Remodelar a casa: Quanto custa? [Guia Completo]

Quanto Custa Remodelar a Casa? Preços por Divisão

Remodelação de casa de banho

Tal como as cozinhas, as casas de banho são as divisões da casa que mais são remodeladas. Pode-se substituir ou pintar os revestimentos, adicionar papel de parede em casas de banho sem duches, actualizar as loiças sanitárias, mudar armários... tudo para que o ambiente fique esteticamente mais agradável e actual, sem esquecer que o espaço deve ser funcional e prático. Remodelar uma casa de banho custa desde 1.500€, em média.

Remodelação de cozinha

A cozinha é um dos locais mais escolhidos para se realizarem remodelações na casa. Os materiais estão em constante actualização e o modo de trabalho é optimizado regularmente. Podem-se fazer várias obras como: mudar armários, iluminação, colocar novas bancadas, construir uma ilha, enfim, as possibilidades são muitas. O custo depende da dimensão do espaço e do gosto do cliente. Remodelar uma cozinha pode custar em média 3.500€.

Remodelação de quarto

Remodelar o quarto também é uma opção muito popular quando pensamos em remodelar a casa. A ideia é tornar o ambiente cada vez mais confortável e ao gosto de quem vai utilizar o espaço. A decoração de um quarto pode ser mais intimista que no resto da casa, de acordo com os gostos e preferências de cada um, de modo a se criar um local onde se sinta relaxado e em paz. Consegue remodelar um quarto com preços desde os de 500€.

Remodelação de sala de estar

Nas salas de estar, geralmente opta-se por remodelar móveis, pintar paredes ou adicionar papel de parede, adicionar materiais e diferentes texturas (como madeira) e iluminar o ambiente, quer seja através da iluminação natural ou da iluminação artificial. O conforto e o gosto estético de cada um é que vai ditar o que deve ser feito. A decoração também é importante. Remodelar uma sala de estar custa em média 600€.

Remodelação de sala de jantar

O ambiente da sala de jantar também é muitas vezes escolhido para remodelações, de modo a trazer mais conforto e classe a esta divisão onde os convidados, geralmente, passam muito tempo. Pode adicionar espelhos, candelabros, mudar as cadeiras e mesas, mudar o piso, enfim,  tem um rol de possibilidades para personalizar este ambiente. Uma sala de jantar pode ter uma nova imagem com um orçamento de apenas 300€.

Remodelação do exterior da casa

O exterior da casa não deve ser esquecido. Opte por criar um bonito jardim ou uma zona de estar para que possa aproveitar ao máximo o espaço exterior beneficiando do contacto com a natureza e o ar livre. Um espaço de relaxamento ou uma área de refeição com churrasqueira são sempre uma mais valia e acaba por ser uma ampliação do interior da casa. Peça orçamentos a vários profissionais e remodele o exterior por preços entre os 500€ e os 3.000€.

As remodelações de casa mais comuns e preços:

Revestimentos da casa

Os revestimentos são a parte visível e final de uma remodelação. A madeira na remodelação de ambientes é algo cada vez mais usual e pode ser usada nos pavimentos ou em paredes. O custo médio de um revestimento de parede é de cerca de 30€ por metro quadrado. Outros tipos de revestimentos são os cerâmicos que podem ser usados nas paredes e pavimentos, ou revestimentos em papel de parede usado nas paredes.

Pintura de móveis

A pintura de móveis é uma opção para alterar um ambiente de um espaço, tornando-o mais personalizado e de acordo com o gosto do morador, sendo uma obra simples. Alterando a cor dos armários para uma cor clara e adicionando novos puxadores, consegue-se-se obter um efeito luminoso e transmitir uma nova amplitude ao espaço. Adicionalmente, pode também mudar as cores das paredes. Pintar as paredes e os tectos de uma sala custa cerca de 400€ e pintar um móvel tipo cómoda tem um custo aproximado de 100€.

Renovação com papel de parede

O papel de parede é uma ideia ótima para renovar um espaço, dando-lhe  personalidade e um charme intemporal. Pode ser aplicado na parede da cabeceira da cama como um simples detalhe ou aplicado na totalidade das paredes. A aplicação é relativamente fácil mas deve ser feita por um profissional. Existem muitos padrões, texturas e cores por onde escolher, a preços desde os 9€ por metro quadrado. A aplicação feita por profissionais é de cerca de 10€ por metro quadrado.

Saiba mais no nosso Guia de preços de aplicação de papel de parede.

Pintura de azulejos

Uma tendência de remodelação low cost em casas é a pintura dos azulejos, e causa grande impacto. Para pintar azulejos, tenha em atenção que tem de utilizar tinta própria para o efeito, já que uma tinta qualquer não funciona nestas superfícies. Com a pintura, pode trazer um ar muito mais moderno e elegante à decoração do espaço, sem necessitar de fazer obras. O custo para pintar azulejos é de 6€ por metro quadrado.

Isolamento térmico e acústico

Ao ser feita a remodelação de casa é fundamental renovar ou colocar novo isolamento térmico residencial e também o isolamento acústico da moradia de modo a garantir uma maior eficiência térmica e acústica na sua casa. Pode optar por lã de vidro ou lã de rocha pelas suas características isolantes como acústicas e térmicas. O produto é vendido em placas ou rolos e tem um custo médio de 5€ por metro quadrado.

Trocar Portas e Janelas

Substituir portas e janelas consegue-se um novo look e uma nova performance térmica e acústica. Os novos modelos de janelas em PVC ou em alumínio, conseguem ter acabamentos lisos, texturados ou com imitação de madeira e ter uma boa eficiência térmica. Os acabamentos são múltiplos e com grande variedade de escolha. O custo varia de acordo com o material e o fabricante, sendo o valor médio de 200€ por cada janela. 

5 Conselhos a considerar antes de começar uma remodelação na casa:

• Não ignore a etapa do projeto

  O primeiro passo é consultar um arquiteto e fazer o estudo e o projecto da sua obra. Explique os seus objetivos e gostos e negocie o valor do projeto e da obra com base no seu orçamento. No final das contas, com a experiência do profissional,  irá consegui poupar no custo de remodelação da csa pois terá um projeto estudado e pensado de modo a controlar todos os custos como por exemplo, na escolha dos materiais de acabamento. Um projecto tem um custo base de 800€, dependendo da dimensão e quantidade de obras a serem realizadas.

• Proteja outras divisões da casa

  Uma obra, por mais pequena que seja a sua dimensão, é sempre um processo que causa poeiras e outros tipos de sujidade no resto da casa. Deverá proteger as outras divisões e preparar-se para viver temporariamente num estaleiro, com pó e desarrumação. Um conselho, e caso tenha essa facilidade, e no caso de ir realizar uma grande remodelação, é conseguir habitar numa casa de um familiar ou alugar temporariamente uma casa, com parte do orçamento.

• Controle o tempo

  Uma obra tem várias etapas e cada uma tem o seu tempo. Com a ajuda dos profissionais, devem ser estudadas as várias fases e estimar qual o tempo necessário para as executar. Há tarefas que não podem ser iniciadas sem outras serem concluídas, sendo por isso essencial existir organização. Deverá tem em atenção o tempo de cada tarefa de modo a garantir uma obra rápida e mais económica.

• Esteja atento a promoções

  Apesar de ter definido em projeto um determinado tipo de material, caso não o tenha ainda comprado antes de iniciar a obra, quando for a altura de comprar faça uma pesquisa no mercado. Existem sempre promoções e novos tipos de materiais, com uma boa pesquisa pode sempre conseguir melhores preços, seja do mesmo material em promoção ou um novo material idêntico. Peça ajuda ao arquiteto e ao empreiteiro para esta pesquisa. 

• Limpeza profissional

  Apesar de parecer ser mais uma despesa de algo que podia ser efetuado por si, evitando este gasto, contrate uma equipa de limpeza para uma limpeza final de obra. Os profissionais experientes e dotados de equipamento e produtos adequados conseguem um excelente resultado. Os valores não são elevados, em comparação com o valor da obra e a experiência dos profissionais é, sem duvida, uma mais valia na limpeza da sua casa, principalmente ao limpar a sujidade da obra.

Precisa poupar na remodelação da casa? Siga 5 dicas para economizar:

1. Planeamento

   Planeie muito bem aquilo que quer fazer. Pense naquilo que pretende obter de cada divisão no final do processo de remodelação, desde mais espaço para arrumação a simplesmente um design mais atrativo ao olhar. Em função disso, defina aquilo que tem que alterar em cada local.

2. Saber o que quer mudar

   O passo seguinte é pensar no esquema de cores que se pretende e como se vai combinar os diferentes materiais entre si, de modo a ter um resultado final harmonioso. Prefira cores neutras, que podem depois ser animadas com cores mais fortes na decoração ou numa parede de destaque. Considere também como se vão misturar as diferentes texturas do local, como a madeira e azulejo.

3. Pesquise bastante

   Escolha os materiais. Visite lojas especializadas e decida quais são os materiais que vão de encontro àquilo que você imaginou. Tenha atenção aos preços para não ultrapassar o seu orçamento e pense também na harmonia do projeto no seu todo, escolhendo cores e texturas que combinem entre si.

4. Peça orçamentos

   Peça orçamentos para todos os componentes que quer alterar. Contacte eletricistas, canalizadores e pedreiros ou outros profissionais, consoante as suas necessidades, e peça orçamentos a vários profissionais da mesma área para poder tomar uma decisão informada.

5. Acompanhar a obra é importante

   Acompanhe todo o processo de obras e remodelações, para garantir que tudo corre como esperado, não há falta ou desperdício de material, e para se assegurar que os prazos de conclusão acordados se vão cumprir de acordo com o estabelecido.

Licenças necessárias para cada tipo de remodelação da casa