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Preço de construção de casa contentor
Quanto custa um trabalho de construção de casa contentor?
O preço médio é de
50.000 €
A partir de
25.000 €
É o preço mais barato de construção de casa contentor
Até
70.000 €
Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de construção de casa contentor
Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...
Para obter um orçamento personalizado:
Nesta guia
Preços para construção de casa contentor
| Tipos de serviço | Preços |
|---|---|
| Casa construida com 1 contentor, Tipologia T0 | 25.000€ |
| Casa construida 2 contentores, Tipologia T1 | 40.000€ |
| Casa construida com 3 contentores, Tipologia T2 ou T3 | 65.000€ |
| Casa construída com 3 contentores, Tipologia T2 ou T3, 2 pisos | 70.000€ |
Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho
Não sendo ainda uma construção muito comum em Portugal, é uma excelente alternativa para quem gosta do estilo de arquitectura mais industrial. A construção é semelhante à construção dos contentores marítimos, tendo os acabamentos diversos e comuns à construção tradicional. O custo base para uma casa contentor é de 17.000€.
- 2 a 6 meses
- Dificuldade: alta
Tipos de casas contentores e preços
Não é uma construção muito comum em Portugal, sendo ainda um tema a explorar, principalmente no que toca ao licenciamento destes tipos de edificação. Construir uma casa contentor pode ser um desafio interessante, sendo necessário ter em atenção a toda a legislação existente.
Existe diferentes tipos de contentores:
- Contentores marítimos, utilizados para o transporte de cargas, que são feitos em chapa de aço anti corrosão, o preço base é de 2000€.
- Contentores tipo escritório, utilizados em obra para o uso de escritório ou camaratas para os trabalhadores, feitos em painéis de EPS tipo sandwich, o preço base é de 3500€.
- Ambos os tipos existem nas dimensões de 6 metros e 12 metros.
- Já a compra de contentor usado para remodelar, com 12m, pode custar em média 2.000€
- Casas de 1 piso
As casa de 1 piso podem ser feitas unindo 2 ou 3 contentores, dividindo assim os espaços. Um contentor pode ser um quarto e casa de banho, outro contentor pode ser a cozinha e o outro contentor uma sala. Poderá haver um espaço de relaxamento no exterior. O custo de construção é de cerca de 50.000€
Uma casa feita com apenas 1 contentor, com uma Tipologia T0, tem um custo base de 20.000€.
- Casas de 2 pisos
As casa de 2 pisos podem ser feitas unindo 2 ou 3 contentores num piso inferior e colocando 2 ou 3 contentores num piso superior. Os contentores estão preparados para se encaixarem uns nos outros. No piso de cima poderão estar localizados os quartos e no piso inferior a cozinha, sala e casa de banho. O custo de construção é de cerca de 70.000€
Uma casa feita com 2 ou 3 contentores, com uma Tipologia T2, tem um custo base de 60.000€.
FAQ - As dúvidas mais frequentes sobre casa contentor
1. O que ter em conta antes de viver num contentor maritimo?
- Antes de ir viver num contentor terá de ter em conta que não se trata de uma construção comum e que os espaços estão condicionados às dimensões das estruturas dos contentores.
- Poderá ser uma vantagem o preço de compra e adaptação do contentor num espaço habitável.
- Licenciar uma construção desde tipo nem sempre é fácil, principalmente no que toca aos regulamentos da estabilidade e nas estruturas que devem ser anti-sísmicas, o que não acontece num contentor.
- A adaptação de uma estrutura anti-sísmica poderá gerar um aumento de custo que pode comprometer o projecto.
2. Quais são as vantagens de construir uma casa contentor?
Este tipo de construção pode ter diversas vantagens como por exemplo na composição dos próprios espaços. Os contentores podem ser encaixados conforme o tipo de espaço pretendido. Os espaços projectados têm as dimensões standard dos contentores marítimos o que permite, com alguma facilidade, desenvolver a arquitectura da construção de uma forma sistemática e prática. Poderá ser complicado, por questões técnicas, responder a exigências das especialidades, principalmente aos regulamentos anti-sismo, no entanto, é muito simples transportar e colocar a casa contentor num terreno.
3. Quanto custa a decoração de uma casa contentor?
A decoração de uma casa contentor tem um custo médio de 700€ por cada divisão, sendo espaços pequenos o valor total da decoração poderá ser estimado em cerca de 4000€, utilizando mobiliário simples e com valores acessíveis. No caso da contratação de profissionais da decoração e se optar por mobiliário especifico e com design diferenciado, o valor será de acordo com os serviços prestados, podendo atingir facilmente o valor de 10.000€.
4. Como funciona a manutenção e remodelação de uma casa contentor?
A manutenção e remodelação de uma casa contentor tem os custos iguais ou aproximados à manutenção e remodelação de uma casa de construção tradicional. Neste tipo de construção poderá ser necessário uma atenção mais detalhada aos elementos metálicos presentes na estrutura e cobertura da casa. A impermeabilização e isolamento térmico da construção deve ser mantido em bom estado de conservação para garantir uma boa qualidade do ar e boa qualidade dos materiais de construção e revestimentos em geral.
Passo a passo de construção de casa contentor:
Pedido de informação prévia (PIP)
Antes de avançar com a compra do terreno ou compra do contentor deverá, junto da câmara municipal, certificar-se de que o que pretende é exequível e quais são as exigências regulamentares aplicáveis. Nem sempre é fácil licenciar este tipo de construções devido às inúmeras existências regulamentares, nomeadamente, térmicas, acústicas e estruturais. Contrate um arquitecto e desenvolva o projecto, faça o PIP e aguarde o parecer e no caso de ser favorável avance para o licenciamento da construção.
Compra do terreno
Avance com a compra do terreno certificando-se de que o terreno é servido pelas infraestruturas de águas e esgotos e electricidade e que está inserido numa área urbanizável. Apesar de ser uma casa contentor esta construção deverá respeitar todas as regras aplicáveis e regulamentares da construção.
Compra do contentor
Poderá avançar com a compra dos contentores que poderão ser novos ou usados e se possível estarem em bom estado de conservação, principalmente as partes estruturais. A chapa, mesmo não estando perfeita, convém não ter muitos danos. Poderá depois aplicar um novo revestimento exterior.
Execução dos projectos e licenciamento
Execute os projectos de arquitectura e especialidades exigidos pela câmara municipal, respeitando toda a legislação em vigor incluindo o parecer favorável do PIP, caso o tenha desenvolvido. Submeta os projectos a aprovação e aguarde o parecer favorável para poder posteriormente solicitar a licença de construção e o respectivo alvará.
Construção
Após ter alvará para construção, dê inicio aos trabalhos e cumpra os projectos licenciados. Acompanhe a obra e esteja presente nos momentos de decisão para que tudo corra como o previsto. As instalações devem ser certificadas e vistoriadas de acordo com as exigências camarárias e regulamentares.
Obter licença de habitação
Após conclusão de todos os trabalhos desenvolvidos na obra deverá solicitar a licença de utilização para poder habitar a sua casa contentor, peça ajuda ao seu arquitecto para recolher toda a informação necessária e realizar as telas finais do projecto. As obras devem ser vistoriadas e em caso de alguma alteração deverá ser feito o projecto de alterações.
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