Nesta guia 5 Conselhos a considerar antes de começar uma remodelação: Que tipos de remodelação existem? 5 espaços a remodelar e quanto pode custar: Precisa poupar? Guia com 6 dicas para remodelação de casas sem gastar muito FAQ - Principais dúvidas sobre remodelação de casas: Tipos de remodelações de casas simples e baratas: Licenças necessárias para cada tipo de remodelação Qual o preço de remodelação de moradias em Portugal? Informação útil Qual o preço de remodelação de moradias em Portugal? Descrição Preço Projeto de arquitectura de remodelação parcial 800€ Pintar moradia completa - 100 m2 - Cores pastel ou riscas horizontais 6.000€ Trocar 3 armários de quartos para armários embutidos 1.800€ Remodelação integral de um T2 25.000€ Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho Peça orçamentos grátis Tipos de remodelações de casas simples e baratas: Diferentes materiais Utilizar madeira na remodelação de ambientes é algo cada vez mais usual. A madeira pode ser usada nos pavimentos ou em paredes aplicado como revestimento O custo é de cerca de 30€ por metro quadrado. A madeira também é muito usada no fabrico de divisórias entre espaços. Uma divisória com 2 metros custa cerca de 150€ e pode ser feita à medida. Pintura de móveis A pintura dos móveis também permite alterar o ambiente de um local, tornando-o mais adequado e personalizado aos gostos do morador, sem serem necessárias grandes obras. Alterando a cor dos armários para uma cor clara e adicionando novos puxadores, consegue-se-se obter um efeito luminosos e transmitir uma nova amplitude ao espaço. Adicionalmente pode também mudar as cores das paredes. Pintar as paredes e os tectos de uma sala custa cerca de 400€ e pintar um movel tipo cómoda tem um custo aproximado de 100€. Renovação com papel de parede O papel de parede é uma ideia ótima para renovar um espaço, dando-lhe personalidade e um charme intemporal. Pode ser aplicado na parede da cabeceira da cama como um simples detalhe ou aplicado na totalidade das paredes. A aplicação é relativamente fácil. Existem muitos padrões, texturas e cores por onde escolher, a preços desde os 9€ por metro quadrado. A aplicação feita por profissionais é de cerca de 10€ por metro quadrado. Pintura de azulejos Uma tendência de remodelação low cost com grande impacto é a pintura dos azulejos. Para pintar azulejos, tenha em atenção que tem de utilizar tinta própria para o efeito, já que uma tinta qualquer não funciona nestas superfícies. Com a pintura, pode trazer um ar muito mais moderno e elegante à decoração do espaço, sem necessitar de fazer obras. O custo para pintar azulejos é de 6€ por metro quadrado. Jardim interior Uma forma de mudar o ambiente sem grandes custos é a introdução de plantas nos ambientes da sua casa. Não tenha receio de comprar plantas altas ou reservar uma área para fazer um pequeno e criativo jardim. Não só irá sentir uma mudança visual, como também uma mudança a nível dos aromas. Existem plantas de todas as dimensões, sendo as mais pequenas, com preços médios de 8€ e as grandes com preços de 70€ ou mais. Mudar posição dos móveis A forma mais económica de mudar e remodelar pode passar apenas por fazer uma simples pintura e mudar a localização dos móveis. A forma de usar o espaço também vai mudar de acordo com a utilização do mobiliário. Mudar a posição dos moveis é uma opção praticamente sem custos. Peça Orçamentos Informação útil Ao remodelar totalmente uma casa terá de ter em atenção que poderão surgir imprevistos. Prepare parte do orçamento para os problemas que possam surgir como canalização em mau estado. Escolha profissionais de confiança e, caso consiga, execute você mesmo algumas coisas para conseguir poupar. Remodelar totalmente uma casa tem um custo médio de 25.000€. 3 a 6 meses Dificuldade: Média Peça Orçamentos Que tipos de remodelação existem? 5 espaços a remodelar e quanto pode custar: Remodelação de casa de banho Juntamente com a cozinha, as casas de banho são as divisões da casa que mais são remodeladas. Pode-se mudar ou pintar revestimentos, adicionar papel de parede, mudar as loiças sanitárias, mudar armários...tudo para que o ambiente fique mais esteticamente agradável e, ao mesmo tempo, funcional e prático. Remodelar uma casa de banho custa em média 1.500€. Remodelação de cozinha A cozinha é um dos locais mais escolhidos para se realizarem remodelações. Podem-se fazer várias coisas: mudar armários, a iluminação, colocar novas bancadas, construir uma ilha, enfim, as possibilidades são muitas, dependendo tudo do tamanho do espaço e do gosto do cliente. Remodelar uma cozinha pode custar em média 3.500€. Remodelação de quarto Remodelar o quarto também é uma opção muito popular. A ideia é tornar o ambiente cada vez mais confortável e ao gosto de quem vai utilizar o espaço. Aqui, a decoração pode e deve ser mais intimista que no resto da casa, podendo-se levar ainda mais pelos seus gostos e preferências para criar um local onde se sinta relaxado e em paz. Consegue remodelar um quarto com cerca de 500€. Remodelação de sala de estar Nas salas de estar, geralmente opta-se por remodelar móveis, pintar paredes ou adicionar papel de parede, adicionar materiais e diferentes texturas (como madeira) e iluminar o ambiente, quer seja através da iluminação natural quer da artificial. O conforto e o gosto estético de cada um é que vai ditar o que deve ser feito. Remodelar uma sala de estar custa em média 600€. Remodelação de sala de jantar O ambiente da sala de jantar também é muitas vezes escolhido para remodelações, de modo a trazer mais conforto e classe a esta divisão onde os convidados, geralmente, passam muito tempo. Pode adicionar espelhos, candelabros, mudar as cadeiras e mesas, mudar o piso, enfim, tem um rol de possibilidades para personalizar este ambiente. Uma sala de jantar pode ter uma nova imagem com um orçamento de apenas 300€. Peça Orçamentos 5 Conselhos a considerar antes de começar uma remodelação: Faça o projeto Peça ajuda a um arquiteto e faça um projecto. Explique os seus objetivos e negocie o valor do projeto com base nos seus objetivos. No final das contas irá consegui poupar no custo de remodelação pois terá um projeto, estudado e pensado de modo a controlar todos os custos como por exemplo na escolha dos materiais de acabamento Proteja outras divisões da casa Uma obra, por mais pequena que seja, é sempre um processo que causa poeiras e sujidade no resto da casa. Deverá proteger as outras divisões e preparar-se para viver temporariamente num estaleiro. O ideal, caso de uma grande remodelação, é conseguir habitar numa casa de um familiar ou alugar temporariamente uma casa. Controle o tempo Uma obra tem várias etapas e cada uma tem o seu tempo. Há tarefas que não podem ser iniciadas sem outras serem concluídas. Deverá tem em atenção o tempo de cada tarefa de modo a garantir uma obra rápida e mais económica. Esteja atento a promoções Apesar de ter definido em projeto um tipo de material, caso não o tenha ainda comprado antes de iniciar a obra, quando for a altura de comprar faça uma pesquisa no mercado. Pode sempre conseguir melhores preços, seja do mesmo material em promoção, ou um material idêntico. Peça ajuda ao arquiteto e ao empreiteiro. Limpeza profissional Apesar de parecer ser mais uma despesa de algo que podia ser efetuado por si, evitando este gasto, contrate uma equipa de limpeza para uma limpeza final de obra. Os valores são baixo e a experiência dos profissionais é, sem duvida, uma mais valia na limpeza da sua casa, principalmente ao limpar a sujidade da obra. Peça Orçamentos FAQ - Principais dúvidas sobre remodelação de casas: Quanto custa a remodelação de casas? Em média, o custo de uma remodelação total de uma casa ronda valores entre os 2000€ e os 60.000€, com um valor médio de 25.000€. Os valores finais vão depender do trabalho a ser feito, dos materiais escolhidos, do nível de complexidade da obra, do tempo que vai demorar a ser concluído o projeto e da empresa ou empresas que estão encarregues do trabalho. Experimente comprar você mesmo os materiais e aplicar você mesmo alguns deles, para poupar na mão de obra, diminuindo os custos totais. Quais os profissionais essenciais para remodelar uma casa? O profissional que nunca devia prescindir é o arquiteto. Não só é o profissional que lhe vai dar vários pontos de vista e opções de ideias e acabamentos para a remodelação como também o pode ajudar na gestão e controlo da obra. O empreiteiro deverá ser de confiança e ter uma equipa de profissionais o mais competente possível. Como pedir um orçamento de remodelação? Com a ajuda do arquiteto, prepare um caderno de encargos onde é referido doas as duas intenções e obras a efetuar, assim como todas as quantidades e tipos de materiais e acabamentos. Com esse caderno de encargos, consulte várias empresas e compare orçamentos. Peça Orçamentos Precisa poupar? Guia com 6 dicas para remodelação de casas sem gastar muito Planeamento Planeie muito bem aquilo que quer fazer. Pense naquilo que pretende obter de cada divisão no final do processo de remodelação, desde mais espaço para arrumação a simplesmente um design mais atrativo ao olhar. Em função disso, defina aquilo que tem que alterar em cada local. Saber o que quer mudar O passo seguinte é pensar no esquema de cores que se pretende e como se vai combinar os diferentes materiais entre si, de modo a ter um resultado final harmonioso. Prefira cores neutras, que podem depois ser animadas com cores mais fortes na decoração ou numa parede de destaque. Considere também como se vão misturar as diferentes texturas do local, como a madeira e azulejo. Pesquise bastante Escolha os materiais. Visite lojas especializadas e decida quais são os materiais que vão de encontro àquilo que você imaginou. Tenha atenção aos preços para não ultrapassar o seu orçamento e pense também na harmonia do projeto no seu todo, escolhendo cores e texturas que combinem entre si. Peça orçamentos Peça orçamentos para todos os componentes que quer alterar. Contacte eletricistas, canalizadores e pedreiros ou outros profissionais, consoante as suas necessidades, e peça orçamentos a vários profissionais da mesma área para poder tomar uma decisão informada. Acompanhar a obra é importante Acompanhe todo o processo de obras e remodelações, para garantir que tudo corre como esperado, não há falta ou desperdício de material, e para se assegurar que os prazos de conclusão acordados se vão cumprir de acordo com o estabelecido. Peça Orçamentos Licenças necessárias para cada tipo de remodelação Numa simples remodelação de interiores não é necessário qualquer licença. Poderá ser necessário solicitar um pedido de ocupação da via publica para colocar um contentor para recolha dos entulhos, pelo preço de 20€. Em caso de obras que tenham impacto na estrutura dos edifícios ou em alterações das fachadas, estas terão de ser comunicadas e devidamente licenciadas. Existem obras que requerem uma maior atenção como os seguintes: Remodelação com união de espaços: Ao unir por exemplo a cozinha com a sala, terá de demolir uma parede. Ao demolir a parede terá de ser avaliada a estrutura geral, pois se for uma parede mestra terá de haver um reforço estrutural e já implica uma fiscalização camarária. Pintar o exterior: Geralmente não existem grandes entraves quando decide pintar a fachada de outra cor, contudo existem algumas câmaras que definem uma determinada gama cromática para cada zona. Ao pintar deverá informar a câmara de que irá mudar a cor, assim como terá de pedir permissão no caso de viver num condomínio. Mudar as janelas: Se vive num condomínio poderá necessitar de autorização, principalmente se optar por mudar a cor e formato das janelas. Em questão de licenças, só se esta alteração tiver um impacto urbanístico relevante é que será necessária aprovação camarária. Se pretende mudar o uso, de serviços para habitação, por exemplo, terá de informar a câmara e aguardar uma resposta positiva, depois realiza a obra e procede à alteração de uso. Peça Orçamentos Avaliação efetuada com sucesso Avalie este guia Péssima Má Normal Muito boa Excelente Nota média:0 estrelas 0 votos realizados
FAQ - Principais dúvidas sobre remodelação de casas: Quanto custa a remodelação de casas? Em média, o custo de uma remodelação total de uma casa ronda valores entre os 2000€ e os 60.000€, com um valor médio de 25.000€. Os valores finais vão depender do trabalho a ser feito, dos materiais escolhidos, do nível de complexidade da obra, do tempo que vai demorar a ser concluído o projeto e da empresa ou empresas que estão encarregues do trabalho. Experimente comprar você mesmo os materiais e aplicar você mesmo alguns deles, para poupar na mão de obra, diminuindo os custos totais. Quais os profissionais essenciais para remodelar uma casa? O profissional que nunca devia prescindir é o arquiteto. Não só é o profissional que lhe vai dar vários pontos de vista e opções de ideias e acabamentos para a remodelação como também o pode ajudar na gestão e controlo da obra. O empreiteiro deverá ser de confiança e ter uma equipa de profissionais o mais competente possível. Como pedir um orçamento de remodelação? Com a ajuda do arquiteto, prepare um caderno de encargos onde é referido doas as duas intenções e obras a efetuar, assim como todas as quantidades e tipos de materiais e acabamentos. Com esse caderno de encargos, consulte várias empresas e compare orçamentos. Peça Orçamentos
Publicado em 18/08/2019 Oeiras (Lisboa) Orçamento outros trabalhos de remodelação casa Deitar abaixo a parede que devide a cozinha da sala, juntamente com os moveis que constituem a cozinha (reformular a cozinha por completo).
Publicado em 18/08/2019 Sintra (Lisboa) Orçamento remodelação total Orcamento deve incluir por parte do empreiteiro tecto falso na cozinha e em 2 halls(+-20m2)+canalizacao+esgotos+eletricidade+gas(material e m. O) restante material sera adquirido pelo cliente. Restante serviço sera a mao de obra. Mais informacoes estou disponivel. Obgd.
Publicado em 17/08/2019 Casais de Igreja, Torres Novas (Santarém) Orçamento remodelar casa Arranjar o telhado 1180000 m2 Casa de banho para arranjar, chao, azulejo, e loiças. Quarto mais pequeno chove la dentro. Instalacao do contador de agua Instalacao do contador da luz.
Publicado em 17/08/2019 Lamego (Viseu) Orçamento outros trabalhos de remodelação casa Fazer dois quartos uma casa de banho, passar os esgotos de uma fossa para esgosto camarário. Canalização e eletrecidade Espaço com 20m2.
Publicado em 17/08/2019 Lisboa (Lisboa) Orçamento remodelar casa Mandar abaixo a lareira e recuperar o espaço.
Publicado em 17/08/2019 Sintra (Lisboa) Orçamento remodelar casa Colocar pavimento resina epoxy sobre pavimento cerâmico. Hall 12m2, sala 18m2, cozinha 18m2.
Publicado em 17/08/2019 Vila Real (Vila Real) Orçamento outros trabalhos de remodelação casa Bairro da traslar em vila real. Os autoclismos são muito antigos. A salamandra necessita de ser movida cerca de um metro. TM Email Rita de azevedo.
Publicado em 17/08/2019 Vila Nova de Gaia (Porto) Orçamento remodelar casa Reustaurar uma fenda numa fachada.
Publicado em 17/08/2019 Amadora (Lisboa) Orçamento remodelar casa Pintar paredes todas as divisoes Tratar infiltracoes wc Chão novo em todas as divisões Avançado no terraço em aluminio Fechar varanda Janelas novas nos quartos Portas novas no interior Trata se de um t2 com um terraco, a ideia é fechar a varanda, pintar a casa toda, substituir janelas dos dois quartos e portas de todas as divisões da casa. Tem uma infiltração no wc que precisa ser tratada...
Publicado em 16/08/2019 Porto (Porto) Orçamento remodelar casa 45 m2 centro porto - demoliçao do telhado ixestente e construçao de novo com isolameto de painel sanduych, ripes e telhas marselha, assim como respetivas vedaçoes, cerca de 40 m2 Colocaçao de uma clara boia - construçao de paredes de miaçao da cozinha para o patio e wc em tijolo vasado e respetivos acabamentos. Regularizaçao e reboco de todas as paredes da estrutura da casa e respetivos acabamentos para...
Publicado em 16/08/2019 Oeiras (Lisboa) Orçamento outros trabalhos de remodelação casa Remoção de chao em parket, Colocar pavimento flutuante. Reparação de pontos de estuque nas paredes e tecto. Pintura de paredes e tecto.
Publicado em 16/08/2019 Portimão (Faro) Orçamento remodelação de pátio e varanda Fechar varandas em PVC.
Publicado em 16/08/2019 Porto (Porto) Orçamento remodelar casa Remodelação T1 duplex de 40 m2, manter canalização existente e acrescentar. Colocação de pavimento. Substituição de revestimento cerâmico das paredes do wc, remodelação telhado.
Publicado em 16/08/2019 Braga (Braga) Orçamento remodelar casa Fazerem um projeto para ver como ficaria a obra finalizada.