Nesta guia
- Quanto custa casas de madeira?
- Informação útil
- Quais são as vantagens em usar madeira na construção de casas?
- Preço da construção de casas de madeira em diferentes cidades
- Qual é o custo de uma casa de madeira em diferentes locais
- FAQ - Tire as suas dúvidas acerca de casas de madeira:
- Como construir uma casa de madeira? Passo a passo do planeamento:
- Que licenças são necessárias ao construir uma casa de madeira?
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1. Conte-nos acerca do seu projeto de construção casa de madeira.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de construção casa de madeira.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Quanto custa casas de madeira?
| Caracteristicas da casa de madeira | Preço | Descrição |
|---|---|---|
| Casa da raiz | 60.000€ | 1 piso e 2 quartos |
| Casa de madeira pré-fabricada T2 | 16.200 € | 60 m² |
| Casa de madeira T4 | 75.000 € | 100 m², chave na mão |
| Casa de madeira T1 | 45.000 € | 50 m², chave na mão |
Como obtemos os preços?
Informação útil
Sendo de construção não muito complexa, fácil transporte e rápida montagem, os preços das casas de madeira são menos elevados do que os preços de uma casa tradicional. Quanto custa uma casa de madeira pré-fabricada? Uma casa de madeira custa em média 500€ por metro quadrado.
- 3 a 9 meses
- Dificuldade: Média
Quais são as vantagens em usar madeira na construção de casas?
- Custo mais baixo
Esta é, sem dúvida, uma das grandes vantagens associadas à construção de uma casa de madeira. O facto de serem necessários menos materiais, como cimento e tintas, para se poder construir a casa reduzem muito os custos de construção, quando comparadas com uma casa tradicional. Uma casa de um piso com dois quartos custa em média 60.000€ (cerca de 500€ o metro quadrado). Por isso, muita gente aposta nesta solução tendo uma casa de qualidade com um baixo investimento econômico, o que é, na verdade, uma das razões que leva a que cada vez mais pessoas invistam nas casas em madeira. E o preço pode ser ainda mais reduzido caso opte por uma casa de madeira pré-fabricada.
- Poupança energética
Sim, é verdade! Uma casa em madeira oferece uma maior poupança energética comparativamente a uma casa em alvenaria, mesmo que ambas possuam os mesmos acabamentos. Em alguns casos, só para ter uma ideia, é possível uma poupança energética acima dos 30%, o que é um excelente indicador.
- Eficiência térmica e aconchego
Associada à questão da poupança energética está ainda a vantagem deste tipo de casas permitirem uma maior eficiência térmica e consequente sensação de aconchego e conforto. A madeira é um isolante térmico natural, que consegue absorver o calor e o frio mais lentamente do que os restantes materiais, e conseguindo, por isso, manter uma temperatura agradável no interior da sua casa e reduzindo a entrada e saída de calor. Isto torna a sua casa mais aconchegante e confortável, podendo ter uma melhor qualidade de vida no seu lar.
- Menor tempo de construção
Regra geral, as casas de madeira demoram menos tempo a serem construídas face às construções ditas standard, prazo esse que encurta ainda mais nos casos em que falamos de casas de madeira pré-fabricadas. Ainda assim, caso opte por uma casa feita à medida, muito provavelmente conseguirá ter na mesma o seu lar totalmente pronto a habitar construído em bem menos do que um ano.
- Durabilidade
A madeira utilizada nas construções da casa é de alta qualidade, sendo certificada e estando conforme as normas em vigor tanto a nível nacional como internacional, tornando-se muito durável e de confiança ao longo dos anos. Claro que para prolongar ainda mais o tempo de vida útil da sua casa, é fundamental realizar a sua manutenção de uma forma regular.
- Liberdade e estética
Finalmente, mas não menos importante: uma boa razão para se adquirir uma casa em madeira é a sua inegável beleza e diversidade de design. A madeira transmite um ambiente muito natural e agradável ao projeto, enquadrando-se na sua envolvente de uma forma perfeita, além de que facilmente consegue construir uma casa com o estilo que seja da sua preferência: tanto consegue construir uma casa mais tradicional como com toques mais modernos e vanguardistas.
Preço da construção de casas de madeira em diferentes cidades
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
|---|---|
| Lisboa | 50.000€-90.000€ |
| Porto | 45.000-90.000€ |
| Açores | 30.000€-70.000€ |
| Leiria | 40.000€-80.000€ |
Qual é o custo de uma casa de madeira em diferentes locais
Casa de madeira: quanto custa a sua construção em Lisboa?
Uma casa de madeira de tipologia T1, que tenha 50 m2, terá um custo médio de 50.000€. No entanto, este valor altera-se segundo o fabricante escolhido e o projeto que desejar.
Preço das casas de madeira nos Açores
Nos Açores, para uma casa de madeira T1, que tenha 50 m2, pode contar com um preço médio de 45.000€. O valor irá alterar-se segundo o que pretender do projeto e o fabricante que contrate para fazer o serviço.
Construção de casa de madeira em Leiria: preços
O valor de uma casa de madeira altera-se segundo diferentes fatores, como a tipologia e o fabricante. Em Leiria, para uma casa T1 de 50 m2 pode contar com um preço médio de 47.000€.
Porto: preço da construção de casas de madeira
Na cidade do Porto, o preço da construção de uma moradia T1, de 50 m2, em madeira, terá um custo médio de 50.000€. O valor pode subir ou baixar segundo a tipologia desejada e o fabricante.
FAQ - Tire as suas dúvidas acerca de casas de madeira:
1. Casa de madeira: quanto custa esta construção?
O preço médio de construção de uma casa de madeira com um piso e tipologia T2 ronda os 50.000€, se for construída de raiz. Caso opte por uma solução pré-fabricada, conseguirá reduzir ainda mais o preço, para um valor médio de 38.000€. Isto para soluções de casas mais standard - quer isto dizer que se pretender soluções mais personalizadas, várias assoalhadas, terreno exterior, entre outras, o preço vai, inevitavelmente, subir.
No que toca a distribuição de preço por geografia, a questão da construção de casas de madeira é bastante homogénea. Seja no Porto ou em Lisboa, os preços de construção de uma casa em madeira com cerca de 100m2 rondam os 150.000€, dependendo do modelo e materiais escolhidos. Afinal, em ambas as geografias, a indústria da madeira está bastante desenvolvida, fruto dos muitos anos e tradição de famílias portuguesas que trabalham a madeira, seja madeiras em bruto, como madeiras para construção e desenvolvimento de mobiliário, entre outras utilizações tão diversas que a madeira permite.
2. Como funciona a manutenção e preservação da casa de madeira?
Para que não tenha desagradáveis surpresas ao longo do tempo, é imprescindível que realize uma adequada manutenção à casa de madeira. Contrate desde logo um bom profissional que o ajude a perceber as necessidades específicas da sua casa e não falhe com nada de forma a evitar problemas como o apodrecimento da madeira, o mofo ou o surgimento de térmitas. Anote os procedimentos mais comuns:
- Dedetização: apesar de não ser muito comum em Portugal, é importante ir verificando - para saber se a madeira foi atacada por térmitas, bata-lhe com os dedos. Se o som for oco, então é porque tem um problema entre mãos e deve atuar de imediato aplicando produtos específicos para desinfestar;
- Envernizamento: para além dos insetos, também os fungos podem ser responsáveis pelo apodrecimento da madeira, o que pode ser um verdadeiro problema no caso de atacarem vigas estruturais! Aplique, a cada três anos, uma camada de verniz na madeira de boa qualidade, o que vai evitar o aparecimento dos fungos, a acumulação de humidade e o desgaste da superfície pelas intempéries;
- Silicone: se verificar que a sua casa de madeira tem rachas, isso significa que o calor dilatou a madeira. Esta questão deve ser solucionada com a aplicação de silicone, que vai preencher as frestas e evitar a infiltração de água;
- Manutenção de ervas daninhas: sim, é verdade; as ervas daninhas podem aparecer, aos poucos, na superfície da casa e serem uma verdadeira dor de cabeça se se espalharem rapidamente. Arranque-as com uma pá pequena mal as detete e vá analisando com regularidade;
- Lavagem de paredes: deve realizar esta lavagem anualmente, recorrendo a água morna e sabão adequado para o efeito.
- Vistoria global: deve verificar regularmente o estado das tábuas e da pintura ou verniz exterior, para poder atuar cedo sobre eventuais deteriorações que possam ser vistas. Na verdade, o ideal é mesmo contratar uma empresa especializada em manutenção.
3. Quais os profissionais que podem ajudar na construção da casa feita com madeira?
Geralmente, as casas são construídas pelo próprio fabricante, e este último já conta com uma equipa vasta de profissionais qualificados e com experiência nesse tipo de serviços. Este é um dos pontos que deve mesmo garantir: a contratação de um profissional especializado e credenciado para o efeito. Caso isso não aconteça, certamente precisará dos seguintes profissionais:
- Arquitetos ou engenheiros, para o ajudar com licenciamentos e aprovação de projetos de obra;
- Eletricista, que garantirá tudo o que é ligações e instalações elétricas e domótica;
- Canalizadores, para assegurar todas as canalizações e sistemas hidráulicos; Pintores, responsáveis pela parte de acabamentos e pinturas finais;
- Decoradores, caso pretende ajuda na parte de finalização e decoração da sua casa de madeira.
Como construir uma casa de madeira? Passo a passo do planeamento:
Comece por pesquisar e definir muito bem aquilo que pretende da sua casa de madeira, incluindo as divisões que deseja ter no seu lar e algumas especificações que queira em especial. Isso vai ajudar muito na hora de escolher o fabricante ou até mesmo modelos pré-fabricados;
Defina o seu orçamento total, já contando com alguns deslizes e valor sobrante para decoração e mobiliário;
Procure agora profissionais que façam a construção da sua casa, e peça sempre vários orçamentos a vários fornecedores. Além de conseguir assim perceber os valores praticados no mercado, a maioria das casas de madeira já vêm projetadas de fábrica, o que significa que as possibilidades de personalização são um pouco menores, pelo que é importante pedir orçamentos para decidir qual o modelo que melhor se adequa às suas necessidades. Verifique também tudo o que está incluído no orçamento da casa de madeira, para evitar surpresas.
Antes de tomar uma decisão em relação à empresa que presta o serviço de construção, verifique se estes farão outros serviços, como as fundações da casa, a instalação de eletricidade e canos e outros pormenores. Caso não o façam, comece também a pedir orçamentos a eletricistas e outros profissionais que sejam necessários. Tente também perceber quais os acabamentos que a casa terá, e os tratamentos que serão aplicados à madeira para a proteger do vento, sol e restantes elementos atmosféricos;
Depois de ter decidido com que empresas vai trabalhar, deverá dirigir-se à Câmara Municipal da sua área de residência para tratar da burocracia para poder construir a casa no seu terreno. Apesar de ser de madeira, a sua casa também precisa de licenças, tal como uma casa em alvenaria. Para evitar problemas, não descure este passo e não hesite em pedir ajuda a profissionais da área!
Após obtidos os licenciamentos, está na hora de começar a construção. Em conjunto com a empresa de construção da casa de madeira, defina uma calendarização, para poder coordenar o trabalho dos diferentes trabalhadores e permitir as melhores condições para o trabalho de cada um.
Tente acompanhar a obra ao máximo, para garantir que tudo corre como deveria. Ao fim de cerca de três a seis meses, terá a casa de madeira dos seus sonhos!
Que licenças são necessárias ao construir uma casa de madeira?
Tal como numa construção convencional e ao contrário do que se possa pensar, também estas casas necessitam de licenças de construção, seja ela ou não pré-fabricada. Qualquer imóvel que se incorpore no solo com caráter de permanência precisa de licença.
O facto da construção poder ser mais simples não significa que a licença não seja tão necessária como para uma casa normal. Esta documentação é emitida pela Câmara Municipal da sua área de residência e sem elas, a sua casa em madeira não poderá ser construída, sob pena de incorrer numa ilegalidade.
Se está interessado em construir uma casa de madeira, deve dirigir-se à Câmara Municipal com pelo menos 30 dias de antecedência e apresentar as peças escritas ou desenhadas assinadas por um técnico legalmente habilitado e acompanhadas por um Termo de Responsabilidade.
A licença de construção pode variar de preço de local para local e dependendo da especificidade da construção, mas conte desembolsar cerca de 1.500€ para fazer o pedido. Além desta licença, deve também verificar se a casa se encontra num terreno com condições de construção. Isso deve ser verificado junto ao Plano Diretor Municipal da sua zona, assim como pode ser necessária uma licença de ocupação da via pública (cerca de 180€).
Acrescidamente, é necessário apresentar os projetos de especialidade (instalação de gás, elétrica, etc), que custa aproximadamente 400€ e posteriormente, tratar da Licença de habitação e Alvará de Licença de Utilização (conte com mais uns 150€).
