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Preço de Remodelações

Quanto custa um trabalho de Remodelações?

O preço médio é de

3.907 €
A partir de 50 € É o preço mais barato de remodelações
Até 400.000 € Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de remodelações

Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...

Para obter um orçamento personalizado:

Nesta guia

Quanto custa obras de remodelações?

Tipo de remodelação Preço
Remodelação de um apartamento T2 até 90m2 20.000€
Remodelação de uma moradia completa até 150m2 50.000€
Remodelação de interiores, média por divisão 1.000€
Remodelação de edifícios de 4 pisos, cada fachada 4.000€
Remodelação de jardins, 200m2 8.000€
Remodelação total de anexo, 35m2 3.500€
Remodelação de cobertura em telha, 80m2 4.000€

Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho

Informação útil
  • Remodelar um espaço pode custar entre 2.000€ a 55.000€, ou mais, dependendo da dimensão e complexidade da intervenção. O truque para o sucesso é planear tudo ao pormenor e ter ao seu lado uma boa equipa de profissionais que consigam cumprir a obra no prazo, dentro do orçamento e com a máxima qualidade. 

  • 1 a 6 meses
  • Dificuldade: Alta

Os principais custos de obras de remodelação:

Materiais de construção 

Numa obra, seja qual for a sua dimensão, grande parte do orçamento é dedicado aos materiais de construção, aos materiais de revestimentos, equipamentos e mobiliário. Nos materiais de construção, a responsabilidade costuma estar do lado do empreiteiro que consegue os melhores materiais a óptimos preços, dando a garantia de um bom trabalho associado. No caso dos revestimentos, estes podem ser comprados pelo proprietário, aproveitando as promoções existentes nas lojas da especialidade. O custo dos materiais ronda os 40% do valor total da obra.

Mão de obra dos profissionais

A mão de obra profissional, quanto mais especializada for, mais será o custo associado. A mão de obra barata é sempre um risco pois pode evidenciar um desenvolver do trabalho pouco especializado e pouca dedicação do profissional. Por vezes associado à mão de obra, geralmente cobrada à hora, está o tempo de obra. Existem profissionais que orçamentam um valor à hora mais baixo mas com um tempo mais prolongado de execução da obra. O custo da mão de obra representa cerca de 50% do valor total da obra.

Estudos e projectos

Para uma boa execução da obra é fundamental existir um bom estudo e um bom projecto. Quanto mais detalhado for o projecto, maior controlo da obra irá conseguir ter. O preço de um projecto varia de acordo com a dimensão e complexidade da obra, tendo uma média de 4% do valor total da obra. Para uma obra de 50.000€ o preço de um projecto é de cerca de 2.000€. Contacte um arquitecto e as diversas especialidades de engenharia necessárias.

Impostos, licenças e taxas

Associado a uma obra existem sempre os impostos como o IVA, que aumenta o valor base dos materiais e mão de obra em 23%. As obras realizadas em interiores não necessitam, pois estão isentas, de licenças. Apenas as obras que tenham impacto urbanístico como alteração da altura da casa ou remodelação com alteração de fachada necessitam de licença camarária. Antes de realizar uma obra de maior dimensão, contacte os serviços da camara para obter todas as informações relevantes.

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Como escolher o melhor profissional para remodelar seu espaço:

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