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Saiba tudo sobre construção: Preços e orçamentos

1.300 €/m²Preço médio

Intervalo de preços indicado pelos profissionais de construção: 800 €/m² - 1.800 €/m²

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Estes preços são uma estimativa e podem variar dependendo de fatores como a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões...

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Saiba tudo sobre construção: Preços e orçamentos

Preço médio1.300 €/m²

Rango de precios: 800 €/m² - 1.800 €/m²

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones, etc. por lo que te aconsejamos pedir un presupuesto personalizado

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Preços de construção

Tipo de construçãoPreçoMedidas da construção
Construção de casas
160.000 €
200m²
Construção de piscinas
10.000 €
4mx6m
Construção de edifícios
1.200.000 €
4 pisos, 16 frações
Construção de restaurante
200.000 €
200m²
Construção de bar
60.000 €
80m²
Como obtemos os preços?

Como obtemos os preços?

Os preços que aparecem neste Guia de Preços provêm de informações reais que recebemos dos nossos usuários particulares e profissionais, contrastadas e revistas por especialistas do sector.
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Informação útil

Em média, uma moradia com 160m2 pode ter um preço de construção de cerca de 120.000€. Se está decidido a construir uma moradia peça orçamentos a vários construtores e compare-os. Um bom profissional é meio caminho para que tudo corra bem. Se tem um orçamento mais limitado explore as novas tendências da construção civil. 

  • 1 a 2 anos
  • Dificuldade: Alta
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Quanto custa as construções mais comuns? Saiba mais!

  • Construção de moradias

Dependendo da localização, do tamanho e qualidade dos acabamentos, por exemplo, o custo médio para construir uma moradia com 160m2 é de  120.000,00€, cerca de 750€/m2, contudo este valor pode ser inferior ou superior como já referidoConstruir uma moradia é o sonho de muitas pessoas e também a aventura de uma vida. Pode ser um processo complicado e com alguns imprevistos, mas se escolher um bom construtor tudo irá correr como planeado e ao fim de cerca de um 1 ano terá a casa com que sempre sonhou. Pode ser térrea ou com dois pisos e ter as divisões que desejar. O mais comum em Portugal é a construção em tijolo, mas estão a ganhar popularidade as casas modulares e em aço leve.  

Conselhos para escolher o profissional ideal para sua construção:

Solicite vários orçamentos:

Se a ideia de construir uma casa já está mais do que consolidada e já tem o projeto arquitetónico, então está na hora de começar a pedir orçamentos a vários construtores. É importante não escolher a primeira empresa de construção civil que conhece. Só depois de ver e comparar vários trabalhos e custos será possível determinar qual o construtor ideal para si. 

Peça referências a pessoas próximas:

Se tiver pessoas da sua confiança que já tenham construído uma moradia ou uma área de lazer, e se gostar do resultado final, então aproveite e peça o contacto. Pode ser uma forma simples e rápida de encontrar um bom orçamento de construção e um bom profissional. Não se esqueça é de comparar sempre com o trabalho e orçamento de outros empreiteiros.

Veja os trabalhos realizados pelos construtores:

Este é um passo fundamental para se certificar que o trabalho vai ser bem feito. Não há problema nenhum em solicitar ao construtor civil para ver pessoalmente alguma casa em que tenha trabalhado. Assim poderá ver em primeira mão se os acabamentos têm ou não qualidade. 

Confirme as habilitações do construtor:

Se já está em vias de escolher um profissional, há uma medida que não se pode esquecer: confirme sempre se o construtor está apto legalmente para realizar a obra. Só assim garante que não terá problemas na construção (seja de atraso ou segurança) e também com o município, isto porque a obra pode não ser autorizada ou proibida caso o profissional não esteja habilitado legalmente. 

Não escolha apenas porque é mais barato:

Pense nisto, até porque como diz a velha máxima “por vezes o barato sai caro”. Primeiro que tudo, quando a construção é muito barata pode significar o uso de materiais de construção de menor qualidade ou então que se está a saltar algum passo. E lembre-se, se poupar em alguns elementos pode vir a ter problemas no futuro e acabará por gastar ainda mais. Por exemplo, se resolver poupar no isolamento e o local for muito húmido, não vai ser agradável quando o inverno chegar.

Considere tudo:

Reflita bastante antes de escolher, considere todos estes elementos e escolha o construtor civil que lhe transmitir mais confiança, que captar melhor a essência do seu projeto e que tenha apresentado um orçamento à sua medida. 

Preço da construção por cidades

CidadePreços (mínimo-máximo)
Lisboa
100.000€-200.000€
Porto
100.000€-180.000€
Açores
100.000€-160.000€

Custo de uma construção em diferentes locais

Quanto custa uma construção em Lisboa?

O valor da sua construção estará muito dependente do tipo de projeto que pretende, até porque o orçamento de uma moradia será sempre diferente do orçamento de uma piscina. Assim, por exemplo, para a construção de uma casa com 200m2 poderá contar com um custo médio de 200.000€.

Construção no Porto: preços

A construção de uma casa de 200m2, no Porto, terá um custo médio de 180.000€. É claro que este valor varia segundo as especificidades do projeto, e o orçamento dado para o seu trabalho de construção será alterado segundo o tipo de trabalho que pretende.

Preço da construção nos Açores

O preço de uma construção irá variar segundo o tipo de trabalho que necessita de fazer e o profissional escolhido. Para uma casa de 200m2, pode contar com um preço médio de 160.000€.

FAQ - Perguntas e respostas acerca da construção:

Quais são os profissionais para cada etapa de uma construção civil?

A obra de construção de uma moradia é composta por diversas fases, cada uma executada por um profissional especifico. Desde as escavações até aos acabamentos finais uma obra é composta, de um modo breve, pelos seguintes profissionais:

  • Coordenador de obra;
  • Empreiteiro de construção;
  • Condutores de máquinas de escavação;
  • Armadores de ferro e carpinteiros de tosco;
  • Pedreiros e serventes;
  • Canalizador;
  • Eletricista;
  • Estucador;
  • Caixilheiro;
  • Ladrilhador;
  • Carpinteiro de limpos;
  • Pintores;
  • Técnicos de limpeza.

Entre estes pode ainda existir os técnicos e instaladores da cozinha, do ar condicionado, de sistemas de domótica e outros mais especificos.

O que deve estar especificado no orçamento de uma construção? 

No orçamento da construção deve estar especificadas todas as etapas da construção com o devido tempo de execução definido. Em cada etapa devem estar descritos todos os trabalhos a serem executados de uma forma detalhada e por ordem cronológica, incluindo a quantidade dos materiais, tipos e respectivas referencias.
Deverá estar identificada a forma de pagamento e o faseamento, assim como os dados da empresa que forneceu o orçamento.

Gabriel Santágueda Claro

Gabriel Santágueda Claro

Gabriel Santágueda Claro, arquitecto, redator de conteúdo na Habitíssimo. Licenciado em Arquitectura pela Universidade Lusíada de Lisboa desde 2006, tem o prazer de poder aliar a vida profissional como arquitecto no seu próprio atelier de arquitectura e conseguir rever e partilhar conteúdo útil e acessível a todos os leitores, sempre com informação actualizada e precisa.

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