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Preço de construção de prédios

Descrição Preço
Edifício de 4 pisos com 8 fogos de habitação T2, com elevador.. 1.100.000€
Edifício de escritórios com 30 frações 900.000€
Edifício tipo centro comercial com 90 lojas 20.000.000€
Edifício de industria com 150m2 300.000€

Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho

Informação útil
  • Se tem um terreno e pretende rentabilidade o ideal é a construção de um edifício com várias frações, as quais poderá arrendar ou vender, recuperando assim o seu investimento. O custo de construção de um edifício com 4 pisos e 8 frações é de cerca de 900.000€.

  • 1 a 2 anos
  • Dificuldade: Alta

Tipos de construção de edifícios

  • Edifícios residenciais

São edifícios de uso exclusivo de habitação. São compostos por um ou mais fogos destinados à habitação. Um exemplo, são os prédios de habitação com 4 pisos, com, por exemplo, 8 fogos, distribuídos pelos 4 pisos. Um edifício deste tipo tem um custo médio de construção de 900.000€.

  • Edifícios de escritórios

São edifícios de uso exclusivo de escritórios. São compostos por uma ou mais frações  destinadas a empresas ou particulares que pretendam um espaço de escritório. Um exemplo, são os edifícios tipo "business center", com mais de 2 pisos, com, por exemplo, 40 escritórios de diversas dimensões. Um edifício deste tipo tem um custo médio de construção de 600.000€.

  • Edifícios comerciais

São edifícios destinados ao comercio com frações de lojas e com acesso ao publico. Um exemplo são os centros comerciais compostos por uma área de circulação e diversas lojas de diversos tipos distribuídas por zonas, como por exemplo, a zona de restauração, composta por restaurantes. Um centro comercial com cerca 100.000m2 tem um custo de construção de 400 milhões de euros.

  • Edifícios industriais

Os edifícios industriais são espaços destinados à industria, como por exemplo, fábricas de grande dimensão ou espaços de fabrico de pequena dimensão como as padarias. Um espaço com 100m2 para uso industria como é o caso de produção de pão, tem um custo de cerca de 100.000€.

  • Edifícios mistos

Os edifícios mistos são aqueles que têm frações de habitação e comércio ou escritórios. Este tipo de edifícios são muito comuns nas grandes áreas urbanas em que o comércio se desenvolve no piso de rés-do-chão e nos restantes pisos habitação. Um edifício com 400m2 tem um custo médio de construção de 600.000€.

Etapas da construção de edifícios

Tudo sobre licenças de construção de edifícios

Antes de mais deverá ter em atenção se o terreno onde vai construir está devidamente licenciado ou legalizado. Os projectos deverão ser aprovados e estando tudo em ordem deverá ser solicitada a licença de construção. Esta licença implica também que a empresa de construção esteja legalmente apta executar a construção. Todos os projectos deverão ser respeitados em fase de obra e após a conclusão da construção deverá ser solicitada a licença de utilização.  

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