidades

Cidade Preços (mínimo-máximo)
Lisboa 100.000€-200.000€
Porto 100.000€-180.000€
Açores 100.000€-160.000€

FAQ - Perguntas e respostas acerca da construção:

Quais são os profissionais para cada etapa de uma construção civil?

A obra de construção de uma moradia é composta por diversas fases, cada uma executada por um profissional especifico. Desde as escavações até aos acabamentos finais uma obra é composta, de um modo breve, pelos seguintes profissionais:

  • Coordenador de obra;
  • Empreiteiro de construção;
  • Condutores de máquinas de escavação;
  • Armadores de ferro e carpinteiros de tosco;
  • Pedreiros e serventes;
  • Canalizador;
  • Eletricista;
  • Estucador;
  • Caixilheiro;
  • Ladrilhador;
  • Carpinteiro de limpos;
  • Pintores;
  • Técnicos de limpeza.

Entre estes pode ainda existir os técnicos e instaladores da cozinha, do ar condicionado, de sistemas de domótica e outros mais especificos.

O que deve estar especificado no orçamento de uma construção? 

No orçamento da construção deve estar especificadas todas as etapas da construção com o devido tempo de execução definido. Em cada etapa devem estar descritos todos os trabalhos a serem executados de uma forma detalhada e por ordem cronológica, incluindo a quantidade dos materiais, tipos e respectivas referencias.
Deverá estar identificada a forma de pagamento e o faseamento, assim como os dados da empresa que forneceu o orçamento.

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Gabriel Santágueda Claro

Gabriel Santágueda Claro, arquitecto, redator de conteúdo na Habitíssimo. Licenciado em Arquitectura pela Universidade Lusíada de Lisboa desde 2006, tem o prazer de poder aliar a vida profissional como arquitecto no seu próprio atelier de arquitectura e conseguir rever e partilhar conteúdo útil e acessível a todos os leitores, sempre com informação actualizada e precisa.

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