Nesta guia
- Preços para instalação de telhados em Portugal em 2024
- Quanto custa a Instalação de Telhados: materiais mais utilizados
- Informação útil
- Tipos de Telhados: Águas e Preços
- Preço da instalação de telhado em diferentes cidades
- Quanto custa colocar um telhado em diferentes locais?
- FAQ - Questões frequentes sobre instalação de telhados:
- Principais etapas da instalação de telhas e telhados:
- Licenciamento para Instalação de Telhados
- Quais são os principais tipos de serviços e manutenção de telhados?
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2. Compare os melhores profissionais e empresas de instalação de telhado.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços para instalação de telhados em Portugal em 2024
| Tipo de instalação de telhado | Preço | Dimensões |
|---|---|---|
Telhado em telha cerâmica | 2.200€ | 110m2 |
Telhado em chapas térmicas | 2.800€ | 110m2 |
Substituição de telhas em telhado | 150€ | 50m2 |
Instalação de painéis sandwich em telhado | 2.400€ | 80m2 |
Colocação de subtelha em telhado | 900€ | 110m2 |
Colocação de telhado rústico em telheiro | 300€ | 5m2 |
Como obtemos os preços?
Quanto custa a Instalação de Telhados: materiais mais utilizados
Telhado de Pedra (Xisto)
Os telhados de pedra da Aldeia do Xisto, em Portugal, são conhecidos mundialmente. De beleza ímpar e formato totalmente irregular, o xisto pode ser utilizado desde a fachada até o telhado. Para regiões mais rústicas, esse tipo de telhado é perfeito.
O custo estimado é de 20€ por m2.
Telhado Painel Sandwich
A instalação de telhados sandwich tem sido realizada geralmente em garagens e anexos. São vendidos em painéis de grandes dimensões e de fácil montagem.
O preço é de cerca de 15€/m2 tendo a vantagem de já incluir na sua composição o isolamento térmico.
Telhado de Palha
Ao contrário do que muitos pensam, o telhado em palha é forte e durável, a sua colocação tem um baixo custo e este é, também, um material seguro e ecológico. No entanto, sendo uma opção menos usada, existem menos especialistas no mercado para realizar o serviço.
O preço, com aplicação especializada, é de 40€ por m2.
Telhado de PVC
O PVC é um material de grande durabilidade, resistente às condições climáticas e que tem uma manutenção fácil. Um telhado em PVC também é uma opção sustentável e que se encontra disponível numa grande variedade de cores.
Uma cobertura em PVC custa cerca de 30€ por m2.
Telhado de Cimento
Os telhados em cimento oferecem, acima de tudo, segurança e uma estrutura sólida, sendo ideais para aguentar tempestades, por exemplo. Além disso, devido ao seu isolamento, podem reduzir o consumo de energia nas habitações.
Uma cobertura em cimento pode custar mais de 150€ por m2.
Telhado de Vidro
Os telhados em vidro são transparentes e, como tal, são excelentes para ambientes exteriores, nomeadamente jardins de inverno ou piscinas. Uma vantagem em instalar telhados de vidro é que o espaço em que for inserido irá parecer maior. O custo varia consoante o tipo de vidro.
Em média, o custo é de 70€ por m2.
Telhado de Alumínio
Este material versátil tem baixo peso e está disponível em diferentes cores e garante uma estética agradável a uma cobertura. As grandes vantagens do alumínio são a sua baixa manutenção e o ser muito prático, facilitando a montagem.
O custo de uma chapa ondulada com 2 m2 é de 25€.
Telhado de Policarbonato
A placa de policarbonato é, essencialmente, um plástico duro que pode ser perfilado, ondulado ou alveolar. A grande vantagem deste telhado em policarbonato é a sua transparência, tornando-o ideal para ambientes exteriores.
O preço médio de uma placa com 3 m2 é de 70€.
Telhado de Madeira
O telhado em madeira oferece um aspeto muito interessante a qualquer casa. A grande vantagem é que pode pintar ou escolher diferentes tipos de madeira. Para aumentar a durabilidade, o profissional deve impermeabilizar o exterior.
Solicite orçamentos para a instalação de telhados de madeiram, com preços desde os 15€ por m2.
Telhado de Cerâmica
Os telhados construídos com telhas em cerâmicas são os mais tradicionais em Portugal. Apesar de ser uma opção comum, existem diferentes modelos de telhas disponíveis no mercado, que irão garantir um design diferente à sua casa.
O preço médio de uma telha cerâmica é de 0,50€ e o seu custo de instalação dependerá do tamanho do telhado.
Informação útil
O trabalho de construção de uma cobertura deverá ser feita por profissionais qualificados de modo a garantir a qualidade do serviço. Os materiais devem ser de qualidade e de fácil manutenção. A cobertura é um dos elementos mais importantes na protecção da construção. Uma cobertura de duas águas, em telha cerâmica, com 120m2 tem um custo de cerca de 1.600€.
- 1 a 4 semanas
- Dificuldade: Média
Tipos de Telhados: Águas e Preços
» Telhado de uma água
Um telhado de uma água é uma cobertura que só tem uma inclinação. A água da chuva só corre num sentido. É geralmente aplicado em casas ou áreas pequenas e em telheiros.
O custo de construção de um telhado varia de acordo com a quantidade e tipo de telha. Uma telha custa cerca de 0,50€. Dependendo do tipo de telha, é especificada pela marca a quantidade de telhas por cada m2.
Assim, pode calcular uma média de 16 telhas por m2. Para uma cobertura com 65m2 o preço das telhas é de 520€. A este valor deverá ser somada a mão-de-obra e o custo de outros materiais associados.
» Telhado de duas águas
Um telhado de duas águas é uma cobertura com duas inclinações. A inclinação veria de acordo com a localização da construção.
Nas zonas de neve a inclinação terá eventualmente de ser superior prevenindo assim a acumulação de neve no telhado, o mesmo se aplica para zonas chuvosas. Nestas coberturas terá se ser colocado um elemento especial na ligação dos telhados, na cumeeira.
Uma cobertura com 120m2 tem um custo de cerca de 1600€, incluindo a mão-de-obra e todos os materiais associados à boa execução da obra.
» Telhado de quatro águas
O telhado de quatro águas é uma cobertura com 4 inclinações. A água das chuvas irá correr em todas as 4 direcções, podendo haver caleiras em toda a envolvente para captação das águas das chuvas.
O custo de construção deste tipo de cobertura é mais barato do que uma cobertura de 2 águas, pois não será necessário construir paredes laterais. A estrutura da cobertura acaba por assentar na lage de cobertura ou nas vigas periféricas da construção.
Para uma cobertura de quatro águas com 100m2 poderá contar com um custo de construção de 1200€.
Preço da instalação de telhado em diferentes cidades
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
|---|---|
Lisboa | 2.000€-10.000€ |
Açores | 2.000€-8.000€ |
Aveiro | 2.000€-8.500€ |
Braga | 2.000€-9.000€ |
Quanto custa colocar um telhado em diferentes locais?
Quanto custa instalar um telhado em Lisboa?
O valor a pagar dependerá da opção de cobertura escolhida e da área a cobrir. Como referência, um telhado de 110 m2 em telha cerâmica terá um custo médio de 2.500€.
Instalar um telhado nos Açores: preço
A instalação de um telhado em telha cerâmica que tenha 110 m2 terá um custo médio de 2.000€. Lembre-se, no entanto, que este valor vai depender muito de fatores como a área e o material escolhido.
Quanto custa a instalação de um telhado em Aveiro?
O valor a pagar por um telhado está dependente da área a ser coberta, do material que vai usar para a cobertura e do profissional escolhido. Como referência, um telhado com 110 m2 em telha cerâmica terá um custo médio de 2.200€.
Instalação de telhado em Braga: quanto custa este serviço?
Instalar um telhado com 110 m2 de área e com telha de cerâmica tem um custo médio de 2.300€. No entanto, o valor encontra-se dependente do profissional escolhido e do projeto em si.
FAQ - Questões frequentes sobre instalação de telhados:
Qual a diferença entre telhado, telha e cobertura?
A cobertura é o que fica no topo de qualquer construção e que protege a mesma – e os habitantes – das condições climáticas: sol, chuva ou vento, por exemplo. O telhado, entretanto, é apenas um tipo de cobertura. Pode ser construído em diferentes materiais e, normalmente, está associado a uma cobertura inclinada, mas nem sempre é o caso. Como apresentamos acima, existem diversos tipos de telhado, que podem, ou não, ser constituídos por telhas. As telhas são, portanto, peças menores que formam, em conjunto, um tipo de telhado. No mercado existem telhas de vidro, barro, metálicas, entre outros.
É preciso de licenças para instalação de telhados?
Para instalar um telhado não é necessária licença, a não ser que durante as obras se faça uma ocupação da via publica com andaimes ou estaleiro. Neste caso terá de ser pedida a licença de ocupação da via publica. No caso da instalação do telhado alterar de alguma forma o traçado original da construção, deverá ser solicitada a licença para as obras de alteração.
Quais são os profissionais especializados em instalação de telhados?
Os profissionais especializados em instalações de telhados são os empreiteiros de construção civil. Qualquer empresa de construção está habilitada para a construção de um telhado. Não sendo uma tarefa muito complexa, qualquer profissional relacionado com a construção civil conseguirá certamente executar a obra. No caso de coberturas mais complexas poderá ser necessário um estudo de um arquitecto e os cálculos efectuados pelo engenheiro.
Quanto custa a mão de obra para instalação de telhados?
O custo da mão-de-obra para a instalação de um telhado varia com a quantidade de pessoas necessárias para a colocação do telhado. O valor diário de um empreiteiro é de cerca de 60€ sendo que os serventes recebem cerca de 40€ por dia. A colocação de um telhado simples deverá ser efectuada em 2 ou 3 dias.
Qual a inclinação correcta para colocar telhas de cerâmica?
A inclinação aconselhada varia entre os 25% e os 35%, dependendo do tipo de telha e localização da construção.
Qual é o custo da colocação de telhas de cerâmica por metro quadrado?
A quantidade média de telhas por m2 é de 16 unidades fazendo assim um custo aproximado de 8€/m2.
Principais etapas da instalação de telhas e telhados:
Cálculo da quantidade e o tipo de telhas
O primeiro passo é calcular a quantidade de telhas necessárias para a sua obra. Depende do tipo de telha, e deverá consultar as recomendações do fabricante, mas em média a quantidade de telhas cerâmicas necessárias por metro quadrado é de 16 unidades. Este valor varia ainda consoante a inclinação do telhado, quanto maior for a inclinação, maior a quantidade de telhas necessárias.
Construção da estrutura
A construção da estrutura do telhado deverá ser apoiada nas paredes envolventes. A sua composição geralmente é feita com vigas. Por cima destas vigas é colocado um ripado onde vão ser apoiadas as telhas. Este é o método tradicional de construção e o mais comum na construção de telhados. Para um bom isolamento térmico deverão ser colocados elementos de isolamento entre as vigas e o ripado, assim como mantas impermeabilizantes.
Colocação das telhas
Estando o ripado concluído e com a distancia igual entre as ripas pode-se iniciar a colocação das telhas. Deverá iniciar-se a colocação das telhas pelo canto inferior direito com a assentamento de uma primeira fiada horizontal de telhas. De seguida deverá ser assentada uma fiada vertical, de baixo para cima. As restantes fiadas são colocadas verticalmente de baixo para cima e da direita para a esquerda. Para um alinhamento correto deverá ser verificada a esquadria ,por exemplo, de cinco em cinco fiadas.
Colocar os elementos da cumeeira e outros
A cumeeira é o elemento divisor de águas de uma cobertura, sendo assim a parte mais alta da cobertura e um elemento muito importante. A sua colocação deverá realizada de forma cuidada e planeada de modo a haver o mínimo de cortes. Este elemento deverá ser assente com argamassa de cimento que deverá ficar por baixo evitando a exposição ao sol e à chuva. Estes elementos devem ficar de modo a assegurar a protecção contra os ventos fortes e as fortes chuvas.
Colocar as caleiras
Após a conclusão do assentamento do telhado deverá colocar as caleiras para captação da água pluvial. As caleiras devem ficar com inclinação suficiente para encaminhar a água sem problemas e devem ficar acessíveis para ser efectuada a respectiva manutenção. Deverá haver um ou dois tubos de queda que deverão levar a água para o sistema de drenagem das águas pluviais.
Licenciamento para Instalação de Telhados
Em Portugal, a instalação de telhados está sujeita a um processo de licenciamento que pode variar consoante a localização e do tipo de construção.
Por norma, é necessário obter uma licença de construção junto à câmara municipal da área onde a instalação será feita.
Também existem regulamentos e normas que devem ser seguidos durante a instalação do telhado, a fim de garantir a segurança e a qualidade da construção. Algumas das normas mais importantes são:
- Norma Portuguesa (NP) 4413: esta norma estabelece as características técnicas que os materiais de cobertura devem ter para garantir a segurança e a qualidade da construção.
- Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU): este regulamento estabelece as normas de construção para todas as edificações urbanas em Portugal, incluindo as especificações para a construção de telhados.
- Norma Portuguesa (NP) 4386: esta norma estabelece as regras para o cálculo das cargas a que o telhado estará sujeito, a fim de garantir a sua estabilidade e segurança.
- Regulamento de Segurança e Acções para Estruturas de Edifícios e Pontes (RSAEP): este regulamento estabelece as regras para a avaliação das estruturas do telhado em relação à segurança contra sismos e outras ações.
É importante contratar profissionais qualificados e experientes para a instalação do telhado, a fim de garantir o cumprimento das normas e regulamentos e a segurança da construção.
Quais são os principais tipos de serviços e manutenção de telhados?
Uma cobertura requer sempre algum tipo de manutenção. Sendo o principal elemento construtivo responsável pela protecção da construção a nível das intempéries, principalmente na protecção e condução das águas das chuvas, toda a manutenção é essencial para evitar problemas de infiltrações. De modo a garantir a cobertura sempre em bom estado deverá verificar o seguinte:
- Coberturas em telha: Deverá verificar se existem algumas fissuras ou telhas partidas que devem ser reparadas, ou idealmente substituídas. O custo associado passa pela mão-de-obra do empreiteiro que executar o trabalho, uma vez que as telhas são relativamente baratas. Uma telha custa cerca de 0,50€. O serviço de manutenção terá um custo de 60€ e deverá ser executado com a máxima segurança.
- Nas coberturas em terraço deverão ser verificadas todas as anomalias ao nível dos pavimentos e juntas. Substituir uma peça de pavimento é complicado, pelo que o ideal é reforçar as juntas e aplicar algum tipo de impermeabilizante disponível no mercado. O valor para uma reparação deste tipo é de cerca de 15€/m2.
- Tanto nos telhados inclinados como nas coberturas planas deverão ser verificadas se existe, especialmente na zona das caleiras, acumulação de microorganismos, musgos, plantas e outros lixos levados pelo vento como folhas secas ou até sacos de plástico. Este serviço pode ser realizado sem custos.
- A verificação deverá ser feita anualmente e especialmente antes da época das chuvas
