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Nesta guia

Preço de construção de prédios

Descrição Preço
Prédio 4 andares, com elevador - com área de implementação de 600m2 em terreno de 700m2 aproximadamente. 1.800.000,00 €
Honorários construtora 700.000,00 €
Documentação 15.000,00 €
Honorarios arquiteto 10.000,00 €

Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho

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6 Tendências na construção de prédios mais modernos

Diversidade e modernidade na construção de prédios

Diversidade e modernidade na construção de prédios

Uma arquitectura impressionante em prédios nas cidades. Totalmente concebidos para cumprir com a diversidade nas cidades e para manter um estilo mais vanguardista mas também simples e orgânico e de certa forma low cost.

Fonte da foto em: unsplash.com

Construção com plantas diversificadas

Construção com plantas diversificadas

Um estilo próprio de algumas vilas em Portugal. Prédios e vivendas no mesmo local apostando em uma qualidade de vida mais verde e diversificada.

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Remodelação dos prédios

Remodelação dos prédios

Como tornar prédios antigos em edifícios modernos. As linhas rectas, com fachadas simples e modernas, em tons escuros. Tornam-se também prédios low cost capazes de habitar várias famílias e ter espaços razoáveis. O preço por m2 depende sempre da região onde se encontram.

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Prédios com inspiração cubista e moderna

Prédios com inspiração cubista e moderna

Os cubistas jogaram com a geometria e os seus efeitos para explorar a tridimensionalidade. E hoje de dia, como antes, faz-se notar estas inspirações nos prédios mais modernos das grandes cidades. Parecem pré fabricados e até podem ser mas tornam-se interessantes e bastante atractivos à vista em cidades cosmopolitas e modernas.

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Minimalismo na construção de prédios

Minimalismo na construção de prédios

Prédios com linhas simples e poucas cores normalmente em tons claros. Localizados bem no centro das cidades. A fachada quase completamente fechada, conta apenas com pequenas janelas, sem qualquer adorno, que tornam estes prédios discretos e minimalistas.

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Construção de prédios low cost

Construção de prédios low cost

A sua construção privilegia os materiais naturais e rápidos para uma construção rápida e com menor custo. Materiais isolantes, sustentáveis e ecológicos. E a cereja no topo do bolo é a sua rapidez de construção.

Permite a construção com muitos andares para uso particular ou privado são os centros da cidade e onde a maior parte da população habita, na maioria dos casos com custos menores por m2.

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Informação útil
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  • 12 meses
  • Dificuldade: Média

Saiba quais são os 4 tipos de prédios mais populares de Portugal

Construção de prédios tradicionais

Construção de prédios tradicionais

Prédios do estilo tradicional com vários andares e low cost. Espaços pequenos e com custo reduzido, são prédios com custo mais baixo localizados na periferia.

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Construir prédios modernos

Construir prédios modernos

Prédios modernos com linhas mais vanguardistas e um estilo de design mais actual com custo um pouco mais elevado mas com espaços melhores.

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Prédio construído para moradia

Prédio construído para moradia

Um estilo de prédio como uma moradia vivenda. Uma vivenda com mais do que um apartamento capaz de viver mais do que uma família. Este tipo de prédio torna-se com um custo mais elevado mas têm a vantagens de puder habitar mais do que uma família.

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Construir prédios pré-fabricados

Construir prédios pré-fabricados

Uma "inovação" nas zonas citadinas de Portugal, são os prédios pré-fabricados para habitação ou para uso de serviços como escolas, hospitais etc. São de baixo custo e com uma fabricação rápida.

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Antes de começar a construção de um prédio, confira os seguintes conselhos a considerar no planeamento

Principais dúvidas ao solicitar um orçamento para construção de um prédio:

O que deve incluir um orçamento para construção de prédios?

Deve incluir tudo no orçamento, desde os documentos necessários aos acabamentos de cada apartamento do prédio. Quando fizer um orçamento do que pretende gastar na construção do prédio lembre-se de todos os pormenores, porque todos os pormenores vão contar para o custo desta obra.

O que avaliar ao comparar vários orçamentos de prédios?

Avalie todos os factores do orçamento, como prazos, valores médios, prazos e claro a parte humana de cada profissional.

Licenças e documentações na construção de prédios em Portugal

O pedido de licença para a construção de um prédio em Portugal é um procedimento legal complexo mas obrigatório em grande quantidade de casos. O promotor submete o pedido com o projecto de construção do prédio e depois aguarda o parecer da câmara e das outras entidades envolvidas.

Após a entrega dos documentos necessários pode fazer o pedido de alvará de construção do prédio em questão. Quando as construções estiverem concluídas o promotor entrega o livro da construção do prédio e documentos respectivos e solicita o alvará de utilização à câmara municipal.

Casos necessários:

  • Terrenos não abrangidos por lotes;
  • Terreno sem um plano municipal;
  • Terrenos sem qualquer plano;
  • Imóveis classificados;

A documentação deve ser tratada:Deve fazer um Plano de Informação Prévia à Câmara Municipal onde ele se localiza o prédio que pretende construir, terá neste documento de explicar o que se pretende construir. Deve detalhar para que fim necessita o prédio e todos os pormenores do projecto como tamanhos das plantas, o projecto do arquitecto e as zonas que afecta, todas as condições etc..
Segundo o artº 14º  do Decreto-Lei nº 555/99, de 16/12, com as alterações vigentes. Em resposta obtém-se um documento informativo que autoriza ou não a construção do prédio, e os respectivos condicionamentos legais ou regulamentares.O passo seguinte que deve executar é um levantamento topográfico e um projecto de arquitectura para a aprovação pela Câmara. Deve fazer este passo o quanto antes. Os profissionais da obra serão os responsáveis pelo projecto em si. Depois dos documentos aprovados entrega-se os projectos de esgotos, água etc etc... Todos os extras ligados à construção do prédio.

Tenha em atenção se pretende a construção do prédio em alguma zona protegida ou com algum encargo extra que dificultará o processo.

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