Construção de casa: Preços e Orçamentos

4 Tipos de construção de casas (diferentes obras e materiais)

Casa pré-fabricada

Uma casa pré-fabricada não quer dizer falta de conforto e modernidade, pelo contrário pode ter muito mais conforto e um design único. Uma casa pré-fabricada é construída previamente em fábrica e depois instalada no loca da obra. Actualmente é possível construir estas casas com qualquer forma e estilo arquitectónico. O custo é de cerca de 80€ por m2 de área de construção. Para uma casa de 2 pisos com 200m2 o preço é de 160.000€

Construção de casa moderna

A tendência das novas casas está associada à arquitectura contemporânea de linhas direitas e simples, quase que simplificando o modo de vida que é naturalmente atribulado. A procura por este estilo dito moderno tem sido muita, sendo uma casa que, embora com preço de construção médio de 900€/m2, tem uma valorização muito acentuada, podendo uma casa com 200m2 ser vendida por 500.000€

Casas com acabamentos em pedras

O acabamento em pedra é tradicional em várias regiões de Portugal, principalmente no norte de Portugal. A utilização da pedra actualmente é feita com fins decorativos pois toda a estrutura deverá ser calculada de modo a ser anti-sísmica, algo que a pedra não garante. O custo de revestir uma parede a pedra natural é de cerca de 45€ por cada m2.

Casa com acabamentos de madeira

A madeira é um recurso em Portugal que se usa em vários espaços da sua casa e conferem conforto e modernidade. A madeira pode ser usada de uma forma estrutural ou como revestimento e acabamento. Aposte na madeira para soalho e para os tectos vai ter uma casa fantástica e confortável. Uma casa de madeira custa em média 500,00€ por metro quadrado. 

Quais são os materiais mais baratos para usar na construção das casas

Construção de casas com cimento

O cimento é o elemento mais tradicional para a construção de casas. A alvenaria com blocos de cimento é o método de construção mais utilizado em Portugal actualmente. Normalmente a estrutura é feita em betão armado e as paredes em blocos de cimento, térmico. 

Uma casa com 100m2 em blocos de cimento custa cerca de 95.000 €. De referir que os blocos de cimento a estrutura de betão devem ser revestidas, de preferência pelo sistema capotto.

Casas e moradias em vidrio

O vidro é o que sobressai na arquitectura moderna em Portugal é um material que combina força e a delicadeza. Para além do design, o vidro permite a integração dos espaços interiores com os de exterior e deixa a luz natural entrar, o que só por esta razão é um factor e uma vantagem a favor do seu orçamento pois vai poupar na luz artificial. Porém, a desvantagem é que este material na construção da sua casa ficará mais caro, porém vai poupar esse valor depois.

Umas boas janelas têm um custo de cerca de 150€/m2, incluindo caixilharia e vidro.

Construção de casas com madeira

A madeira é material bastante versátil e uma boa opção para uma casa pré-fabricada por exemplo. É uma das grandes matérias primas que utilizamos nas casas e que transforma qualquer ambiente em um espaço de conforto. É um material forte, resistente, natural e versátil. E além disso traz um encanto maior as casas e um design mais rústico óptimo para várias localidades de Portugal.

Uma casa com 100m2 construída integralmente em madeira tem um custo de cerca de 65.000 €.

3 Dicas de como poupar na construção de casas em Portugal:

• Estabelecer orçamento:

  Primeiramente, avalie bem a obra que quer realizar, quais os custos e objectivos. Estabeleça um orçamento à sua medida e "ponha mãos à obra". Para uma obra de grande dimensão consulte várias opiniões e se necessário a ajuda de um arquitecto para pôr em papel a sua visão de sonho. Seja ela a construção de uma casa, a construção uma casa pré-fabricada, a construção de uma casa low cost. O valor pode variam entre os 650€/m2 e os 1200€/m2.

• Saber o custo e os profissionais para o seu objectivo:

  Se procura empreiteiros para casas low cost, saiba quais os melhores profissionais e quais os serviços disponíveis. Peça uma avaliação da obra primeiramente e posteriormente uma data para a previsão da obra. Se necessita a ajuda de um arquitecto para o desenho e projecção da sua casa avalie todas as possibilidades da obra e os seus custos e objectivos. É importante avaliar primeiramente o que será o seu projecto para o profissional o ajudar da melhor maneira. É sempre aconselhável ter várias opiniões e orçamentos para encontrar o melhor preço para si.

• Preço de construção em Portugal:

  O preço para a construção em Portugal é uma variante que terá de estudar e explorar antes de tomar uma decisão. Escolha bem a região que pretende se o seu objectivo é um projecto de raiz, verifique os prós e contras e escolha bem os materiais. A escolha dos materiais e acabamentos são variantes que farão o preço oscilar bastante. A localização também é importante dentro de uma grande cidade o preço será mais elevado do que em vilas e aldeias portuguesas. Para obras mais pequenas o tempo e o preço são factores que deverá ter em conta. Para isso contacte os vários profissionais como empreiteiros, construtores etc... para saber os orçamentos e os respectivos preços.

Planeamento: Como criar o projeto de construção de casa, desde permissões até a decoração

1. Informe-se legalmente antes da construção:

   Procure bem as informações antes de começar o projecto. Consulte a camara municipal de modo a obter todas as informações para a construção da sua casa. Procure ajuda, também junto dos profissionais como engenheiros e arquitectos para que encontre todas as informações necessárias, sejam elas autorizações e/ou programas de construção. Irá necessitar do projecto de arquitectura e especialidades. Estes projectos têm um custo médio de 6.000€.

2. Escolha do local:

   Escolher o terreno é fundamental para o custo de uma moradia térrea. Peça a ajuda a um profissional para avaliar o custo do projecto e o estado do terreno, para não ter surpresas no seu orçamento. Avalie todas as vantagens e desvantagens quando encontrar o local dos seus sonhos. Um terreno com 400m2 actualmente tem um custo médio de 60.000€.

3. Começar o projecto:

   Consulte um arquitecto e defina todo o programa referente ao seu projecto. Quantas divisões, que áreas pretende, tipos de materiais, etc... Fale um pouco do seu modo de habitar e de viver a casa para o arquitecto poder apresentar uma proposta adequada ao seu modo de vida. Não tenha receio de fazer perguntas e analise bem todas as opções.

4. Defina o seu orçamento:

   O planeamento do orçamento é essencial para ter o que deseja no seu projecto, porque de todas as formas o orçamento é que vai delinear todas as questões e tudo o que deseja para o seu projecto. Se o orçamento for limitado vai ter de desenhar uma casa menor com acabamentos e decoração com preços mais simpáticos. Se tiver um orçamento maior pode sempre ter outro tipo de acabamento e decoração e pode sempre ter um espaço maior para desenho do seu projecto. Ao pedir o orçamento tenha em conta estas questões para os profissionais saberem exactamente o que pretende e o limite máximo do seu orçamento para que este não seja ultrapassado.

5. Dimensão do projecto:

   Depois da escolha do local, pense bem na possibilidade da dimensão do seu projecto. A escolha da dimensão da casa e dos espaços (T0, T1, T2, T3) pode ser o ponto de partida para o desenvolvimento do estudo. Peça ajuda a um arquitecto para expor as suas ideias e avaliar o orçamento para a construção da sua casa. 

6. Escolha dos materiais:

   No caso de construção de uma casa, seja para arrendar ou para próprio uso, a escolha dos materiais é muito importante tanto para a definição do orçamento como na definição de ambientes e decoraçãio. no que toca à decoração mas também na escolha do seu orçamento os materiais e acabamentos podem fazer variar muito o seu orçamento. 

7. Construção da obra:

   Inicie a obra, cumpra os prazos dados em Portugal e veja bem se todos os objectivos estão a ser cumpridos. O processo de construção será o mais demorado, mas também o mais importante.Veja se os profissionais estão a fazer boas escolhas nos materiais e acabamentos esta questão pode balançar no resultado final da sua casa seja pré-fabricada ou não. Convém que a sua casa fique perfeita para o receber.

8. Decoração e acabamentos finais da sua casa:

   O projecto final e etapa da obra que talvez vai gostar e participais mais. A decoração da sua casa e a forma como os acabamentos são feitos é essencial para se sentir em casa, literalmente. Procure um arquitecto ou mesmo um decorador para o ajudar nesta tarefa que vai tornar cada m2 da sua casa em um local de conforto e lazer.

Que diferença existe entre casas de dimensões distintas:

• Casa Pequena

  Numa casa pequena pode reencontrar vários espaços que seja confortáveis e super dinâmicos. De uma parede pode surgir uma casa, uma janela ou até um armário. O que conta é a imaginação. Para ter em conta o seu orçamento pode também reutilizar materiais naturais e fazer espaços. O uso de todos os cantos da casa é importante para utilizar o melhor de cada canto. 

• Casa média

  Se o seu sonho está na grandiosidade de uma casa, com grandes janelas e um pavimento de luxo, informe-se bem sobre o custo de construção de uma casa em Portugal. Procure o melhor local para a construção da sua casa de sonho. Pesquise a melhor localização e os melhores materiais para acabamentos de luxo. Pode não ser fácil conciliar todos estes aspetos, porém, o resultado final irá compensar! 

• Grande mansão

  Para construir uma casa média que seja moderna pode reutilizar os espaços e dividir através de pladur ou vidros. Além de super actual a divisão para se tornar ainda maior pode ser combinada com outra desta forma reutilizar todo o espaço e tornar uma casa média numa ilusão de grandeza e inovação. Além de poupar no custo por m2 para a construção da sua casa vai poupar também em materiais e inovar numa decoração ousada.