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Quanto custa construir edifícios? Orçamento online

1.125 €/m²Preço médio

Intervalo de preços indicado pelos profissionais de construção de edifício: 850 €/m² - 1.400 €/m²

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Estes preços são uma estimativa e podem variar dependendo de fatores como a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões...

construção de edifício

Quanto custa construir edifícios? Orçamento online

Preço médio1.125 €/m²

Rango de precios: 850 €/m² - 1.400 €/m²

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones, etc. por lo que te aconsejamos pedir un presupuesto personalizado

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Preço de construção de prédios

DescriçãoPreçoDescrição
Edifício de 4 pisos
1.100.000€
8 fogos de habitação T2, com elevador..
Edifício de escritórios
900.000€
30 frações
Edifício tipo centro comercial
20.000.000€
90 lojas
Edifício de industria
300.000€
150m2
Construção de edificio de hotel
1.600.000 €
20 quartos
Construção de edificio comercial
400.000 €
600 m²
Construção de edificio residencial
700.000 €
10 apartamentos
Como obtemos os preços?

Como obtemos os preços?

Os preços que aparecem neste Guia de Preços provêm de informações reais que recebemos dos nossos usuários particulares e profissionais, contrastadas e revistas por especialistas do sector.
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Informação útil

Se tem um terreno e pretende rentabilidade o ideal é a construção de um edifício com várias frações, as quais poderá arrendar ou vender, recuperando assim o seu investimento. O custo de construção de um edifício com 4 pisos e 8 frações é de cerca de 900.000€.

  • 1 a 2 anos
  • Dificuldade: Alta
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Tipos de construção de edifícios

  • Edifícios residenciais

São edifícios de uso exclusivo de habitação. São compostos por um ou mais fogos destinados à habitação. Um exemplo, são os prédios de habitação com 4 pisos, com, por exemplo, 8 fogos, distribuídos pelos 4 pisos. Um edifício deste tipo tem um custo médio de construção de 900.000€.

Preços para construção de edifício (m2)

CidadePreços (mínimo-máximo)
Braga
850€-1.400€
Amadora
800€-1.400€
Aveiro
750€-1.300€
Lisboa
850€-1.500€
Porto
800€-1.500€
Viseu
700€-1.250€

Etapas da construção de edifícios

Terreno

A primeira etapa é proceder à compra do terreno. Nesta fase deverá ser avaliada a viabilidade económica do projectos sem esquecer a viabilidade de construção que pode ser executada no terreno. Deverá ser feita uma consulta à câmara municipal para obter informação acerca do terreno, área, limites e parâmetros urbanísticos. Se tudo estiver como esperado é proceder ao investimento e à compra. O custo por metro quadrado de área de terreno varia de local para local, sendo mais caro no centro das cidades.

Projectos

Com toda a informação acerca do terreno e com os dados relativos ao processo de viabilidade e rentabilidade do investimento deverá ser consultado um arquitecto ou gabinete de projectos para desenvolver o estudo e proceder à realização dos projectos de licenciamento de arquitectura e das especialidades (Estrutura, águas e esgotos, electricidade, gás, etc...) O preço do projecto poderá depender da áreas de construção estimada, tendo valores acima dos 10.000€

Orçamentos

Com os projectos desenvolvidos e concluídos deverão ser feitas as medições e o caderno de encargos com materiais e quantidades para se proceder ao pedido de orçamentos de construção junto das empresas de construção. Deverão ser pedidos orçamentos a 3 ou 4 empresas para ter um modo de comparação e poder tomar uma decisão. Todos os detalhes são importantes. Um orçamento para construção de um edifício com 4 pisos e 8 fogos é de cerca de 900.000€.

Construção

Com os projectos aprovados pela divisão de urbanismo da câmara municipal e tendo o empreiteiro escolhido, deverá ser solicitada a licença de construção e respectivo alvará para dar inicio à construção que deverá ser feita mediante as seguintes fases:

  • Movimento de terras;
  • Abertura de valas para as fundações;
  • Construção das fundações e restante estrutura;
  • Construção das paredes;
  • Construção das infraestruturas (águas, esgotos, electricidade, etc...);
  • Colocação das janelas;
  • Construção da cobertura;
  • Revestimentos finais.

Utilização

Tendo a obra chegado ao fim, deverá ser solicitada a licença de utilização e respectivo alvará junto da câmara municipal. Após a emissão desta licença é que o edifício poderá ser usado para o fim a que é destinado.

Gabriel Santágueda Claro

Gabriel Santágueda Claro

Arquitecto, redator de conteúdo na Habitíssimo.

Licenciado em Arquitectura pela Universidade Lusíada de Lisboa desde 2006, tem a oportunidade de poder aliar a vida profissional como arquitecto no seu próprio atelier de projetos de  arquitectura e especialidades e conseguir rever e partilhar conteúdo útil e acessível a todos os leitores, sempre com informação actualizada e precisa. 

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