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Preço de Terraplanagem E Demolições

Quanto custa um trabalho de Terraplanagem E Demolições?

O preço médio é de

1.707 €
A partir de 913 € É o preço mais barato de terraplanagem e demolições
Até 2.500 € Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de terraplanagem e demolições

Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...

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Nesta guia

Preço de terraplanagem

Descrição Preço Informação adicional
Aluguer de máquinas 140€Aluguer de máquinas escavadoras, combustível e manobrador incluídos.
Preparação do terreno 100€Limpeza do terreno, inclui ferramentas e mão-de-obra
Terraplanagem 2.500€Preço da empreitada geral de terraplanagem para um terreno com 400m2

Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho

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Informação útil

  • A terraplanagem, num caso de uma obra de uma moradia, é um serviço relativamente rápido. O tempo, de preparação do terreno, os movimentos de terra e a compactação do terreno pode variar de acordo com o tipo de solo. Estes processos em conjunto podem demorar até 1 semana e têm um custo médio de 2500€.

  • 3 a 8 dias
  • Dificuldade: média
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Tudo que precisa saber sobre terraplanagem:

A terraplanagem inclui um leque de serviços relacionados com os movimentos de terra necessários executar em processos de construção. Estão incluídos neste campo os seguintes serviços:

  • Escavação, que contempla a retirada de terra dos terrenos;
  • Carregamentos dos camiões, para transporte das terras até aos aterros devidamente licenciados para o efeito;
  • Descarregamento dos camiões, nos aterros ou em caso de necessidade de transporte de terras para a obra;
  • Transporte das terras, através de camiões, entre a obra e locais de carga e descarga;
  • Compactação e acabamentos, necessária para criar estabilidade no terreno.

Num processo de terraplenagem podemos identificar algumas etapas que se tornam importantes para uma boa execução dos trabalhos como a preparação do terreno. Identificamos então as seguintes etapas:

  • Desmatamento, que inclui a limpeza do terreno removendo toda a vegetação de grande porte, incluindo o corte e o transporte;
  • Destocamento, que inclui a remoção de toda a vegetação, por vezes utiliza-se o fogo controlado para reduzir a vegetação a cinzas;
  • Limpeza, que inclui a limpeza da vegetação rasteira;
  • Separação da camada vegetal, que é a camada de terra que não pode ser usada para efeitos de aterro pois é considerada banco genético de vegetação.

Nos movimentos de terra comuns, usados tipicamente na construção de edifícios utilizam-se 3 tipos de movimentos:

  • Corte, que significa escavar parte do terreno, para fazer uma cave ou uma piscina;
  • Aterro, que implica a construção de uma elevação no terreno;
  • Secção mista, que mistura os dois termos acima de forma a nivelar o terreno.

Em todos os casos deverá ocorrer uma compactação que é feita com a passagem pelo terreno de maquinaria pesada aprorpiada.

FAQ - Questões sobre terraplanagem:

Existem empresas especializadas em terraplanagem? 

Existem empresas que se dedicam à terraplanagem disponibilizando os seus serviços desde a preparação do terreno até à compactação. Geralmente uma empresa especializada já têm escavadoras próprias e adequadas a cada tipo de trabalho. Em casos mais específicos em que as empresas não tenham as devidas máquinas, podem recorrer ao aluguer de um modo economicamente mais viável, em comparação com um aluguer directo entre o cliente e as empresas de aluguer das mesmas.

Em que fase da construção é efctuada a terraplanagem?

Numa fase de construção, a terraplanagem é a primeira fase a ser executada. A preparação do terreno é essencial para avaliar as condições do terreno e o movimento de terras deverá ser efectuado de acordo com o projecto. Estando o terreno com a topografia apropriada a compactação das terras é essencial para criar a estabilidade necessária para receber as fundações e a estrutura da construção que foi devidamente calculada de acordo com as condições do solo.

Quanto custa em média a mão-de-obra e os custos em geral dos serviços de terraplanagem? 

A mão-de-obra, nestes casos, é aplicada ao manobrador que irá conduzir a máquina escavadora, ou outra, com a  sua experiência. Num aluguer o custo médio é de 40€  por cada hora de trabalho, deste valor podemos atribuir cerca de 8€ para a mão de obra e 32€ pela máquina correspondente.

De um modo geral um serviço de terraplanagem de um terreno com topografia simples e com 400m2 pode custar cerca de 2500€ e inclui a limpeza do terreno, o movimento de terras e a compactação, assim como toda a maquinaria, incluindo combustível, e mão-de-obra do manobrador.

Conheça as etapas da terraplanagem completa e os preços:

  1. Preparação do terreno

    A preparação do terreno implica a limpeza de toda a vegetação de grande porte e vegetação rasteira existente no terreno. A camada de terra superficial é chamada de terra vegetal e terá de ser removida e preservada, não podendo ser usada para aterros. O preço para uma desmatação, em média, é de 17€ por cada metro quadrado de terreno. O valor poderá oscilar consoante as máquinas a serem usadas e a quantidade de vegetação existente no terreno.

  2. Escavação

    A  escavação terá de ser feita de acordo com a topografia e o projecto apresentado. Numa situação mais comum pretende-se que o terreno esteja nivelado, todo à mesma cota, para tal é necessário proceder ao movimento de terras. Estando nivelado o terreno iniciam-se as escavações para os pisos em cave, se existir, ou a escavação necessária para as fundações da construção. Também irá ser necessário escavação no caso de construção de uma piscina. Para realizar a escavação serão necessárias máquinas escavadoras. O custo estimado é de 40€ por cada hora de trabalho, incluindo gasóleo e manobrador.

  3. Carregamento, transporte e descarregamento 

    Toda a terra removida terá de ser preservada. A terra vegetal terá de ser reservada para usar nos jardins e outros terrenos férteis. A terra removida, se não for utilizada em aterro na obra, terá de ser transportada e descarregada nos respectivos aterros que se encontram devidamente licenciados nas diversas câmaras municipais. O aluguer de um camião para transporte de terras custa cerca de 35€ por cada hora de trabalho.

  4. Compactação e acabamentos

    Toda a terra que fica em obra, assim que colocada no terreno, deverá ser compactada de modo a que o terreno não fique solto. Os terrenos em volta da construção devem ficar compactados e preparados para receber o respectivo acabamento. O acabamento pode ser em pavimento ou em terreno ajardinado usando a terra vegetal.

Terraplanagem e procedimentos legais importantes:

O processo de terraplanagem pode implicar alguns procedimentos legais. Deverá procurar informação junto da câmara municipal do local da obra e verificar os regulamentos relacionados com este tema. Na fase de limpeza do terreno existem casos em que não é permitido o abate de certas árvores, por exemplo. Existem municípios que regulamentaram o procedimento de remoção de terras removidas dos terrenos e os locais onde estas são descarregadas, enquadrando-se numa postura municipal sobre a higiene publica e resíduos sólidos. As terras removidas e que não vão ser reutilizadas em obra devem ser descarregadas em locais devidamente identificados e licenciados para o efeito.

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