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Preço de Remodelações

Quanto custa um trabalho de Remodelações?

O preço médio é de

4.025 €
A partir de 50 € É o preço mais barato de remodelações
Até 400.000 € Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de remodelações

Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...

Para obter um orçamento personalizado:

Nesta guia

Quanto custa obras de remodelações?

Tipo de remodelação Preço
Remodelação de um apartamento T2 até 90m2 20.000€
Remodelação de uma moradia completa até 150m2 50.000€
Remodelação de interiores, média por divisão 1.000€
Remodelação de edifícios de 4 pisos, cada fachada 4.000€
Remodelação de jardins, 200m2 8.000€
Remodelação total de anexo, 35m2 3.500€
Remodelação de cobertura em telha, 80m2 4.000€

Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho

Diferentes tipos de obras de remodelação (com preços):

Remodelação de apartamento

Remodelação de apartamento

Remodelar todo um apartamento pode não ser tarefa fácil, seja para uso próprio ou venda. É necessária uma atenção redobrada em casas muito antigas. O custo desta intervenção é muito variável, dependendo da necessidade de intervenção, da área ou do tipo de materiais usados. Para ter uma noção, os preços tanto podem rondar os 5.000€ como os 35.000€. É muito importante que planeie tudo ao pormenor e que tenha um bom empreiteiro ao seu lado. Estes profissionais, dependendo das zonas do país, cobram entre 200€ a 600€ por m2

Remodelação de moradia

Remodelação de moradia

A remodelação total de uma moradia é um processo muito parecido com a do apartamento, com a diferença que os custos podem ser mais acrescidos, porque normalmente as áreas também são mais elevadas. Os empreiteiros de renovação normalmente não aumentam os preços por se tratar de uma moradia, cobrando também entre 200€ a 600€ por m2. 

Veja mais: Guia de preço de remodelação de casas!

Remodelação de interiores

Remodelação de interiores

A remodelação de interiores aplica-se tanto para a renovação interna total de uma habitação, como para apenas de uma divisão, seja a sala ou o quarto. A cozinha e a casa de banho são as zonas que podem necessitar de um orçamento mais elevado, devido às canalizações existentes e à necessidade de mobiliário. Para cada uma destas áreas, os preços podem rondar os 1.000€ a 15.000€. Já a sala e quartos são as zonas que podem ser mais económicas, visto que por vezes basta apenas uma pintura nova ou a instalação de um chão flutuante para dar um ar mais moderno e acolhedor. A remodelação pode custar entre 500€ a 1.000€. 

Pode interessar: Quais são os 10 mandamentos da decoração?

Remodelação de áreas de lazer

Remodelação de áreas de lazer

Remodelar uma área de lazer, seja um jardim ou uma varanda, também depende muito das áreas e do que se pretende fazer. É claro que se apenas quiser mudar o chão e a pintura da varanda do seu prédio, cerca de 200€ poderão ser suficientes. No entanto, se quiser renovar um jardim, o orçamento já vai ser mais elevado. E depois tudo depende se quer colocar deck em madeira, se quer pôr relva artificial ou até mesmo instalar uma piscina. Neste caso os valores já rondam entre os 500€ e os 10.000€. 

Remodelação de edifícios

Remodelação de edifícios

A renovação total de um edifício normalmente provém de um investimento por parte de particulares ou empresas, com o intuito de vender ou alugar os apartamentos e deste modo, conseguir um retorno. É claro que neste caso o orçamento terá que ser muito superior. Os preços também rondam os 200€ e os 600€ por m2, dependendo da zona do país. No entanto, como o empreiteiro estará a ser contratado para um grande volume de trabalho poderá fazer um desconto por m2. 

Quer saber como estimar o valor de uma remodelação de edifícios? Veja aqui!

Remodelação de locais comerciais e empresariais

Remodelação de locais comerciais e empresariais

Remodelar um espaço de comércio ou empresa é fundamental para renovar a energia e a imagem de um ambiente que deverá estar sempre activo e dinâmico. Num serviço dedicado ao publico e com muitos funcionários é importante manter o espaço actualizado e de acordo com as tendências, evidenciando assim a imagem da empresa seja de serviços ou de âmbito mais comercial. O custo estimado para uma remodelação de um aloja ou escritório é de 15.000€, dependendo do tipo e complexidade da renovação.

Informação útil
  • Remodelar um espaço pode custar entre 2.000€ a 55.000€, ou mais, dependendo da dimensão e complexidade da intervenção. O truque para o sucesso é planear tudo ao pormenor e ter ao seu lado uma boa equipa de profissionais que consigam cumprir a obra no prazo, dentro do orçamento e com a máxima qualidade. 

  • 1 a 6 meses
  • Dificuldade: Alta

Os principais custos de obras de remodelação:

Materiais de construção 

Numa obra, seja qual for a sua dimensão, grande parte do orçamento é dedicado aos materiais de construção, aos materiais de revestimentos, equipamentos e mobiliário. Nos materiais de construção, a responsabilidade costuma estar do lado do empreiteiro que consegue os melhores materiais a óptimos preços, dando a garantia de um bom trabalho associado. No caso dos revestimentos, estes podem ser comprados pelo proprietário, aproveitando as promoções existentes nas lojas da especialidade. O custo dos materiais ronda os 40% do valor total da obra.

Mão de obra dos profissionais

A mão de obra profissional, quanto mais especializada for, mais será o custo associado. A mão de obra barata é sempre um risco pois pode evidenciar um desenvolver do trabalho pouco especializado e pouca dedicação do profissional. Por vezes associado à mão de obra, geralmente cobrada à hora, está o tempo de obra. Existem profissionais que orçamentam um valor à hora mais baixo mas com um tempo mais prolongado de execução da obra. O custo da mão de obra representa cerca de 50% do valor total da obra.

Estudos e projectos

Para uma boa execução da obra é fundamental existir um bom estudo e um bom projecto. Quanto mais detalhado for o projecto, maior controlo da obra irá conseguir ter. O preço de um projecto varia de acordo com a dimensão e complexidade da obra, tendo uma média de 4% do valor total da obra. Para uma obra de 50.000€ o preço de um projecto é de cerca de 2.000€. Contacte um arquitecto e as diversas especialidades de engenharia necessárias.

Impostos, licenças e taxas

Associado a uma obra existem sempre os impostos como o IVA, que aumenta o valor base dos materiais e mão de obra em 23%. As obras realizadas em interiores não necessitam, pois estão isentas, de licenças. Apenas as obras que tenham impacto urbanístico como alteração da altura da casa ou remodelação com alteração de fachada necessitam de licença camarária. Antes de realizar uma obra de maior dimensão, contacte os serviços da camara para obter todas as informações relevantes.

O que pensar antes de fazer uma remodelação? Confira 5 dicas

Como escolher o melhor profissional para remodelar seu espaço:

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