Nesta guia
- Quanto custa a construção de casa contentor em Portugal
- Informação útil
- Tipos de Casa Contentor e Preços por Tipologia
- Vantagens de construir uma casa contentor
- Preços para construção de casa contentor (m2)
- FAQ - As dúvidas mais frequentes sobre casas contentor
- Passo a passo de construção de casa contentor:
- Licenciamento de Casa Contentor
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1. Conte-nos acerca do seu projeto de construção de casa contentor.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de construção de casa contentor.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Quanto custa a construção de casa contentor em Portugal
| Tipos de casa contentor | Preços | Descrição |
|---|---|---|
| Casa com 1 contentor | 30.000€ | Tipologia T0 |
| Casa com 3 contentores | 70.000€ | Tipologia T2 e T3 |
| Casa com 3 contentores | 90.000€ | Tipologia T2 e T3 com 2 pisos |
| Casa com 3 contentores | 120.000€ | Tipoogia T4 com 2 pisos |
| Casa escritório com casa de banho | 20.000€ | Tipologia T1 |
| Casa escritório para construção | 15.000€ | Tipologia T0 |
Como obtemos os preços?
Informação útil
Não sendo ainda uma construção muito comum em Portugal, é uma excelente alternativa para quem gosta do estilo de arquitetura mais industrial. A construção é semelhante ao das casas de contentores marítimos, tendo os acabamentos diversos e comuns à construção tradicional. O preço para uma casa contentor em Portugal é de 17.000€, em média.
- 2 a 6 meses
- Dificuldade: alta
Tipos de Casa Contentor e Preços por Tipologia
Preços para construir uma casa contentorA Casa contentor não é uma construção modular muito comum em Portugal, sendo ainda um tema a explorar, principalmente no que toca ao licenciamento destes tipos de edificação.
Construir uma casa contentor pode ser um desafio interessante, sendo necessário ter em atenção a toda a legislação existente.
Existem diferentes tipos de contentores:
- Contentores marítimos, utilizados para o transporte de cargas, que são feitos em chapa de aço anti corrosão, e cujo preço base é de 2.000€.
- Contentores tipo escritório, utilizados em obra para o uso de escritório ou camaratas para os trabalhadores, feitos em painéis de EPS tipo sandwich, o preço base é de 3.500€.
- Ambos os tipos existem nas dimensões de 6 metros e 12 metros.
- Já a compra de contentor usado para remodelar, com 12m, pode custar em média 2.000€
Quanto custa a construção de casa contentor de 1 piso?Uma casa contentor de 1 piso pode ser construída com 1 ou mais contentores, separando os ambientes entre eles.
Por exemplo, um dos contentores pode ser destinado a um quarto e casa de banho, enquanto outro pode ser usado como cozinha, e um terceiro pode ser usado como sala. É possível também ter uma área de descanso ao ar livre.
O preço de uma casa em contentores feita com apenas 1 contentor, com uma Tipologia T0, é de cerca de 30.000€.
Quanto custa uma casa contentor de 2 andares?Uma casa contentor de 2 andares pode ser construída empilhando contentores em um andar inferior e adicionando outros em um andar superior. Os contentores são projetados para se encaixar uns nos outros.
O andar superior pode ser usado para os quartos, enquanto o andar inferior pode abrigar a cozinha, sala e casa de banho.
O o preço de uma casa em contentores de 2 pisos, com tipologia T2 ou T3, é aproximadamente de 90.000€.
Vantagens de construir uma casa contentor
Rapidez e Facilidade de Construção
As casas contentor podem ser construídas rapidamente, já que os contentores pré-fabricados são simplesmente transportados para o local e montados juntos.
O preço dos contentores pré-fabricados é também muito apelativo, com um custo médio de 70.000€
Baixo custo de Construção
A utilização de contentores reciclados como elementos estruturais é mais económica do que a construção convencional, o que pode significar uma economia significativa. Assim, o preço de contentores habitacionais pode ser uma boa escolha para quem tem um orçamento mais baixo.
Sustentabilidade
A reciclagem de contentores é uma prática ecológica, e a construção de uma casa com eles também pode incluir outros elementos sustentáveis, como sistemas de aquecimento e ventilação eficientes.
Flexibilidade de Design
As casas de contentores pré-fabricadas podem ser projetadas de muitas maneiras diferentes, desde casas de estilo moderno até casas de estilo rústico, e podem ser personalizadas de acordo com as necessidades e desejos do proprietário.
Durabilidade
Os contentores são feitos para suportar condições adversas, incluindo transporte marítimo, o que significa que eles são muito resistentes e duráveis.
Preços para construção de casa contentor (m2)
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
|---|---|
| Braga | 700€-1.400€ |
| Aveiro | 700€-1.300€ |
| Faro | 750€-1.300€ |
| Lisboa | 800€-1.500€ |
| Porto | 800€-1.500€ |
| Setubal | 750€-1.400€ |
FAQ - As dúvidas mais frequentes sobre casas contentor
1. O que deve ter em conta antes de viver num contentor maritimo?
- Antes de ir viver num contentor terá de ter em conta que não se trata de uma construção comum e que os espaços estão condicionados às dimensões das estruturas dos contentores.
- Poderá ser uma vantagem o preço de compra e adaptação do contentor num espaço habitável.
- Licenciar uma construção desde tipo nem sempre é fácil, principalmente no que toca aos regulamentos da estabilidade e nas estruturas que devem ser anti-sísmicas, o que não acontece num contentor.
- A adaptação de uma estrutura anti-sísmica poderá gerar um aumento de custo que pode comprometer o projeto.
2. Quais são as vantagens de construir uma casa contentor?
Este tipo de construção pode ter diversas vantagens como por exemplo na composição dos próprios espaços. Os contentores podem ser encaixados conforme o tipo de espaço pretendido. Os espaços projetados têm as dimensões standard dos contentores marítimos o que permite, com alguma facilidade, desenvolver a arquitetura da construção de uma forma sistemática e prática. Poderá ser complicado, por questões técnicas, responder a exigências das especialidades, principalmente aos regulamentos antissismo, no entanto, é muito simples transportar e colocar a casa contentor num terreno. Além disso, o preço de uma casa contentor em Portugal pode ser bastante apelativo em relação a outros métodos construtivos.
3. Quanto custa a decoração de uma casa contentor?
A decoração de uma casa contentor tem um custo médio de 700€ por cada divisão, sendo espaços pequenos o valor total da decoração poderá ser estimado em cerca de 4.000€, utilizando mobiliário simples e com valores acessíveis. No caso da contratação de profissionais da decoração e se optar por mobiliário especifico e com design diferenciado, o valor será de acordo com os serviços prestados, podendo atingir facilmente o valor de 10.000€.
4. Como funciona a manutenção e remodelação de uma casa contentor?
A manutenção e remodelação de uma casa contentor tem os custos iguais ou aproximados à manutenção e remodelação de uma casa de construção tradicional. Neste tipo de construção poderá ser necessário uma atenção mais detalhada aos elementos metálicos presentes na estrutura e cobertura da casa. A impermeabilização e isolamento térmico da construção deve ser mantido em bom estado de conservação para garantir uma boa qualidade do ar e boa qualidade dos materiais de construção e revestimentos em geral.
5. Quando optar por uma casa contentor?
A opção por uma casa contentor é indicada em diferentes situações. Por exemplo, quando se procura uma solução de construção mais rápida e econômica, ou quando se pretende um design moderno e arrojado. A casa contentor também é uma opção sustentável, pois utiliza materiais reciclados na sua construção e pode ser facilmente adaptada a diferentes terrenos e localizações. E é também uma alternativa interessante para quem procura uma casa móvel ou que possa ser transportada para outro local no futuro.
Passo a passo de construção de casa contentor:
Pedido de informação prévia (PIP)
Antes de avançar com a compra do terreno ou compra do contentor deverá, junto da câmara municipal, certificar-se de que o que pretende é exequível e quais são as exigências regulamentares aplicáveis. Nem sempre é fácil licenciar este tipo de construções devido às inúmeras existências regulamentares, nomeadamente, térmicas, acústicas e estruturais. Contrate um arquiteto e desenvolva o projeto, faça o PIP e aguarde o parecer e no caso de ser favorável avance para o licenciamento da construção.
Compra do terreno
Avance com a compra do terreno certificando-se de que o terreno é servido pelas infraestruturas de águas e esgotos e eletricidade e que está inserido numa área urbanizável. Apesar de ser uma casa contentor esta construção deverá respeitar todas as regras aplicáveis e regulamentares da construção.
Compra do contentor
Poderá avançar com a compra dos contentores que poderão ser novos ou usados e se possível estarem em bom estado de conservação, principalmente as partes estruturais. A chapa, mesmo não estando perfeita, convém não ter muitos danos. Poderá depois aplicar um novo revestimento exterior.
Execução dos projetos e licenciamento
Execute os projetos de arquitetura e especialidades exigidos pela câmara municipal, respeitando toda a legislação em vigor incluindo o parecer favorável do PIP, caso o tenha desenvolvido. Submeta os projetos a aprovação e aguarde o parecer favorável para poder posteriormente solicitar a licença de construção e o respetivo alvará.
Construção
Após ter alvará para construção, dê início aos trabalhos da construção da casa em contentores e cumpra os projetos licenciados. Acompanhe a obra e esteja presente nos momentos de decisão para que tudo corra como o previsto. As instalações devem ser certificadas e vistoriadas de acordo com as exigências camarárias e regulamentares.
Obter licença de habitação
Após conclusão de todos os trabalhos desenvolvidos na obra deverá solicitar a licença de utilização para poder habitar a sua casa contentor, peça ajuda ao seu arquiteto para recolher toda a informação necessária e realizar as telas finais do projeto. As obras devem ser vistoriadas e em caso de alguma alteração deverá ser feito o projeto de alterações.
Licenciamento de Casa Contentor
O licenciamento de uma casa container em Portugal envolve o cumprimento de regulamentos e normas de construção, incluindo as normas técnicas de segurança, saúde e meio ambiente.
É necessário apresentar um projeto técnico aprovado por um arquiteto ou engenheiro, e obter autorizações e licenças necessárias junto às autoridades locais.
Além disso, pode ser necessário cumprir regulamentos urbanísticos e de zoneamento do local onde a casa container será construída.
É importante consultar as autoridades locais e um profissional de construção para obter informações precisas sobre o processo de licenciamento em Portugal.
