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Preço de Remodelação De Edifício

Quanto custa um trabalho de Remodelação De Edifício?

O preço médio é de

9.675 €
A partir de 2.860 € É o preço mais barato de remodelação de edifício
Até 30.600 € Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de remodelação de edifício

Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...

Para obter um orçamento personalizado:

Nesta guia

Quanto custa remodelação de prédios?

Tipo de remodelação Preço
Remodelar 1 andar com 2 apartamentos com 100m2 40.000€
Remodelar fachada externa (revestimento e pintura) prédio com 4 pisos 5.500€
Instalação de elevador (1 elevador predial + alvenaria) 20.000€
reparação e pintura de prédio de 3 andares, fachadas traseira e telhado 8.0000€
Reabilitar paredes e pavimento 6 apartamentos em 3 andares 7.500€

Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho

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Tipos de reabilitação de edifícios

Revitalização de edifício antigo

Revitalização de edifício antigo

Um forma de reabilitar e revitalizar um edifício pequeno e antigo é transformá-lo num edifício para alojamento local. Esta é uma tendência geral tendo em conta o crescimento do turismo em Portugal. Aposte neste tipo de remodelação e consiga potenciar o seu negócio! Uma remodelação deste tipo pode custar 450€ por m2.

Remodelação de apartamento em edifício

Remodelação de apartamento em edifício

Sonha com uma casa moderna mas o seu apartamento já tem mais de 20 anos? Pode remodelar um apartamento antigo no centro da cidade e deixar-se maravilhar pela vivência urbana. Com alguma imaginação e profissionalismo tudo é possível. Consulte um arquiteto para desenvolver o projecto e peça procure os melhores empreiteiros. Uma remodelação de um apartamento tem um custo aproximado de 15.000€.

Reabilitar, e não comprar

Reabilitar, e não comprar

Intervir num edifício muito antigo pode ser uma obra com custo mais elevados, porém, é possível remodelar um prédio antigo de modo a parecer novo e pode ser uma vantagem para o seu orçamento, principalmente no momento da venda ou do aluguer. Remodelar um edifício antigo pode ficar mais barato que comprar um novo, além de poder personalizar de acordo com o seu gosto e objectivo. Uma remodelação deste tipo pode custar 350€ por m2.

Renovação de edifício com nova identidade

Renovação de edifício com nova identidade

Na reabilitação urbana pode usar a sua criatividade e a experiência do arquiteto para  conseguir dar uma nova identidade e um destaque ao seu edifício. Por vezes é nos detalhes que se consegue dar um toque de modernidade e um design mais arrojado. Peça criatividade ao arquitecto e estude várias soluções para o mesmo caso. Um projecto de arquietctura de reabilitação custa cerca de 2500€.

Informação útil
  • Procure as melhores empresas para reabilitar apartamentos, prédios antigos ou vivendas. Procure os melhores empreiteiros e encontre os melhores preços para a reabilitação de edifícios com preços médios desde 100€ por m2

  • Até 10 meses
  • Dificuldade: Média

Como pedir orçamento à empresas que remodelam edifícios

Saiba como escolher a melhor empresa de reabilitação de prédios

Como estimar o valor da obra de remodelação de um edifício:

Deverá analisar todos os trabalhos que serão necessários fazer. Estude cada situação e peça ajuda aos profissionais para o aconselharem e ajudarem a executar a obra de forma mais eficiente e com custos menos elevados. Neste tipo de obras a lista de trabalhos inclui:

  • Demolições e abertura de poços (4.000€);
  • Construção de novas paredes (30€ m2); 
  • Electricidade (600€)
  • Canalização; (600€)
  • Carpintaria; (a depender do serviço)
  • Trabalhos de estuque e pinturas; (fachadas 550€)
  • Outros trabalhos.

Deverá calcular o tempo estimado de cada fase, para calcular um valor para a mão de obra cobrada à hora e que quantidades de materiais irão ser usados. Irá conseguir obter um valor global da obra o qual deve somar uma percentagem para eventuais necessidades. Os valores informados são baseados em remodelações simples.

Um preço médio para uma remodelação total de um apartamento é de 20.000€.

O que precisa saber legalmente para reabilitar edifícios?

Procure bem as informações antes de começar o projecto. Todas as autorizações que necessita para a reabilitação seja de um edifício antigo ou não. Procure ajuda, também junto dos profissionais como arquitetos para que encontre todas as informações necessárias, sejam elas autorizações e/ou programas de construção.

No entanto, existem três passos fundamentais a saber para reabilitar edifícios.
Primeiramente, faça o pedido de parecer de enquadramento da localização do imóvel à câmara municipal. Em segundo lugar, peça o certificado energético do edifício feito por um profissional qualificado pela ADENE, faça este pedido antes da reabilitação. Por último, e se necessário, peça financiamento junto das instituições bancárias. O financiamento bancário deverá se informar junto do seu banco. Para reabilitações de edifícios para negócio pode conseguir outro tipo de financiamentos, procure essa informação junto das entidades que regulam esses assuntos.

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