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Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de construção de anexo em casa.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de construção de anexo em casa.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços de 4 opções de anexos
| Tipo de anexo | Preço | Informação adicional |
|---|---|---|
| Pré fabricado com 20m2 | 3500€ | Preço com instalação |
| Anexo garagem com 35m2 | 4500€ | Construção em alvenaria |
| Anexo casa de apoio com 35m2 | 5500€ | Construção em alvenaria |
| Anexo tipo casa da piscina | 6500€ | Construção em alvenaria |
Informação útil
Para criar uma área adicional à sua habitação, seja para estar ou seja para arrumação poderá recorrer a construções pré fabricadas, com preços desde os 450€ ou construir algo de raiz com um preço médio de 4500€. Peça orçamentos aos profissionais.
- 1 a 4 semanas
- Dificuldade: média
Tipos de anexos, suas funcionalidades e custos:
- Anexo arrumos
Um anexo para arrumos poderá ser uma estrutura pré-fabricada em madeira, plástico ou metal que poderá ser usada para arrumação de material de jardim ou outro equipamento de exterior. Existem com várias dimensões com preços de cerca de 1200€ no caso de um anexo com dimensões de 15m2.
Preços para construção de anexo em casa (m2)
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
|---|---|
| Funchal (Madeira) | 700€-1.100€ |
| Setubal | 700€-1.200€ |
| Viseu | 700€-1.100€ |
| Porto | 800€-1.200€ |
| Lisboa | 800€-1.200€ |
| Santarem | 700€-1.100€ |
| Aveiro | 700€-1.100€ |
| Sintra | 750€-1.200€ |
| Cartaxo | 700€-1.200€ |
Dúvidas sobre construção de anexos:
Qual a dimensão indicada para a construção de um anexo?
A dimensão indicada poderá varia de acordo com o pretendido e com as regras, regulamentos e toda a legislação relativa ao lote em questão. Muitos dos loteamentos tem uma área destinada a anexos que tem a área de cerca de 30m2, e uma altura nunca superior a 3 metros. Existem outros casos em que os anexos podem ter maiores dimensões, como por exemplo as construções pré fabricadas e móveis.
Qual a diferença entre alpendre e anexo?
Um alpendre geralmente é uma extensão da habitação composto por uma zona em varanda e com uma cobertura. Um anexo é geralmente fechado e poderá não estar unido fisicamente à habitação.
Que profissionais devem participar na construção de um anexo?
Os profissionais que deveriam participar na construção de um anexo são os seguinte:
- arquitecto ou projectista;
- empreiteiro geral;
- electricista;
- carpinteiro (caso existam portas interiores ou armários);
- canalizador (caso exista casa de banho e cozinha);
- serralharia (para os portões, portas e janelas);
- ladrilhadores (para assentar pavimentos);
- pintores.
Poderá também recorrer, no final da obra, aos serviços de limpeza profissionais especializados em limpezas de fim de obra.
Como poupar dinheiro na construção de um anexo?
Nas questões estruturais e composição das paredes não consegue poupar muito dinheiro, nem é recomendado. Onde consegue poupar de forma significativa é na escolha dos revestimentos. Sendo uma área menos nobre poderá escolher materiais de acabamento de qualidade inferior, materiais em promoção ou terceiras escolhas, conseguindo poupar até cerca de 70% no valor dos revestimentos.
Outros custos relacionados à construção de anexo em casa:
Projecto
Antes de construir um anexo terá de prever caso seja necessário licença de construção. Na maioria dos loteamentos existe uma zona do lote destinada à construção de anexos com um limite de área definido. O ideal, seja qual for o caso é realizar um projecto de modo a conseguir controlar todos os custos relacionados com a obra. Um projecto de um anexo, feito por profissionais, pode custar cerca de 800€.
Construção
Dependendo do tipo de construção este é um custo de terá sempre de suportar. No caso de ser um anexo pré fabricado, o custo de montagem será calculado em função da dimensão do anexo, assim poderá ter um custo mínimo de 250€. Se for uma construção tradicional, além do materiais terá de pagar a mão de obra, que poderá custar cerca de 60€ por cada dia de trabalho de um profissional.
Legalização
Em casos em que necessita de legalização ou licenciamento da obra, os custos associados a taxas têm valores diferentes entre cada região e câmara municipal. Terá custos com a entrega do projecto, pagando taxas administrativas nunca inferiores a 50€, terá de pagar a licença de construção, com um custo médio de 150€ e posteriormente a licença de uso de anexo que poderá custar cerca de 120€.
É preciso licença para construir anexos?
Sim. Na grande maioria das câmaras municipais os anexos são previstos nos regulamentos, contendo uma área de construção limitada, e alguns parâmetros pré-definidos que devem ser cumpridos, de modo a evitar a edificação de construções ilegais. Além disso é necessário informar a câmara acerca do inicio dos trabalhos e, no caso de ser necessário ocupar a via publica com contentores de entulho, é necessário solicitar uma ocupação de via publica.
