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Preço de construção casa modular
Quanto custa um trabalho de construção casa modular?
O preço médio é de
94.300 €
A partir de
40.900 €
É o preço mais barato de construção casa modular
Até
150.000 €
Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de construção casa modular
Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...
Para obter um orçamento personalizado:
Nesta guia
Quanto custa uma casa modular?
| Tipos de casa modular | Preços sem o IVA |
|---|---|
| Moradia de 1 piso com 100m2 | 80.000€ |
| Moradia com 2 pisos com 200m2 | 150.000€ |
| Casa modular T3 chave na mão | 106.300€ |
| Casa dois módulos 32m2 | 40.900€ |
Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho
A construção de uma casa modular deverá ser realizada por profissionais. Evite contratar um empreiteiro sem experiencia na construção deste tipo de casas, evitando assim custos e gastos desnecessários. Uma casa modular tem um preço médio de construção de 750€ por metro quadrado.
- 6 a 12 meses
- Dificuldade: Dificil
Tipos de casas modulares e seus preços
- Casa modular de madeira
A madeira, pode ser usada sob a forma de troncos ou em tábuas de madeira que assumem uma maior leveza à construção. A estrutura apresenta pilares e vigas devidamente dimensionadas para as cargas e os revestimentos das paredes normalmente são feitos por tábuas ou painéis. É um material bastante versátil além do mais é um material ecológico. É possível criar casas de luxo com este sistema modular em madeira. Uma casa com algum design e arquitectura de ilhas direitas, pensada da melhor forma para se enquadrar com a envolvente pode resultar numa casa com característica mas requintadas e aspecto moderno.
O preço de uma casa modular em madeira é de cerca de 700,00 €/m2 e com melhores acabamentos pode custar cerca de 800€/m2.
- Casa modular Light Steel Frame ou Aço Leve
O LSF é um sistema construtivo em que o aço é o principal material estrutural. É revestido externa e internamente com elementos industrializados de alta qualidade, que conferem ao produto final conforto, durabilidade e segurança. A palavra Light designa uma construção leve, ou seja, o aço utilizado é conseguido pela moldagem de chapa de aço com baixa espessura enformado a frio. Tem sido usado cada vez mais o LSF na construção de casas. Seja casa de um piso ou dois pisos, a possibilidade de configurações é bastante diversa. O produto final em termos visuais é igual ao de uma casa tradicional, assim como as suas características no comportamento térmico e acústico.
O preço de uma casa modular em LSF é de cerca de 850,00 €/m2.
FAQ - Dúvidas frequentes sobre construção de casas modulares:
Qual a melhor definição de uma casa modular?
Uma casa modular, como o nome indica, é constituída por diversos módulos pré-construídos em fábrica. Esses módulos são transportados até à obra onde são montados segundo as indicações do fabricante e por pessoal qualificado para o efeito. Geralmente são associadas a casas ecológicas por usarem materiais como a madeira. A evolução dos sistemas construtivos já permite construir casas modulares de alta qualidade, bom desempenho energético e com uma arquitetura de linhas modernas e até vanguardistas.
Quanto custa a construção de casas modulares (chave na mão)?
O valor médio para a construção de uma casa modular é de 750,00€ por metro quadrado. Assim, uma casa com 100m2, de tipologia T2, custa cerca de 75.000,00€ + IVA. Atenção que a escolha dos materiais de revestimento e equipamento da casa pode aumentar ou diminuir este valor. Já uma casa modular chave na mão, T3, pode ultrapassar os 100.000€.
Como poupar dinheiro na construção de casas modulares?
Poupar dinheiro numa obra não é tarefa fácil, contudo há sempre opções a ter em conta se o objetivo é poupar. Em primeiro lugar, não é aconselhável fazer grandes poupanças na estrutura da casa nem mesmo no método construtivo da mesma. Apesar da mão-de-obra poder ser ligeiramente mais cara do que numa construção tradicional, a exigência deve ser maior. Ao contratar os melhores profissionais tem a garantia de que a obra corre melhor e os prazos são cumpridos, poupando assim dinheiro em mão de obra. A principal fonte de poupança reside na escolha dos materiais de acabamentos interiores. Aproveite promoções e materiais em fim de stock e consegue poupar bastante.
Que profissionais contactar para construção de casas modulares?
Existem já diversas empresas especializadas na construção de casas modulares. Se fizer uma pesquisa online, rapidamente encontrará diversas opções. Ao pesquisar, tente ler em fóruns sobre obras e construções, informações sobre essas empresas. O ideal é contratar um arquitecto que o vai ajudar a planear a sua casa e a fazer a ligação com a empresa de construção, garantindo que tudo corre como o projecto.
Evite contratar um empreiteiro sem experiência na construção de casas modulares. Ainda é um método construtivo recente e a obra deve ser feita por profissionais habilitados.
É possível construir uma casa modular estilo Bungalow?
Sim, este tipo é muito usado em parques de campismo e unidade hoteleiras com características mais ecológicas ou naturais, as casas modulares tipo Bungalow são uma óptima opção para criar um ambiente confortável e relaxante. Sendo relativamente acessíveis em termos económicos (cerca de 500€ por metros quadrado) são um excelente investimento para quem gere uma unidade hoteleira com estas características.
Quais são as vantagens na construção de casas modulares?
Rapidez
A principal vantagem da construção de casas modulares é a rapidez da sua construção. Uma vez que os materiais são leves e de fácil montagem, não há muito desperdício. Como já vem praticamente tudo pré configurado de fábrica, em obra a rapidez é bastante significativa, comparando com a construção tradicional. A mão de obra na construção não é barata e se a obra demorar menos dias é dinheiro que se poupa.
Ampliação
Outra vantagem da casa modular é a possibilidade de ampliação, adicionando mais um modulo, por exemplo. Pode começar com uma casa mais pequena e à medida que a família cresce, fazer mais um quarto.
Isolamento Térmico
O isolamento térmico aplicado nestas construções é de alta qualidade garantindo a melhor eficiência energética possível para cada caso.
Tempo de Vida
Uma construção modular tem um tempo de vida estimado entre os 50 e os 60 anos, após este tempo surge a necessidade de vigiar as anomalias e executar a devida manutenção.
Imagem Moderna
Geralmente as casa modulares tem um desenho simples de linhas direitas mas este tipo de construção pode ser adaptado e dar uma imagem mais tradicional se for esse o seu gosto.
Quais as licenças para construção de casas modulares?
Ao contrário que muita pessoas pensam, não basta comprar a casa e montá-la no terreno. O enquadramento legal é o mesmo do que uma casa de construção tradicional.
O licenciamento destas casas sujeita-se ao Regime Jurídico da Urbanização, aprovado pelo DL n.º 555/99, de 16 de Dezembro, na sua versão atualizada, o qual dispõe na alínea a) do artigo 2º onde é considerada edificação a atividade ou o resultado da construção, reconstrução, ampliação, alteração ou conservação de um imóvel destinado a utilização humana, bem como de qualquer outra construção que se incorpore no solo com caráter de permanência.
Seja qual for o tipo de construção, o licenciamento é obrigatório e a legislação aplicável comum, sendo apenas diferente o método construtivo. Assim, o procedimento para colocação ou construção de uma casa modular num terreno é exatamente o mesmo para a construção de uma moradia.
Uma vez aprovados os projectos de arquitetura e especialidades é emitida a licença de construção para poder construir. No final terá de ter a Licença de Utilização.
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Orçamento construção de casa pré-fabricada e modular
Boa tarde, Gostaria de receber um orçamento com valores totais para uma casa modular T2.
Orçamento construção de casa pré-fabricada e modular
Casa de madeira ou outras pre fabricadas o mais economico possivel.
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Pretendo uma moradia para 5 pessoas, espaçosa, 2 WC, um deles com banheira/jacuzi. Privilegiar a iluminação natural, cozinha ampla com sala, espaço para arrumos. Preferência com alpendre ou zona coberta exterior para haver sombra no verão.
Orçamento construir casa
Gostava de ter varios orcamentos. Para construcao em LSF, modular ou tradicional. Gostava de ter valores para minimo e medio e maximos de valores que a obra pode ir, isto em termos de materiais incluido. Material media qualidade para um orçamento e boa qualidade para outro orçamento.
Orçamento construção de casa pré-fabricada e modular
Boa noite! Gostava de saber qual seria o valor de chave na mão de uma casa pre fabricada ou modular, T2. Obrigada e bom trabalho.
Orçamento construção de casa pré-fabricada e modular
Gostaria de construir uma casa apartir de containers.
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Terreno tem 26m de largura, quero uma casa em madeira, com 6m de largura máxima, para habitação, com 2 quartos, um wc, que pode ou não ser suite e outro lavabo social, a sala comum terá que ter no mínimo 30m.
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Casa com alpendre exterior 3 quartos, 1 sendo suite com closet 2 wc 1 cozinha 1 despensa 1 sala estar/jantar 1 garagem para 2 carros.
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Tenho uma casa para demolir e quero construir outra casa uma moradia com 90 m rês do chão primeiro andar é um terraço. Já possui projeto?: não. Já possui terreno?: sim. Área total do terreno (m2)?: 125. Área de ...
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Pretendo que a sala, cozinha e sala de estar sejam um espaço aberto. Uma cobertura para 2 carros lado a lado. Projecto chaves
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Bom dia, gostaria por favor de saber preços de construção de moradia económica que aposte no isolamento e capacidade energética. Pretendemos um modelo de casa térrea confortável, com quartos pequenos, com arrumação embutida, e open space de ...
Orçamento construção de casa pré-fabricada e modular
Boa noite pretendia saber orçamento para casa térrea ou 2 pisos, com 2 ou 3 quartos, 2 WC, sala em openspace com cozinha, garagem. Pretendo casa modular com construção LSF exterior em cimento. Obrigada.
Orçamento construção de casa pré-fabricada e modular
Nao tenho terreno.
Orçamento construção de casa pré-fabricada e modular
Casa modelar madeira ou pre-fabricada madeira. Sem instalação elétrica pois tenho familiar eletrecista que vai fazer toda a parte elétrica.
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Contentores em forma de u com jardim de inverno no meio com vidro de correr.
O Sr. Jaime Vieira foi muito pontual, cordial e prestável. Deu muitos conselhos sobre a melhor forma de remodelar a minha casa e estou neste momento a aguardar… Ler mais
Eu sou arquiteta e já trabalho há 4 anos com o Eng. Jaime. Na área da construção civil é muito importante ter um empreiteiro de confiança que nos atende… Ler mais
Essa empresa é muito boa, sempre entregam um ótimo resultado com um ótimo acabamento e sempre dentro do prazo estipulado. Fazem de tudo para isso. Sempre atendem… Ler mais
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