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Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de manutenção de elevadores.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de manutenção de elevadores.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Quanto custa manutenção de elevadores?
| Descrição | Preço |
|---|---|
| Manutenção de elevadores - valor anual | 1.200€ |
| Revisão e inspeção de elevador - pontual | 150 € |
| Manutenção de elevadores - mensal | 120 € |
| Manutenção de elevador residencial | 150 € |
Os serviços incluídos na manutenção de elevadores:
Intervenção pontual
Os serviços de manutenção de elevadores incluídos numa intervenção periódica dependem do tipo de contrato de manutenção. É comum haver 3 tipos de contratos de manutenção: Manutenção base, manutenção geral e manutenção total.
Os valores de manutenção variam de acordo com a empresa fornecedora dos serviços e está relacionado com o tipo e características do elevador, o tempo de contrato (1, 2, 3 ou 5 anos, por exemplo) e o numero de visitas acordadas.
Uma intervenção pontual tem um custo médio de 120,00€.
Manutenção base
A manutenção base está incluída nos contratos com validade de 1 ano e geralmente o serviço inclui uma visita mensal para assistência aos elevadores e todos os materiais para a limpeza e lubrificação dos componentes.
O serviço de assistência fornecido geralmente é à distancia e inclui uma intervenção rápida a qualquer hora do dia 24 horas por dia, 7 dias por semana para os casos em que o elevador pára e fiquem pessoas no interior, sendo necessário uma intervenção técnica.
O valor médio para este contrato é de 20,00€ por cada elevador.
Manutenção geral
A manutenção geral está presente nos contratos com validade de 1 ano e inclui uma visita mensal para assistência ao elevador ou elevadores e todos os materiais para a limpeza e lubrificação dos componentes. As inspecções são realizadas com acompanhamento técnico especializado.
O serviço de assistência para uma intervenção rápida funciona a qualquer hora do dia para os casos em que o elevador pára e fiquem pessoas no interior, sendo necessário uma intervenção técnica. Assim como está incluída a reparação de avarias a qualquer hora.
O valor médio para este contrato é de 40,00€ por cada elevador e inclui algumas das peças que possam ser necessárias ser reparadas.
Manutenção total
A manutenção total está incluída geralmente nos contratos com validade de 3 ou mais anos e inclui uma visita mensal para assistência aos elevadores e todos os materiais para a limpeza e lubrificação dos componentes. O serviço de assistência para uma intervenção rápida funciona a qualquer hora do dia para os casos em que o elevador pára e fiquem pessoas no interior, sendo necessário uma intervenção técnica.
As inspecções são realizadas com acompanhamento. Está igualmente a reparação de avarias a qualquer hora do dia.
O valor médio para este contrato é de 60,00€ por cada elevador e inclui a reparação e substituição das peças sem qualquer custo adicional.
Informação útil
Os contrato de manutenção de elevadores têm geralmente a duração base de 1 ano, havendo casos em que a duração do contrato pode ascender aos 5 anos. Nada invalida a contratação dos serviços por períodos de tempo diferenciados.
Os valores dos contratos de manutenção variam de uma forma geral entre os 20,00€ e os 60,00€.
- 1 a 5 anos
- Dificuldade: média
Quanto custa um contrato de manutenção de elevadores:
Um contrato de manutenção tem um custo médio variável entre os 20,00€ e os 60,00€, estando este valor dependente de factores como:
- Tempo de duração do contrato;
- Numero de elevadores;
- Dimensão dos elevadores;
- Marca dos elevadores;
- Quantidade de serviços contratados.
Estes valores, representados pela duração do contrato de 1 ano totalizam valores entre os 240,00€ e os 720,00€ por cada elevador
FAQ - Questões e respostas sobre manutenção de elevadores:
1. Como contratar uma empresa de manutenção de elevadores?
A contratação de uma empresa de manutenção de elevadores é feita mediante uma consulta a diversas empresas. O comercial ou técnico responsável irá ao local avaliar a instalação e o equipamento para depois apresentar o orçamento. Esta análise inicial geralmente é gratuita.
Num condomínio devem ser solicitados pelo menos 3 orçamentos para serem discutidos em reunião de condomínio e aprovado um dele pela maioria dos proprietários.
É então celebrado o contrato com a empresa, devendo ficar sempre todos os actos registados em acta.
3. Como é a legislação de manutenção de elevadores?
A manutenção e inspeção dos elevadores está regulamentada pelo decreto-lei n.º 320/2002, de 28 de dezembro.
De uma forma geral a legislação obriga que seja feita uma manutenção regular feita por uma empresa de manutenção de elevadores que será responsável de forma criminal e civil, pelos acidentes causados por uma manutenção mal feita ou fora dos parâmetros das normas. O proprietário da instalação também é responsável mas de forma solidaria.
A empresa de manutenção de elevadores tem vários deveres como por exemplo informar por escrito o proprietário das eventuais reparações necessárias, ou imobilizar o elevador no caso em que seja detectada uma falha grave. Esta situação deve ser comunicada por escrito ao proprietário e à câmara municipal no prazo de 48 horas. O proprietário da instalação é obrigado a celebrar um contrato de manutenção com uma empresa de manutenção de elevadores inscrita na Direção-Geral de Energia e Geologia. A violação das regras descritas no regulamento constitui uma contra ordenação punível com coima entre €250 a €37.500.
4. Quais são os tipos de contratos a fazer com as empresas?
De uma forma geral, os contratos a fazer com as empresas de manutenção de elevadores podem diferenciar-se em 3 tipos de contratos de manutenção:
- Manutenção base;
- Manutenção geral;
- Manutenção total.
Os contratos podem ter a validade de 1 ou mais anos e os valores divergem de acordo com o tipo de contrato, tendo o contrato de manutenção base o valor mensal de 20,00€ por cada elevador, enquanto que o contrato de manutenção total tem o custo mensal de 60,00€ por cada elevador.