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Preço de Remodelação De Garagem De Edifício

Quanto custa um trabalho de Remodelação De Garagem De Edifício?

O preço médio é de

4.062 €
A partir de 1.000 € É o preço mais barato de remodelação de garagem de edifício
Até 7.500 € Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de remodelação de garagem de edifício

Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...

Para obter um orçamento personalizado:

Nesta guia

Preços de remodelação de garagem de edifício

Tipo de remodelação Preço Medidas
Construir 10 arrecadações na garagem 7.500€5m² cada arrecadação
Remodelar rampa de acesso de garagem 3.000€rampa com 5 metros
Reparar paredes rachas de garagem de edifício 250€reparação de rechas, nao inclui pintura
Renovar piso de garagem - aplicar resina epóxi 5.500€200m²

Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho

Informação útil
  • Sempre que seja necessário efectuar uma remodelação na garagem do edifício entre em contacto com os profissionais para analisar o caso. Seja no caso de pretender mudar o pavimento ou efectuar uma nova pintura em paredes e tectos, peça vários orçamentos e compare. Preços desde 50,00€ por m2.

  • 1 a 2 semanas
  • Dificuldade: média

Tipo de remodelações a serem feitas em garagens de edifícios:

  • Reparar as paredes

As garagens de edifícios são lugares que conseguem acumular muita sujidade proveniente de poeiras e gases de veículos. É muito comum as paredes começarem a ficarem sujas com uma aparência escurecida e pouco agradável à vista. Além da sujidade é comum surgirem fendas e rachaduras devido às movimentações estruturais, principalmente. A reparação das fendas e pintura é das remodelações mais comuns. É importante pintar as paredes com boas tintas e pintar uma faixa horizontal com cerca de 30cm a cerca de 80cm do chão com tinta amarela, se possível reflectora, de modo a evitar acidentes. Uma pintura custa cerca de 8€ por m2.

  • Reparar os pavimentos

O pavimentos de garagens são geralmente pisos que sofrem bastante desgaste. Se em cimento, microcimento, resinas epóxi ou cerâmicos, ao longo do tempo, devido à utilização intensiva, é comum surgirem fendas, rachaduras, manchas ou desgaste. A remodelação quando é realizada em pavimentos, deve ser avaliada com base no tipo de utilização. Se for uma garagem para veículos convém que o piso seja bastante resistente e o menos escorregadio possível. Um pavimento em cimento pode ser pintado ou revestido a ceramica. O custo para remodelar o pavimento é de, em média, 35€ por m2, mão de obra incluída.

Construir novos compartimentos

Se a garagem for ampla e existir a intenção de compartimentar para criar lugares de garagem internos ou arrecadações, por exemplo, pode executar as paredes em alvenaria de tijolo cerâmico rebocado e pintado ou pode executar paredes em gesso cartonado pintado, não sendo uma solução muito eficiente em termos de segurança. Ao ser feito um novo compartimento é também necessário instalar um portão ou porta. A construção de um espaço de garagem fechado no interior da garagem do edifício tem um custo médio de 1.300,00€.

O que ter em conta na hora de remodelar a garagem do prédio?

Principais dúvidas sobre remodelação de garagem de edifícios:

1. Como deve ser o planeamento de uma remodelação de garagem de edifícios?

O planeamento de uma remodelação de uma garagem terá de incluir a listagem de todas as obras necessárias, as dimensões das áreas de intervenção, a quantidade de materiais e o tempo de execução que deverá ser coordenado pelo responsável pela obra. Deve ser levado em conta que a utilização das garagens pode ficar condicionada pelo tipo de obras, como por exemplo, a remodelação dos pavimentos que condiciona ou impossibilita o acesso à garagem no caso dos veiculos. 

2. O condomínio deve autorizar a remodelação?

Qualquer remodelação efectuada nas partes comuns dos edifícios deve ser informada aos condóminos e autorizadas pelo mesmo. Todos os assuntos devem ficar registados em actas. A situação mais comum quando existe necessidade ou intenções de se efectuar uma remodelação é solicitar 2 ou 3 orçamentos a profissionais e apresentar, em sede de reunião, os orçamentos ao condomínio para se poder discutir e optar pela melhor solução. Nem sempre o mais barato é a melhor opção.

3. Quanto custa, no geral, uma remodelação de garagem de edifício? 

O valor do custo da remodelação de uma garagem depende do tipo de remodelação, do tipo de materiais e da dimensão dos trabalhos. Além do valor dos materiais de acabamento deve-se calcular o valor dos materiais necessários para aplicar o acabamento e ainda o valor de mão-de-obra dos profissionais. Uma remodelação que inclua substituir o pavimento, reparar paredes, pintar paredes e tectos pode custar cerca de 60€ por m2, o que para uma garagem de 80m2 o custo é de cerca de 5.000,00€.

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