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Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de fiscalização de obras.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de fiscalização de obras.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços de fiscalização de obras
| Tipo de serviço | Preço | Informação adicional |
|---|---|---|
| Fiscalização de obra | 150 € | Preço mensal. Inclui 3 visitas à obra. |
| Gestão e Fiscalização de obra | 1200 € | Preço estimado que inclui a gestão e fiscalização da obra desde a fase de projecto até ao final da obra. |
| Fiscalização pontual | 50 € | Valor por visita à obra. |
| Fiscalização de obra | 450 € | Preço médio |
Como obtemos os preços?
Informação útil
Para garantir uma boa execução da sua obra contrate os melhores profissionais de fiscalização com empresa, se possível, perto da zona da obra. Peça visitas regulares e garanta que a sua obra seja executada com qualidade e executada dentro do prazo de tempo definido. Um serviço de fiscalização de obra tem preços desde 150€.
- 1 a 12 meses
- Dificuldade: média
Como são calculados os custos de fiscalização de obras?
Os valores de fiscalização de obra rondam os 1% e os 3 % do custo total da obra. Para uma obra de 100 mil euros, o custo é de cerca de 1000€, valor esse que pode ser calculado equacionando os seguintes fatores:
- o tempo de execução dos trabalhos e duração da obra;
- localização e numero de deslocações mensais;
- preço de trabalho por cada hora;
- numero de relatórios e autos de medição;
- outros custos associados.
Assim o valor médio poderá ser na ordem dos 150€/mês, em que estão incluídas 3 visitas à obra, por exemplo.
fonte da foto: Fancycrave (Unsplash)
Quais são as vantagens em contratar um especialista em Fiscalização de Obras?
As vantagens em contratar antecipadamente um especialista em Fiscalização de Obras é garantir ao Dono de Obra que o projecto, antes de iniciada a construção, seja revisto, resultando assim numa melhor gestão da empreitada. Todos os trabalhos são preparados de modo a que todos os prazos sejam cumpridos e que sejam executados de acordo com as especificações dos projectos.
Um gestor e fiscal de obra também é responsável pelo controlo dos processos construtivos e responsável pela análise à qualidade dos materiais que entram na obra, permitindo assim uma maximização da qualidade global da obra e um controlo de custos, evitando gastos e desperdícios desnecessários;
O controlo dos custos gerais das empreitadas não significa que seja retirada qualquer qualidade à obra, funciona como uma optimização dos processos e métodos construtivos, rentabilizando assim todos os recursos de mão de obra e quantidades de materiais necessários para a boa construção;
Contratar um profissional, arquitectos ou engenheiro, para realizar a fiscalização da obra é também garantir que o prazo geral de execução da obra é cumprido. este profissional tem a experiencia necessária para ir coordenando e gerindo todas as fases e etapas da construção;
Assim, a contratação de uma equipa de Coordenação e Fiscalização de Obra, ou um profissional habilitado a realizar a Fiscalização da Obra, permite, numa perspectiva geral e para o Dono de Obra, a garantia de benefícios a nível de qualidade, custos e prazos, sendo sempre uma mais valia.
FAQ - Perguntas e respostas sobre Fiscalização de obras:
Que serviços estão integrados na Fiscalização de obras?
A Fiscalização de Obras é fundamental para garantir o sucesso de qualquer projeto e obra. Os serviços geralmente incluem a supervisão de todas as fases da obra, dando apoio ao Dono de Obra e garantindo o cumprimento integral das responsabilidades do Empreiteiro. O que inclui:
- Planeamento do projeto e fases da obra;
- Controlo de custos da obra;
- Realização de autos de medição periódicos;
- Controlo de entrada e saída de materiais em obra;
- Controlo e entrada de equipamentos em obra;
- Controlo da qualidade dos materiais;
- Reuniões de obra com os intervenientes;
- Acompanhamento e vistorias várias;
- Relatórios periódicos e relatório final.
Como efetuar a contratação de um fiscalizador de obras?
Para contratar um fiscalizador de obra, poderá ser um arquiteto ou um engenheiro, habilitados para o efeito, ou uma empresa de gestão e fiscalização de obra, terá de apresentar todos os projetos com a respetiva aprovação e o planeamento da obra realizado pelo empreiteiro. O fiscalizador de obras irá estudar o caso e apresentar uma proposta de honorários com base na complexidade da obra, fases da obra, numero de visitas e deslocações previstas.
Que riscos corro ao realizar uma obra sem fiscalização?
Ao efetuar uma obra sem fiscalização arrisca-se a não ter a garantia de que os trabalhos sejam efetuados devidamente, em termos de mão-de-obra, nem em espaço de tempo apropriado, assim como não fica garantida a verificação da qualidade dos materiais utilizados durante a obra, como por exemplo: uma caixa do mesmo pavimento cerâmico poderá ter a cor diferente de outra caixa, por ser de diferentes lotes, e assim, antes de ser aplicado, o material pode ser verificado e substituído, garantindo assim que todo o ceramico seja semelhante.
Que tipos de obras precisam de fiscalização e acompanhamento?
Todos os tipos de obra necessitam de fiscalização e acompanhamento por parte dos profissionais para que tudo corra conforme o previsto, dentro do tempo previsto e com a qualidade prevista em cada caso. Seja a construção de uma moradia, um edifício de habitação, obras publicas e privadas, loteamentos… até mesmo obras de menor dimensão, como por exemplo uma reabilitação, deveria ser acompanhada por um técnico de fiscalização de obra.