Remodelação de pavilhão industrial: Preços e Orçamentos

Renovação para vender 

Se está a pensar em vender o seu armazém industrial, uma boa ideia será fazer uma renovação antes de o colocar no mercado. Ao fazer melhorias no espaço, irá valorizar em muito o valor total do imóvel. Dessa forma, conseguirá vendê-lo por um preço mais elevado do que o que obteria antes de todo o processo de renovação. Uma boa ideia será realizar um projecto de arquitectura e colocar o imóvel no mercado com ou sem obras, tendo um preço para a opção sem obras e outro para opção com obras. Um simples estudo de arquitectura pode custar cerca de 850€.

Renovação para alugar 

Caso esteja a pensar em alugar o seu armazém industrial, conseguirá pedir valores mais altos de aluguer se fizer algumas renovações previamente, já que estas vão dar mais valor a todo o espaço que tem disponível. Com um espaço renovado e funcional, terá também mais interessados no local. Opte por soluções simples e neutras, adequado a vários tipos de funções. Poderá ser um investimento de baixo custo. Peça ajuda aos profissionais.

O que deve ter em conta 

A renovação é uma ótima forma de valorizar muito o espaço, quer esteja a pensar vender ou alugar. No entanto, para que isto aconteça, os trabalhos devem estar bem feitos e devidamente planeados. Por isso, o melhor é deixar que a renovação seja planeada pela equipa de arquitectos e engenheiros, permitindo ainda submeter à Câmara Municipal, caso necessário. Para as obras em si, contrate profissionais experientes, de modo a garantir resultados excelentes e melhorar assim as suas hipóteses de valorização do espaço.

Antes de iniciar as obras, terá de planear o projeto de remodelação ao máximo, para evitar gastos desnecessários ou problemas de funcionalidade. Como um galpão industrial precisa de ser prático e funcional, de modo a que o negócio nele desenvolvido seja o mais eficiente possível, contratar um engenheiro civil ou um arquiteto poderá ser uma grande ajuda, já que estes profissionais saberão melhor quais as leis que devem ser seguidas e os melhores locais para instalar tudo.

Depois de ter tudo planeado, organize as obras, com a ajuda de um plano ou calendário. Tente encontrar uma ordem correta para as obras, que beneficie o projeto: de nada adianta contratar um pintor se o pedreiro ainda não arranjou a parede. Defina também quando quer começar com os primeiros trabalhos, e quando estes devem terminar e dar lugar ao próximo profissional.

Contacte diversas empresas da sua zona e peça-lhes orçamentos para o seu projeto, dando a todas as mesmas especificações. Contacte pedreiros, pintores, eletricistas e todos os profissionais de que pode vir a precisar e peça orçamentos a todos, para perceber qual é a melhor opção para o seu projeto.

Quando receber orçamentos, tente decidir não só com base nos preços apresentados. Considere também os prazos de execução do projeto e a experiência da empresa em projetos similares, bem como o profissionalismo demonstrado e o grau de satisfação de antigos clientes.

Acompanhe as obras e tente não se desviar muito do que tinha planeado. Assim, não só evita gastar mais do que o que deseja, como também terá a certeza de que a renovação não durará meses ou anos após o prazo inicialmente previsto para o término do projeto.