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Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de demolição de casas.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de demolição de casas.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços para Demolição de Casas
| Descrição | Preço |
|---|---|
Demolição de casa em ruinas | 750€ |
Demolição de casa com 2 pisos | 15.000€ |
Demolição de anexo com 34m2 | 2.000€ |
Demolição de parede | 100€ |
Como obtemos os preços?
Demolição de Casas: Métodos Profissionais
Demolição Mecânica de Casas a utilizar máquinas
O ritmo de trabalho é uma das razões pelas quais, muitas vezes, a demolição é feita de forma mecânica. Neste caso são usadas máquinas de médio porte, o que significa que o trabalho deve ser feito com segurança e sempre por um profissional especializado.
Demolição Manual de Casas (Demolição Parcial)
Método mais indicado para a demolição parcial de uma casa por usar instrumentos básicos, como o martelo. Este método permite ter um maior controlo das zonas a destruir e aproveitar algumas estruturas para a remodelação da casa.
Demolição de Casas por Implosão
A demolição com explosivos é ideal para estruturas maiores, como prédios, pontes, entre outros. Este método exige sempre um profissional qualificado e que seja capaz de manter as condições de segurança.
Demolição por Expansão
Consiste em estilhaçar uma alvenaria com a introdução de um produto demolidor que, misturado com uma determinada percentagem de água, causa pressão a volume constante, permitindo o fissuramento de qualquer estrutura de betão. É um método barato, menos demorado e seguro.
Informação útil
A demolição de casas é um serviço que deve ser feito por profissionais com experiência e ser realizada com bastantes cuidados preventivos. Em demolições mais complexas é necessário ser elaborado um projecto de demolição de modo a prevenir acidentes e garantir a segurança. Demolir uma casa tem um custo médio de 15.000€.
- 1 a 2 semanas
- Dificuldade: média
Custos de Demolição de Casas por Partes
» Caves
As caves são divisões que se encontram na parte subterrânea de uma casa. A sua demolição só é feita quando a restante casa é demolida, pois pode constituir um perigo para a restante estrutura – dependendo do método escolhido.
Os custos desta demolição variam consoante os restantes pisos existentes na habitação. Por exemplo, se pretende demolir uma casa em ruínas com cave, o custo médio ronda os 750€.
Cuidados a Ter nas Demolições de Casas
Avaliação da situação estrutural
Antes de demolir qualquer estrutura, é essencial fazer uma vistoria à sua construção e às construções vizinhas, pois só assim conseguirão ser mantidas as condições de segurança. Essa vistoria deve ser feita por um profissional qualificado.
Este profissional irá fazer um relatório relativo à estrutura do edifício a demolir, registar as condições das áreas vizinhas, tratar da questão da responsabilidade em caso de estragos, entre outras informações que irão garantir um serviço em total segurança.
Obtenção de licenças
O serviço de demolição só pode ser executado se o proprietário – ou responsável – tiver os documentos e licenças para tal. Esses documentos devem ser obtidos, na sua maioria, junto à Câmara Municipal, caso lhe seja dada a autorização.
O principal documento é a licença de demolição. Para obter a licença, dirija-se à Câmara Municipal com os documentos relativos ao imóvel e à identificação do proprietário. Esse processo demora uma média de 45 dias úteis.
Interrupção dos serviços
Além de obter as licenças, deve interromper os serviços relativos ao imóvel. Serviços como água, eletricidade, gás, telecomunicações ou outros, devem ser cancelados e reativados quando remodelar a casa – se for o caso.
A interrupção destes serviços é necessária por questões de segurança e para que não lhe sejam cobradas quaisquer taxas no futuro, sem que tenha os serviços.
Nivelamento do Terreno
Caso pretenda construir uma habitação ou imóvel no espaço, deve nivelar o terreno após a limpeza do mesmo. Este trabalho deve ser feito por um profissional para que a futura estrutura seja construída em segurança.
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Preços para demolição de casas (m2)
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
|---|---|
Lisboa | 35€-90€ |
Porto | 35€-90€ |
Braga | 25€-90€ |
Coimbra | 25€-90€ |
Setúbal | 30€-90€ |
FAQ - Perguntas frequentes sobre Demolição de Casas
Como será escolhido o método de demolição?
O método é escolhido com base em alguns parâmetros, como a resistência e estabilidade da obra a demolir, a interferência com estruturas vizinhas, o orçamento disponível, entre outros.
O que influencia o preço da demolição de uma casa?
O custo da demolição varia consoante a dimensão do terreno e as irregularidades do mesmo. Se houver risco de segurança para os trabalhadores, o valor final também é influenciado.
Quando é que a demolição da casa é a única solução?
As demolições ocorrem devido à idade da estrutura ou caso esta coloque em risco a segurança de qualquer pessoa. Portanto, regra geral, se uma casa colocar em risco a segurança de outros, deve ser demolida.
