1.125 €/m²

Preço médio

Se tem um terreno e pretende rentabilidade o ideal é a construção de um edifício com várias frações, as quais poderá arrendar ou vender, recuperando assim o seu investimento. O custo de construção de um edifício com 4 pisos e 8 frações é de cerca de 900.000€.

Intervalo de preços indicado pelos profissionais deconstrução de edifício: 850 €/m² - 1.400 €/m²

Estes preços são uma estimativa e podem variar em função de fatores como a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões...

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Preço de construção de prédios

Descrição Preço Descrição
Edifício de 4 pisos 1.100.000€8 fogos de habitação T2, com elevador..
Edifício de escritórios 900.000€30 frações
Edifício tipo centro comercial 20.000.000€90 lojas
Edifício de industria 300.000€150m2
Construção de edificio de hotel 1.600.000 €20 quartos
Construção de edificio comercial 400.000 €600 m²
Construção de edificio residencial 700.000 €10 apartamentos
Como obtemos os preços?

Como obtemos os preços?

Os preços que aparecem neste Guia de Preços provêm de informações reais que recebemos dos nossos usuários particulares e profissionais, contrastadas e revistas por especialistas do sector.
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Informação útil
  • Se tem um terreno e pretende rentabilidade o ideal é a construção de um edifício com várias frações, as quais poderá arrendar ou vender, recuperando assim o seu investimento. O custo de construção de um edifício com 4 pisos e 8 frações é de cerca de 900.000€.

  • 1 a 2 anos
  • Dificuldade: Alta

Tipos de construção de edifícios

  • Edifícios residenciais

São edifícios de uso exclusivo de habitação. São compostos por um ou mais fogos destinados à habitação. Um exemplo, são os prédios de habitação com 4 pisos, com, por exemplo, 8 fogos, distribuídos pelos 4 pisos. Um edifício deste tipo tem um custo médio de construção de 900.000€.

  • Edifícios de escritórios

São edifícios de uso exclusivo de escritórios. São compostos por uma ou mais frações  destinadas a empresas ou particulares que pretendam um espaço de escritório. Um exemplo, são os edifícios tipo "business center", com mais de 2 pisos, com, por exemplo, 40 escritórios de diversas dimensões. Um edifício deste tipo tem um custo médio de construção de 600.000€.

  • Edifícios comerciais

São edifícios destinados ao comercio com frações de lojas e com acesso ao publico. Um exemplo são os centros comerciais compostos por uma área de circulação e diversas lojas de diversos tipos distribuídas por zonas, como por exemplo, a zona de restauração, composta por restaurantes. Um centro comercial com cerca 100.000m2 tem um custo de construção de 400 milhões de euros.

  • Edifícios industriais

Os edifícios industriais são espaços destinados à industria, como por exemplo, fábricas de grande dimensão ou espaços de fabrico de pequena dimensão como as padarias. Um espaço com 100m2 para uso industria como é o caso de produção de pão, tem um custo de cerca de 100.000€.

  • Edifícios mistos

Os edifícios mistos são aqueles que têm frações de habitação e comércio ou escritórios. Este tipo de edifícios são muito comuns nas grandes áreas urbanas em que o comércio se desenvolve no piso de rés-do-chão e nos restantes pisos habitação. Um edifício com 400m2 tem um custo médio de construção de 600.000€.

Etapas da construção de edifícios

Gabriel Santagueda Claro_foto

Gabriel Santágueda Claro

Gabriel Santágueda Claro, arquitecto, redator de conteúdo na Habitíssimo. Licenciado em Arquitectura pela Universidade Lusíada de Lisboa desde 2006, tem o prazer de poder aliar a vida profissional como arquitecto no seu próprio atelier de arquitectura e conseguir rever e partilhar conteúdo útil e acessível a todos os leitores, sempre com informação actualizada e precisa.

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