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Preço de Projeto De Licenciamento

Quanto custa um trabalho de Projeto De Licenciamento?

O preço médio é de

2.512 €
A partir de 850 € É o preço mais barato de projeto de licenciamento
Até 3.500 € Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de projeto de licenciamento

Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...

Para obter um orçamento personalizado:

Nesta guia

Preços de projectos de licenciamento

Tipo de projecto Preço
Projecto de Arquitectura de moradia isolada 3200€
Projectos de especialdiades de moradia isolada 3500€
Projecto de licenciamento de piscina 850€
Projecto de licenciamento de obras de remodelação 2500€

Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho

Os principais tipos de obras que precisam de licenciamento

Licenciamento de obras de edificação

Licenciamento de obras de edificação

As obras de edificação referem-se a todas as construções novas que se pretendem edificar. Este processo é composto pelos projectos de arquitectura e especialidades, que são submetidos a análise pelas entidades camarárias e outros organismos. Para obter a licença de construção terão também de ser entregues os dado referentes ao construtor.

Licenciamento de obras de requalificação

Licenciamento de obras de requalificação

As obras de requalificação referem-se a todas as construções existentes que são alvo de uma remodelação. Este processo é composto pelos projectos de arquitectura e projectos de especialidades necessários (podendo haver projectos que não sejam necessários), que são submetidos a análise pelas entidades camarárias e outros organismos. Para obter a licença de construção terão também de ser entregues os dado referentes ao construtor.

Licenciamento de obras interiores

Licenciamento de obras interiores

As obras interiores estão isentas de licenciamento desde que estas não interfiram com os elementos estruturais. Caso existam alterações estruturais ou de redes de infraestruturas é necessário a realização dos respectivos projectos.No entanto é importante dar conhecimento à camara que se vai iniciar uma obra pois esta poderá ter um impacto na zona envolvente.

Licenciamento de obras exteriores

Licenciamento de obras exteriores

As obras no exterior das habitações, desde que não exista lugar a alteração de fachada, também estão isentas de controlo prévio. Poderá ser te informar a câmara a solicitar uma licença para ocupação da via publica para colocação de um contentor ou montagem de estaleiro.

Informação útil
  • A fase de projecto é muito importante para o bom desenvolvimento da obra. Invista no projecto e poupe o seu dinheiro em obra. Com um bom projecto consegue prevenir custos extra e manter o seu orçamento saudável. Contacte um arquitecto com preços desde os 1500€.

  • 1 a 2 meses
  • Dificuldade: média

Outros tipos de licenciamento que existem:

Comunicação prévia

A comunicação prévia aplica-se em zonas onde as regras urbanísticas estão bem definidas e prevê que dê entrada na câmara municipal os projectos de arquitectura e de especialidades incluindo documentação relativa ao construtor. A comunicação prévia permite avançar rapidamente com a construção sem aguardar pela resposta da câmara, partindo sempre do principio quer os projectos estão bem instruídos e cumprem com toda a legislação em vigor. O custo de um projecto é de cerca de 3200€ para a arquitectura e 3500€ para especialidades.

Licenciamento sem apresentação de projectos de especialidades

Num processo de obras é possível realizar um pedido de licenciamento apenas dos projectos de arquitectura validando assim uma primeira etapa do processo de licenciamento. Ao ser solicitado o licenciamento sem entrega da especialidades é possível obter um aprovação do projecto de arquitectura, ficando a entrega dos projectos de especialidades para a fase seguinte. O custo de um projecto é de cerca de 2500€ para a arquitectura.

Licenciamento de obras inacabadas

Este caso acontece quando as obras sujeitas a licenciamento ou comunicação prévia já tenham sido iniciadas, não tendo sido concluídas. Nestes casos em que a licença fica caducada pode ser requerida a licença criada especialista para a conclusão das obras inacabadas. O custo de um projecto é de cerca de 2500€ para a arquitectura e 3200€ para especialidades.

Licenciamento de obras finalizadas/ Legalização

Este licenciamento acontece quando a obra já está concluída mas foi realizada sem controlo prévio ou qualquer tipo de licença. A obra deverá ser legalizável, ou seja, é importante que a construção cumpra todas a regras gerais de construção e legislação especifica da zona em questão. O custo de um projecto é de cerca de 1500€ para a arquitectura e 2000€ para especialidades.

FAQ - Questões importantes sobre licenciamento de obras:

Que tipos de obra é necessário apenas uma comunicação prévia?

A comunicação prévia de obras aplica-se nos casos em que a legislação e regras estão bem definidas, não havendo duvidas relevantes que possam a vir ser questionadas pala câmara municipal. Os projectos devem ser muito bem instruídos e cumprir religiosamente toda a legislação aplicável. Por isso, é importante sempre contar com a ajuda de um profissional qualificado para que a sua obra não tenha problemas.

Quais são os prazos de um pedido de licenciamento?

Os prazos depende de câmara para câmara, apesar de estarem definidos na legislação, o incumprimento por parte da câmara não terá consequências a não ser para o requerente. Se optar pela comunicação prévia, ao entregar terá de aguardar cerca de 20 dias (tempo estimado para analise preliminar do processo) e depois poderá dar inicio à construção. No caso de Licenciamento, ao entregar o projectos de arquitectura, terá de aguardar cerca de 20 dias úteis por cada entidade consultada, em média a aprovação é feita entre 2 e 4 meses.

Qual o profissional responsável pelo licenciamento de obras?

O profissional responsável pelo licenciamento de obras é o arquitecto, autor do projecto de arquitectura e coordenador dos projectos de especialidades, em que cada projecto terá a responsabilidade do engenheiro ou técnico autor dos mesmos projectos.

Que tipo de obra não precisa de licenciamento?

De uma forma geral, não precisam de licenciamento as obras de escassa relevância urbanística, nomeadamente obras realizadas no interior dos imóveis, desde que não interfiram com questões estruturais.

O que acontece se realizo uma obra sem pedir licença?

A construção está sujeita a leis e regulamentos e estes têm de ser cumpridos. Ao construir sem pedir licença está a cometer uma ilegalidade e irá sofrer uma sanção que depende da gravidade e do tipo de actos cometidos. Cada caso terá de ser analisado e depende de câmara para câmara. Poderá haver caso que será necessário demolir ou proceder à sua legalização e enquadramento na legislação em vigor..

Quais são os documentos necessários para um licenciamento de obra?

Além dos dados do requerente e dos dados do lote, terreno ou construção, será necessário o levantamento topográfico, projecto de arquitectura e todos os projetos de especialidades (estabilidade, acústica, térmica, águas e esgotos, electricidade, comunicações, gás...)

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