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Manutenção de telhado: Preços e Orçamentos

120 €/m²Preço médio

Intervalo de preços indicado pelos profissionais de manutenção de telhado: 50 €/m² - 190 €/m²

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Estes preços são uma estimativa e podem variar dependendo de fatores como a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões...

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Preços de manutenção de telhado

Tipo de manutençãoPreço
Revestir o telhado com espuma de poliuretano 300m²
2.500 €
Manutenção para evitar infiltração
180 €
Substituição de telhas por m2
35 €
Reparação de telhado com infiltração
850 €
Como obtemos os preços?

Como obtemos os preços?

Os preços que aparecem neste Guia de Preços provêm de informações reais que recebemos dos nossos usuários particulares e profissionais, contrastadas e revistas por especialistas do sector.
+ 15,240pedidos de orçamento de manutenção de telhado
+ 167profissionais de manutenção de telhado
+ 324opiniões verificadas de manutenção de telhado

Informação útil

O telhado é uma das partes mais importantes de uma construção, e a sua manutenção deve ser feita por um profissional qualificado. A cobertura das edificações deverá estar muito bem construída e com uma boa manutenção regular, de modo a garantir as melhores condições para protecção da habitação, espaço comercial ou de serviços. Uma manutenção simples tem um custo aproximado de 150€. 

  • 1 a 2 semanas
  • Dificuldade: Média
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O que está incluído na manutenção de telhados e coberturas?

Vistoria preventiva

A vistoria para prevenção de problemas deve ser realizada todos os anos, de preferência após o verão ou antes do inverno, ou seja, imediatamente antes da época onde a queda de chuva é mais provável acontecer.

Deverá ser feita uma limpeza geral ao telhado, verificando as telhas, terraços, caleiras e tubos de queda e demais elementos que sejam responsáveis pelo encaminhamento das águas das chuvas.

A vistoria deve verificar que elementos constituintes do telhado necessitam de ser reparados ou substituídos, de modo a que estas reparações sejam feitas o mais brevemente possível. O custo médio deste tipo de vistoria é de 150€, dependendo do profissional e da sua área de residência.

Quanto custa a manutenção de telhados e coberturas?

A manutenção de telhados e coberturas tem um custo variável de acordo com cada profissional e empresa fornecedora de serviços. O valor base para uma vistoria para manutenção é de cerca de 180€, estando incluídos todos os sistemas de segurança dos profissionais, limpeza geral do telhado ou cobertura, caleiras e canais de escoamento de águas. 

Após a visita deve ser realizado uma lista de problemas detectados e ser elaborado um orçamento descriminado de todas as soluções e materiais necessários para as reparações.

Como exemplo, a substituição de telhas partidas tem um custo médio de 35€ por cada metro quadrado de telhado. A lavagem de algerozes tem um preço médio de 3,50€ por metro quadrado, sendo que, se tiver de os substituir, deverá contar com um preço médio de 100€, e o tratamento do telhado para evitar infiltrações custará em média 850€.

Cuidados a ter com telhados e coberturas:

O principal cuidado a ter em conta na manutenção de telhados e coberturas é garantir que quaisquer trabalhos realizados sejam feitos por pessoal qualificado e habilitado.

As instalações de antenas, painéis solares ou qualquer outro tipo de equipamento que possa ser fonte de infiltrações deve ser feita de forma a garantir um completo isolamento e impermeabilização, evitando assim danos no telhado e no interior da casa.

Ao longo do tempo deverão ser feitas visitas à cobertura, de forma a que se consiga verificar se as telhas estão bem presas e que não estejam partidas ou deslocadas. Além das telhas, devem ser verificadas as caleiras e os tubos de queda que devem estar sempre limpos de forma a permitir o rápido escoamento de águas, principalmente em telhados perto de locais com árvores. É muito importante que não seja você a fazer esta vistoria, já que não conta com o equipamento de segurança adequado para o trabalho!

Seja qual for o tipo de telhado, é fundamental contactar empresas e profissionais capacitados para as reparações, que lhe possam dar um orçamento com o custo de tudo o que deve ser feito para garantir a estabilidade e segurança do seu telhado.