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Instalação de telhado: Preços e Orçamentos

30 €/m²Preço médio

Intervalo de preços indicado pelos profissionais de instalação de telhado: 10 €/m² - 50 €/m²

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Estes preços são uma estimativa e podem variar dependendo de fatores como a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões...

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Preços para instalação de telhados em Portugal em 2024

Tipo de instalação de telhadoPreçoDimensões
Telhado em telha cerâmica
2.200€
110m2
Telhado em chapas térmicas
2.800€
110m2
Substituição de telhas em telhado
150€
50m2
Instalação de painéis sandwich em telhado
2.400€
80m2
Colocação de subtelha em telhado
900€
110m2
Colocação de telhado rústico em telheiro
300€
5m2
Como obtemos os preços?

Como obtemos os preços?

Os preços que aparecem neste Guia de Preços provêm de informações reais que recebemos dos nossos usuários particulares e profissionais, contrastadas e revistas por especialistas do sector.
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Informação útil

O trabalho de construção de uma cobertura deverá ser feita por profissionais qualificados de modo a garantir a qualidade do serviço. Os materiais devem ser de qualidade e de fácil manutenção. A cobertura é um dos elementos mais importantes na protecção da construção. Uma cobertura de duas águas, em telha cerâmica, com 120m2 tem um custo de cerca de 1.600€.

  • 1 a 4 semanas
  • Dificuldade: Média
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Tipos de Telhados: Águas e Preços

» Telhado de uma água

Um telhado de uma água é uma cobertura que só tem uma inclinação. A água da chuva só corre num sentido. É geralmente aplicado em casas ou áreas pequenas e em telheiros.

O custo de construção de um telhado varia de acordo com a quantidade e tipo de telha. Uma telha custa cerca de 0,50€. Dependendo do tipo de telha, é especificada pela marca a quantidade de telhas por cada m2.

Assim, pode calcular uma média de 16 telhas por m2. Para uma cobertura com 65m2 o preço das telhas é de 520€. A este valor deverá ser somada a mão-de-obra e o custo de outros materiais associados.

» Telhado de duas águas

Um telhado de duas águas é uma cobertura com duas inclinações. A inclinação veria de acordo com a localização da construção.

Nas zonas de neve a inclinação terá eventualmente de ser superior prevenindo assim a acumulação de neve no telhado, o mesmo se aplica para zonas chuvosas. Nestas coberturas terá se ser colocado um elemento especial na ligação dos telhados, na cumeeira.

Uma cobertura com 120m2 tem um custo de cerca de 1600€, incluindo a mão-de-obra e todos os materiais associados à boa execução da obra.

» Telhado de quatro águas

O telhado de quatro águas é uma cobertura com 4 inclinações. A água das chuvas irá correr em todas as 4 direcções, podendo haver caleiras em toda a envolvente para captação das águas das chuvas.

O custo de construção deste tipo de cobertura é mais barato do que uma cobertura de 2 águas, pois não será necessário construir paredes laterais. A estrutura da cobertura acaba por assentar na lage de cobertura ou nas vigas periféricas da construção.

Para uma cobertura de quatro águas com 100m2 poderá contar com um custo de construção de 1200€.

Preço da instalação de telhado em diferentes cidades

CidadePreços (mínimo-máximo)
Lisboa
2.000€-10.000€
Açores
2.000€-8.000€
Aveiro
2.000€-8.500€
Braga
2.000€-9.000€

Quanto custa colocar um telhado em diferentes locais?

Quanto custa instalar um telhado em Lisboa?

O valor a pagar dependerá da opção de cobertura escolhida e da área a cobrir. Como referência, um telhado de 110 m2 em telha cerâmica terá um custo médio de 2.500€.

Instalar um telhado nos Açores: preço

A instalação de um telhado em telha cerâmica que tenha 110 m2 terá um custo médio de 2.000€. Lembre-se, no entanto, que este valor vai depender muito de fatores como a área e o material escolhido.

Quanto custa a instalação de um telhado em Aveiro?

O valor a pagar por um telhado está dependente da área a ser coberta, do material que vai usar para a cobertura e do profissional escolhido. Como referência, um telhado com 110 m2 em telha cerâmica terá um custo médio de 2.200€.

Instalação de telhado em Braga: quanto custa este serviço?

Instalar um telhado com 110 m2 de área e com telha de cerâmica tem um custo médio de 2.300€. No entanto, o valor encontra-se dependente do profissional escolhido e do projeto em si.

FAQ - Questões frequentes sobre instalação de telhados:

Qual a diferença entre telhado, telha e cobertura? 

A cobertura é o que fica no topo de qualquer construção e que protege a mesma – e os habitantes – das condições climáticas: sol, chuva ou vento, por exemplo. O telhado, entretanto, é apenas um tipo de cobertura. Pode ser construído em diferentes materiais e, normalmente, está associado a uma cobertura inclinada, mas nem sempre é o caso. Como apresentamos acima, existem diversos tipos de telhado, que podem, ou não, ser constituídos por telhas. As telhas são, portanto, peças menores que formam, em conjunto, um tipo de telhado. No mercado existem telhas de vidro, barro, metálicas, entre outros.

É preciso de licenças para instalação de telhados?

Para instalar um telhado não é necessária licença, a não ser que durante as obras se faça uma ocupação da via publica com andaimes ou estaleiro. Neste caso terá de ser pedida a licença de ocupação da via publica. No caso da instalação do telhado alterar de alguma forma o traçado original da construção, deverá ser solicitada a licença para as obras de alteração. 

Quais são os profissionais especializados em instalação de telhados?

Os profissionais especializados em instalações de telhados são os empreiteiros de construção civil. Qualquer empresa de construção está habilitada para a construção de um telhado. Não sendo uma tarefa muito complexa, qualquer profissional relacionado com a construção civil conseguirá certamente executar a obra. No caso de coberturas mais complexas poderá ser necessário um estudo de um arquitecto e os cálculos efectuados pelo engenheiro.

Quanto custa a mão de obra para instalação de telhados?

O custo da mão-de-obra para a instalação de um telhado varia com a quantidade de pessoas necessárias para a colocação do telhado. O valor diário de um empreiteiro é de cerca de 60€ sendo que os serventes recebem cerca de 40€ por dia. A colocação de um telhado simples deverá ser efectuada em 2 ou 3 dias.

Qual a inclinação correcta para colocar telhas de cerâmica?

A inclinação aconselhada varia entre os 25% e os 35%, dependendo do tipo de telha e localização da construção.

Qual é o custo da colocação de telhas de cerâmica por metro quadrado?

A quantidade média de telhas por m2 é de 16 unidades fazendo assim um custo aproximado de 8€/m2.

Principais etapas da instalação de telhas e telhados:

Cálculo da quantidade e o tipo de telhas

O primeiro passo é calcular a quantidade de telhas necessárias para a sua obra. Depende do tipo de telha, e deverá consultar as recomendações do fabricante, mas em média a quantidade de telhas cerâmicas necessárias por metro quadrado é de 16 unidades. Este valor varia ainda consoante a inclinação do telhado, quanto maior for a inclinação, maior a quantidade de telhas necessárias.

Construção da estrutura

A construção da estrutura do telhado deverá ser apoiada nas paredes envolventes. A sua composição geralmente é feita com vigas. Por cima destas vigas é colocado um ripado onde vão ser apoiadas as telhas. Este é o método tradicional de construção e o mais comum na construção de telhados. Para um bom isolamento térmico deverão ser colocados elementos de isolamento entre as vigas e o ripado, assim como mantas impermeabilizantes.

Colocação das telhas

Estando o ripado concluído e com a distancia igual entre as ripas pode-se iniciar a colocação das telhas. Deverá iniciar-se a colocação das telhas pelo canto inferior direito com a assentamento de uma primeira fiada horizontal de telhas. De seguida deverá ser assentada uma fiada vertical, de baixo para cima. As restantes fiadas são colocadas verticalmente de baixo para cima e da direita para a esquerda.  Para um alinhamento correto deverá ser verificada a esquadria ,por exemplo, de cinco em cinco fiadas.

Colocar os elementos da cumeeira e outros

A cumeeira é o elemento divisor de águas de uma cobertura, sendo assim a parte mais alta da cobertura e um elemento muito importante. A sua colocação deverá realizada de forma cuidada e planeada de modo a haver o mínimo de cortes. Este elemento deverá ser assente com argamassa de cimento que deverá ficar por baixo evitando a exposição ao sol e à chuva. Estes elementos devem ficar de modo a assegurar a protecção contra os ventos fortes e as fortes chuvas.

Colocar as caleiras 

Após a conclusão do assentamento do telhado deverá colocar as caleiras para captação da água pluvial. As caleiras devem ficar com inclinação suficiente para encaminhar a água sem problemas e devem ficar acessíveis para ser efectuada a respectiva manutenção. Deverá haver um ou dois tubos de queda que deverão levar a água para o sistema de drenagem das águas pluviais.

Quais são os principais tipos de serviços e manutenção de telhados?

Uma cobertura requer sempre algum tipo de manutenção. Sendo o principal elemento construtivo responsável pela protecção da construção a nível das intempéries, principalmente na protecção e condução das águas das chuvas, toda a manutenção é essencial para evitar problemas de infiltrações. De modo a garantir a cobertura sempre em bom estado deverá verificar o seguinte:

  • Coberturas em telha: Deverá verificar se existem algumas fissuras ou telhas partidas que devem ser reparadas, ou idealmente substituídas. O custo associado passa pela mão-de-obra do empreiteiro que executar o trabalho, uma vez que as telhas são relativamente baratas. Uma telha custa cerca de 0,50€. O serviço de manutenção terá um custo de 60€ e deverá ser executado com a máxima segurança.
  • Nas coberturas em terraço deverão ser verificadas todas as anomalias ao nível dos pavimentos e juntas. Substituir uma peça de pavimento é complicado, pelo que o ideal é reforçar as juntas e aplicar algum tipo de impermeabilizante disponível no mercado. O valor para uma reparação deste tipo é de cerca de 15€/m2.
  • Tanto nos telhados inclinados como nas coberturas planas deverão ser verificadas se existe, especialmente na zona das caleiras, acumulação de microorganismos, musgos, plantas e outros lixos levados pelo vento como folhas secas ou até sacos de plástico. Este serviço pode ser realizado sem custos.
  • A verificação deverá ser feita anualmente e especialmente antes da época das chuvas
Kike Álvarez

Kike Álvarez

Kike é responsável pelo SEO da Habitissimo. Formado em Comunicação Audiovisual pela Universidade Rey Juan Carlos e com mestrado em Marketing Digital, sempre manteve sua paixão pela comunicação e pela escrita. Habitissimo, Kike se encarrega de revisar todos os conteúdos, tentando torná-los úteis para nossos leitores e fornecer as informações mais precisas e atualizadas.

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