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Preço de Remodelação De Edifício
Quanto custa um trabalho de Remodelação De Edifício?
O preço médio é de
13.840 €
A partir de
3.000 €
É o preço mais barato de remodelação de edifício
Até
80.000 €
Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de remodelação de edifício
Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...
Para obter um orçamento personalizado:
Nesta guia
- Como estimar o valor da obra de remodelação de um edifício:
- Saiba como escolher a melhor empresa de reabilitação de prédios
- Tipos de reabilitação de edifícios
- Como pedir orçamento à empresas que remodelam edifícios
- O que precisa saber legalmente para reabilitar edifícios?
- Quanto custa remodelação de prédios?
- Informação útil
Quanto custa remodelação de prédios?
| Tipo de remodelação | Preço |
|---|---|
| Remodelar 1 andar com 2 apartamentos com 100m2 | 40.000€ |
| Remodelar fachada externa (revestimento e pintura) prédio com 4 pisos | 5.500€ |
| Instalação de elevador (1 elevador predial + alvenaria) | 20.000€ |
| reparação e pintura de prédio de 3 andares, fachadas traseira e telhado | 8.0000€ |
| Reabilitar paredes e pavimento 6 apartamentos em 3 andares | 7.500€ |
Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho
Tipos de reabilitação de edifícios
Revitalização de edifício antigo
Um forma de reabilitar e revitalizar um edifício pequeno e antigo é transformá-lo num edifício para alojamento local. Esta é uma tendência geral tendo em conta o crescimento do turismo em Portugal. Aposte neste tipo de remodelação e consiga potenciar o seu negócio! Uma remodelação deste tipo pode custar 450€ por m2.
Remodelação de apartamento em edifício
Sonha com uma casa moderna mas o seu apartamento já tem mais de 20 anos? Pode remodelar um apartamento antigo no centro da cidade e deixar-se maravilhar pela vivência urbana. Com alguma imaginação e profissionalismo tudo é possível. Consulte um arquiteto para desenvolver o projecto e peça procure os melhores empreiteiros. Uma remodelação de um apartamento tem um custo aproximado de 15.000€.
Reabilitar, e não comprar
Intervir num edifício muito antigo pode ser uma obra com custo mais elevados, porém, é possível remodelar um prédio antigo de modo a parecer novo e pode ser uma vantagem para o seu orçamento, principalmente no momento da venda ou do aluguer. Remodelar um edifício antigo pode ficar mais barato que comprar um novo, além de poder personalizar de acordo com o seu gosto e objectivo. Uma remodelação deste tipo pode custar 350€ por m2.
Renovação de edifício com nova identidade
Na reabilitação urbana pode usar a sua criatividade e a experiência do arquiteto para conseguir dar uma nova identidade e um destaque ao seu edifício. Por vezes é nos detalhes que se consegue dar um toque de modernidade e um design mais arrojado. Peça criatividade ao arquitecto e estude várias soluções para o mesmo caso. Um projecto de arquietctura de reabilitação custa cerca de 2500€.
Procure as melhores empresas para reabilitar apartamentos, prédios antigos ou vivendas. Procure os melhores empreiteiros e encontre os melhores preços para a reabilitação de edifícios com preços médios desde 100€ por m2.
- Até 10 meses
- Dificuldade: Média
Como pedir orçamento à empresas que remodelam edifícios
Que tipo de reabilitação quer:
Primeiro de pedir um orçamento deverá saber qual é o tipo de reabilitação que pretende, se no prédio inteiro se só em algumas partes, se a pintura ou as paredes, avalie o estado do que está presente no momento. É importante saber quais os seus objectivos no que toca ao resultado que pretende quando se fala de reabilitar um edifício antigo para novo. Para reabilitar pode também sempre usar a imaginação e reabilitar o que é velho para novo!
Estabelecer um orçamento:
Contacte várias empresas para saber quais os preços e para estabelecer qual o seu orçamento limite. Saber o que quer e como vai conseguir o seu objectivo é muito importante, porém, estabeleça o seu orçamento. Estabelecer um limite dos custos para a reabilitação é a base para não o ultrapassar demasiado. Faça algumas propostas e encontre vários orçamentos para no fim decidir qual o melhor se adequa ao que procura. Para edifícios antigos, tenha em conta todas as obras necessárias e se não é necessário aumentar ou diminuir espaços ou até mesmo deitar a baixo paredes e construir de novo.
Estabeleça uma estratégia, objectivos e metas:
Sabe exactamente a reabilitação que pretende? O tipo de decoração? Quais as alterações? O que quer manter em estado antigo o que quer modificar para novo? Os custos? Peça ajuda a vários profissionais como empreiteiros, arquitectos e designer. Uma reabilitação de um edifício em grande escala pede vários profissionais à altura. Procure inspirações de outras obras reabilitadas e algumas coisas faça por si mesmo, tornar o velho em novo. Use e abuse da imaginação! A reabilitação terá de ser feita ao seu gosto e se adequar ao seu objectivo. Encontre por exemplo formas de reabilitar com pinturas e invente novos móveis, paredes, objectos de decoração! O vintage está na moda!
Saiba como escolher a melhor empresa de reabilitação de prédios
Escolher o terreno para fazer a obra:
Primeiramente avalie bem as condições do terreno ou edifício antigo onde pretende fazer a reabilitação. Analise e faça uma lista de todos os trabalhos de reabilitação previstos e peça vários aconselhamentos e dicas a vários profissionais. Seja um edificio ou um apartamento deverá estimar não só os custos, mas também o tempo necessário para realizar a obra. Neste caso, terá de ter atenção aos prazos legais e períodos em que pode fazer a reabilitação de forma a não criar conflitos com os vizinhos.
Procure a opinião de vários profissionais:
Procure a opinião de vários profissionais, como empreiteiros e arquitectos. Para escolher a melhor empresa avalie bem as várias opiniões e preços. A escolha da empresa é a chave para que a reabilitação cumpra todos os seus objectivos. Veja se a empresa é qualificada e quais os serviços que dispõem assim como a primeira impressão que verificar no primeiro encontro e na apresentação do projecto.
Procure exemplos e feedback:
Quando escolher uma empresa para fazer uma reabilitação de um edifício ou apartamento, procure recomendações das mesmas ou analise o portefólio para verificar se o tipo de trabalho é do seu agrado. Verificar a qualidade do trabalho da empresa é fundamental para que veja bem o tipo de trabalho que a empresa desenvolve e se vai de acordo com o seu objectivo. Procure antigos clientes e obras realizadas, dê atenção aos pormenores de construção e acabamentos.
Peça um orçamento final:
Procure saber todos os custos e preços de todos os serviços e materiais ao mais ínfimo pormenor para evitar surpresas na factura final. Peça um orçamento detalhado para ver todos os preços que estão incluídos no projecto, veja também as questões e custos legais e todos os materiais e serviços que vai precisar para esta reabilitação. Encontre o melhor orçamento e a melhor empresa para a reabilitação dos seus sonhos!
Como estimar o valor da obra de remodelação de um edifício:
Deverá analisar todos os trabalhos que serão necessários fazer. Estude cada situação e peça ajuda aos profissionais para o aconselharem e ajudarem a executar a obra de forma mais eficiente e com custos menos elevados. Neste tipo de obras a lista de trabalhos inclui:
- Demolições e abertura de poços (4.000€);
- Construção de novas paredes (30€ m2);
- Electricidade (600€)
- Canalização; (600€)
- Carpintaria; (a depender do serviço)
- Trabalhos de estuque e pinturas; (fachadas 550€)
- Outros trabalhos.
Deverá calcular o tempo estimado de cada fase, para calcular um valor para a mão de obra cobrada à hora e que quantidades de materiais irão ser usados. Irá conseguir obter um valor global da obra o qual deve somar uma percentagem para eventuais necessidades. Os valores informados são baseados em remodelações simples.
Um preço médio para uma remodelação total de um apartamento é de 20.000€.
O que precisa saber legalmente para reabilitar edifícios?
Procure bem as informações antes de começar o projecto. Todas as autorizações que necessita para a reabilitação seja de um edifício antigo ou não. Procure ajuda, também junto dos profissionais como arquitetos para que encontre todas as informações necessárias, sejam elas autorizações e/ou programas de construção.
No entanto, existem três passos fundamentais a saber para reabilitar edifícios.
Primeiramente, faça o pedido de parecer de enquadramento da localização do imóvel à câmara municipal. Em segundo lugar, peça o certificado energético do edifício feito por um profissional qualificado pela ADENE, faça este pedido antes da reabilitação. Por último, e se necessário, peça financiamento junto das instituições bancárias. O financiamento bancário deverá se informar junto do seu banco. Para reabilitações de edifícios para negócio pode
conseguir outro tipo de financiamentos, procure essa informação junto
das entidades que regulam esses assuntos.
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Boa tarde, • remoção do capoto existente na zona das placas de ancoragem para fazermos a remoção das placas de ancoragem e reaplicação na estrutura do pilar; • aplicação de capoto novo para remate das placas de ancoragem. Possuem andaime com certificado, que possam usar nos emprestar enquanto fazemos os trabalhos de recolocar as placas de ancoragem ou alguma plataforma...
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Gostaria de solicitar orçamento para um projeto de arquitetura e eventualmente engenharia para aproveitar um sótão num prédio na zona do saldanha, lisboa. O objetivo do projecto é ampliar a fração no último andar de um prédio de 5 andares para aproveitamento do sótão (com acesso por escadas pela fração) diminuindo as o pé direito ou as partes esconssas ou criar um telhado mais pequeno e no...
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