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Preço de Remodelação De Local Comercial

Quanto custa um trabalho de Remodelação De Local Comercial?

O preço médio é de

2.721 €
A partir de 2.000 € É o preço mais barato de remodelação de local comercial
Até 14.788 € Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de remodelação de local comercial

Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...

Para obter um orçamento personalizado:

Nesta guia

Quanto custa remodelar um espaço comercial?

Descrição Preço
Picar o azulejo e piso e revestir 45 m2 1.600€
Substituir porta - instalar porta de vidro com sensor de entrada 1.200€
6 mesas com 2 cadeiras cada 1.400€
Honorários arquitecto e equipa - remodelar padaria 2.500€

Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho

4 Remodelações de espaços comerciais

Cabeleireiro

Cabeleireiro

Remodelar um salão de cabeleireiro pode ser obra obra com grande impacto junto dos clientes. Introduzir uma nova decoração, adequada ao conceito e imagem que se pretende dar, pode ter impacto num determinado publico alvo. Deverá ser pensado se é necessário criar novas divisões para incluir novos serviços, ou se o espaço deverá ser em open space. Além de pensar na funcionalidade e na comodidade deverá ter em conta a utilização de materiais de fácil limpeza. Remodelar um salão pode ter um custo base de 15.000€, incluindo o projecto de remodelação.

Hotel

Hotel

A remodelação de um hotel deve ser feita regularmente de forma a manter a decoração actual e de acordo com as ultimas tendências. É um investimento que terá sempre retorno pois é vista com grande apreciação por parte dos clientes. seja trocar o mobiliário, equipamentos, cores ou decoração, certamente é uma obra que terá impacto tanto nos novos clientes como nos clientes habituais. Remodelar um hotel poderá ser uma obra de grande valor, proporcional à dimensão do edifício e numero de quartos. Poderá custar em média 1.500€ por cada quarto.

Restaurante

Restaurante

Remodelar um restaurante é uma obra que deverá ser feita de modo a conseguir revitalizar o negócio. Por vezes no tempo de vida de um restaurante a carta pode ter variações que coincidem com o aperfeiçoamento do conceito geral do restaurante. A decoração deve seguir a mesma linha e a criação do ambiente apropriado para o tema do restaurante em questão. Remodelar um restaurante pode ser uma obra de 50.000€ no entanto este valor tem de ser encarado como um investimento com muita probabilidade de retorno.

Espaço cowork

Espaço cowork

Remodelar um espaço de cowork pode ser uma experiência muito interessante devido à versatilidade destes espaços. A criatividade pode ser explorada ao máximo com a definição de diversos tipos de ambientes e espaços de trabalho em grupo ou individualizados. Poderão haver zonas mais descontraídas para um trabalho mais dinâmico e criativo com materiais simples ou outras zonas mais formais com espaços de reunião de negócios com materiais mais nobres. Com isto, o custo pode variar bastante.

Informação útil
  • O preço médio de uma renovação de um local comercial é de 3000€, mas tudo dependerá daquilo que deseja fazer no espaço. Peça orçamentos e defina bem aquilo que quer antes de começar as obras, para conseguir um preço mais baixo e evitar gastos desnecessários.

  • 2 dias a 2 semanas
  • Dificuldade: Média

Principais remodelações a serem feitas em estabelecimentos comerciais

  • Infra-estruturas

A intervenção nas infraestruturas é fundamental para o bom funcionamento e segurança de todo o estabelecimento comercial. As instalações eléctricas devem estar devidamente instaladas, dimensionadas e certificadas. As instalações de águas e esgotos devem ser de qualidade e realizadas por profissionais. Se o espaço comercial tiver infraestruturas antigas e datadas estas devem ser substituídas. Um valor médio para substituição do sistema de abastecimento de águas numa loja é de 450€.

  • Divisões

Ao fazer a remodelação do espaço comercial, devem ser pensadas quantas divisões e quais as suas dimensões. Pode preferir um espaço em open space, ou um espaço mais compartimentado com vários espaços mais pequenos. As divisórias podem ser feitas em gesso cartonado por cerca de 25 € por m2. quantas mais divisórias existirem mais interruptores e iluminação poderá ser necessário instalar.

  • Revestimentos

Uma obra simples e com grande impacto é a substituição dos revestimentos antigos por revestimentos novos e mais actuais. Poderá optar pelas ultimas tendências ou escolher um material com cores e texturas adequadas ao seu negócio. A aplicação de pavimento flutuante, por exemplo, tem um custo médio de 20€ por m2, dependendo do preço do pavimento. Aplicar cerâmico tem um custo de 35€ por m2.

  • Decoração

Se pretende uma nova imagem sem intervir nas estruturas e revestimentos principais deve optar por mudar a decoração. Consulte as revistas de decoração ou contrate um decorador profissional para lhe sugerir mobiliário e peças decorativas que de certo irão dar uma nova imagem ao espaço comercial. Um estudo feito pelo arquitectura tem um custo base de 450€.

FAQ - Antes de dar início à remodelação do seu espaço comercial, esclareça as suas dúvidas:

Como planear a remodelação do meu espaço comercial?

O primeiro passo é pensar no objectivo e no que precisa para desenvolver o seu negócio. De acordo com as suas necessidades irá adequar o espaço tendo em vista o numero e dimensão das várias divisões ou espaços que o seu negócio requer. Deve procurar um profissional, arquitecto e pedir para pensar o espaço com base nas suas ideias e conceitos. Execute um projecto, faça medições e uma lista de trabalhos. Peça vários orçamentos a empreiteiros, compare preços e opte pelo profissional que lhe transmita maior confiança. Peça ajuda ao arquitecto na escolha do profissional e no acompanhamento da obra.

Que tipo de remodelação posso fazer sem precisar de grandes obras? 

Remodelar um espaço sem realizar grande obras é uma das melhores formas de investimento pois permite com um baixo custo renovar a imagem do espaço comercial. Uma nova pintura ou novos revestimentos são obras simples e de fácil execução. Trocar o mobiliário por novo mobiliário com outro design, assim como introduzir novos elementos decorativos pode criar um novo tipo de ambiente e tornar o espaço renovado e adequado às tendências.

Quais as vantagens em renovar o ambiente comercial?

A vantagem principal é manter ou criar uma nova imagem para o publico e clientes. Uma renovação é sempre uma obra com grande impacto. Um espaço comercial deve ser renovado ocasionalmente de modo a manter a decoração actual e de acordo com as tendências. É certamente um investimento com retorno a curto prazo.

Como poupar dinheiro na remodelação?

A melhor forma de poupar dinheiro numa obra é tentar realizar obras de curta duração, permitindo que a loja esteja fechada o mínimo de dias possíveis. Os materiais podem ser opções de 2ª ou 3ª escolha com preços bem mais baratos do que os materiais de 1ª categoria. Como são materiais que irão ter grande desgaste não se irá notar a diferença. Poderá conseguir poupar também na mão-de-obra executando você mesmo algumas tarefas. Evite contratar mão-de-obra barata ou não qualificada pois poderá trazer graves problemas reflectidos no resultado final da obra. 

Saiba quais são as principais licenças para remodelações de locais comerciais

Se o caso for renovar o espaço comercial sem alterar atividade desenvolvida, fazendo apenas alterações interiores sem grande impacto, terá apenas de informar que irá realizar obras à Câmara Municipal, sem ser necessário apresentar projectos, no entanto estes devem ser desenvolvidos de modo a garantir que a obra é executada com rigor. Não se esqueça de que, no final da renovação, deverá ter tudo em condições e conforme a lei que regula a sua área de atividade. Deverá informar o condomínio e este deve ter conhecimento e provar as obras. Se pretende, por exemplo, alterar a fachada do espaço, terá de entregar um projeto feito por um arquiteto e esperar pela aprovação da Câmara Municipal para começar as obras.

Tenha em atenção que, apesar de certos pontos da lei serem gerais, como as condições de segurança mínimas para determinada atividade, a legislação em relação a licenciamentos necessários para renovações muda de município para município. Assim, consulte a Câmara Municipal antes de iniciar o projeto, para que tenha a certeza de não estar a incorrer em ilegalidades.

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