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Remodelação de edifício: Preços e Orçamentos

875 €/m²Preço médio

Intervalo de preços indicado pelos profissionais de remodelação de edifício: 550 €/m² - 1.200 €/m²

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Estes preços são uma estimativa e podem variar dependendo de fatores como a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões...

remodelação de edifício

Remodelação de edifício: Preços e Orçamentos

Preço médio875 €/m²

Rango de precios: 550 €/m² - 1.200 €/m²

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones, etc. por lo que te aconsejamos pedir un presupuesto personalizado

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Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?

Gráfico de pessoa solicitando orçamento através do telemóvel1. Conte-nos acerca do seu projeto de remodelação de edifício.
Pedido de orçamento através do telemóvel2. Compare os melhores profissionais e empresas de remodelação de edifício.
Conversa telefónica entre um profissional e um particular3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.
Em menos de um minuto e totalmente gratuito

Quanto custa remodelação de prédios?

Tipo de remodelaçãoPreço
Remodelar 1 andar com 2 apartamentos com 100m2
40.000€
Remodelar fachada externa (revestimento e pintura) prédio com 4 pisos
5.500€
Instalação de elevador (1 elevador predial + alvenaria)
20.000€
reparação e pintura de prédio de 3 andares, fachadas traseira e telhado
8.0000€
Reabilitar paredes e pavimento 6 apartamentos em 3 andares
7.500€
Como obtemos os preços?

Como obtemos os preços?

Os preços que aparecem neste Guia de Preços provêm de informações reais que recebemos dos nossos usuários particulares e profissionais, contrastadas e revistas por especialistas do sector.
+ 1983pedidos de orçamento de remodelação de edifício
+ 350profissionais de remodelação de edifício
+ 421opiniões verificadas de remodelação de edifício

Informação útil

Procure as melhores empresas para reabilitar apartamentos, prédios antigos ou vivendas. Procure os melhores empreiteiros e encontre os melhores preços para a reabilitação de edifícios com preços médios desde 100€ por m2

  • Até 10 meses
  • Dificuldade: Média
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Como pedir orçamento à empresas que remodelam edifícios

Que tipo de reabilitação quer:

Primeiro de pedir um orçamento deverá saber qual é o tipo de reabilitação que pretende, se no prédio inteiro se só em algumas partes, se a pintura ou as paredes, avalie o estado do que está presente no momento. É importante saber quais os seus objectivos no que toca ao resultado que pretende quando se fala de reabilitar um edifício antigo para novo. Para reabilitar pode também sempre usar a imaginação e reabilitar o que é velho para novo!

Estabelecer um orçamento:

Contacte várias empresas para saber quais os preços e para estabelecer qual o seu orçamento limite. Saber o que quer e como vai conseguir o seu objectivo é muito importante, porém, estabeleça o seu orçamento. Estabelecer um limite dos custos para a reabilitação é a base para não o ultrapassar demasiado. Faça algumas propostas e encontre vários orçamentos para no fim decidir qual o melhor se adequa ao que procura. Para edifícios antigos, tenha em conta todas as obras necessárias e se não é necessário aumentar ou diminuir espaços ou até mesmo deitar a baixo paredes e construir de novo. 

Estabeleça uma estratégia, objectivos e metas:

Sabe exactamente a reabilitação que pretende? O tipo de decoração? Quais as alterações? O que quer manter em estado antigo o que quer modificar para novo? Os custos? Peça ajuda a vários profissionais como empreiteiros, arquitectos e designer. Uma reabilitação de um edifício em grande escala pede vários profissionais à altura. Procure inspirações de outras obras reabilitadas e algumas coisas faça por si mesmo, tornar o velho em novo. Use e abuse da imaginação!  A reabilitação terá de ser feita ao seu gosto e se adequar ao seu objectivo. Encontre por exemplo formas de reabilitar com pinturas e invente novos móveis, paredes, objectos de decoração! O vintage está na moda!

Saiba como escolher a melhor empresa de reabilitação de prédios

Escolher o terreno para fazer a obra:

Primeiramente avalie bem as condições do terreno ou edifício antigo onde pretende fazer a reabilitação. Analise e faça uma lista de  todos os trabalhos de reabilitação previstos e peça vários aconselhamentos e dicas a vários profissionais. Seja um edificio ou um apartamento deverá estimar não só os custos, mas também o tempo necessário para realizar a obra. Neste caso, terá de ter atenção aos prazos legais e períodos em que pode fazer a reabilitação de forma a não criar conflitos com os vizinhos.

Procure a opinião de vários profissionais:

Procure a opinião de vários profissionais, como empreiteiros e arquitectos. Para escolher a melhor empresa avalie bem as várias opiniões e preços. A escolha da empresa é a chave para que a reabilitação cumpra todos os seus objectivos. Veja se a empresa é qualificada e quais os serviços que dispõem assim como a primeira impressão que verificar no primeiro encontro e na apresentação do projecto. 

Procure exemplos e feedback:

Quando escolher uma empresa para fazer uma reabilitação de um edifício ou apartamento, procure recomendações das mesmas ou analise o portefólio para verificar se o tipo de trabalho é do seu agrado. Verificar a qualidade do trabalho da empresa é fundamental para que veja bem o tipo de trabalho que a empresa desenvolve e se vai de acordo com o seu objectivo. Procure antigos clientes e obras realizadas, dê atenção aos pormenores de construção e acabamentos. 

Peça um orçamento final:

Procure saber todos os custos e preços de todos os serviços e materiais ao mais ínfimo pormenor para evitar surpresas na factura final. Peça um orçamento detalhado para ver todos os preços que estão incluídos no projecto, veja também as questões e custos legais e todos os materiais e serviços que vai precisar para esta reabilitação. Encontre o melhor orçamento e a melhor empresa para a reabilitação dos seus sonhos!

Como estimar o valor da obra de remodelação de um edifício:

Deverá analisar todos os trabalhos que serão necessários fazer. Estude cada situação e peça ajuda aos profissionais para o aconselharem e ajudarem a executar a obra de forma mais eficiente e com custos menos elevados. Neste tipo de obras a lista de trabalhos inclui:

  • Demolições e abertura de poços (4.000€);
  • Construção de novas paredes (30€ m2); 
  • Electricidade (600€)
  • Canalização; (600€)
  • Carpintaria; (a depender do serviço)
  • Trabalhos de estuque e pinturas; (fachadas 550€)
  • Outros trabalhos.

Deverá calcular o tempo estimado de cada fase, para calcular um valor para a mão de obra cobrada à hora e que quantidades de materiais irão ser usados. Irá conseguir obter um valor global da obra o qual deve somar uma percentagem para eventuais necessidades. Os valores informados são baseados em remodelações simples.

Um preço médio para uma remodelação total de um apartamento é de 20.000€.