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Quanto custa construir uma casa pré-fabricada?

1.050 €/m²Preço médio

Intervalo de preços indicado pelos profissionais de construção casa pré-fabricada: 800 €/m² - 1.300 €/m²

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Estes preços são uma estimativa e podem variar dependendo de fatores como a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões...

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Preços das casas pré fabricadas (inclui transporte e montagem)

Tipo de casa pré fabricadaPreçoDescrição
Casa pré-fabricada em madeira
60.000€
1 piso de habitação até 100m2
Casa pré-fabricada em madeira
90.000€
2 pisos de habitação até 120m2
Casa pré-fabricada em aço leve
100.000€
2 pisos de habitação até 150m2
Casa pré-fabricada em aço leve
80.000 €
1 piso de habitação até 80m2
Casa pré-fabricada em madeira
45.000 €
1 piso de anexo até 50m2
Como obtemos os preços?

Como obtemos os preços?

Os preços que aparecem neste Guia de Preços provêm de informações reais que recebemos dos nossos usuários particulares e profissionais, contrastadas e revistas por especialistas do sector.
+ 47,525pedidos de orçamento de construção casa pré-fabricada
+ 3,350profissionais de construção casa pré-fabricada
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Informação útil

Apesar se ser um sistema construtivo de rápida execução, sendo pré-fabricado, construído previamente em fábrica, transportado e montado no terreno, o processo de licenciamento deve ser contabilizado no prazo de construção. Uma casa de 1 piso, com 80m2, demora cerca de 4 meses a ser construída e custa cerca de 45.000€.

  • 4 a 12 meses
  • Dificuldade: Dificil
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Preço de casas pré-fabricadas em diferentes locais

CidadePreços (mínimo-máximo)
Lisboa
65.000€-90.000€
Açores
50.000€-80.000€
Braga
60.000€-90.000€
Aveiro
55.000€-85.000€

Custos da construção de casa pré-fabricada em diferentes locais

Quanto custa uma casa pré-fabricada nos Açores?

Uma casa pré-fabricada de madeira, com 100 m2 e um piso, terá um custo médio de 55.000€. É claro que o valor a pagar dependerá sempre dos materiais e do modelo que escolher.

Construção de casa pré-fabricada em Lisboa: preços

Em Lisboa, irá pagar cerca de 65.000€ por uma casa pré-fabricada de madeira, que tenha 1 piso e 100 m2. Segundo os detalhes do projeto, poderá pagar mais ou menos que o valor indicado.

Qual é o preço de construir uma casa pré-fabricada em Braga?

Segundo o projeto que escolher e os detalhes deste, o valor de uma casa irá variar. Em Braga, poderá contar com um custo médio de 60.000€, para uma casa em madeira com 1 piso e 100 m2. 

Aveiro: preço da construção de uma casa pré-fabricada

O valor de uma casa pré-fabricada está sempre dependente dos materiais escolhidos para a sua construção, do modelo que prefere e dos detalhes do projeto. Em Aveiro, conte com um preço médio de 62.000€ para uma casa de madeira com 100 m2 e um piso.

FAQ - Duvidas frequentes sobre construção de casas pré fabricadas

Quanto custa construir uma casa pré-fabricada? 

A grande forma de poupar dinheiro é escolher uma casa já pré-fabricada. O processo já foi estudado e optimizado. A velocidade de construção e montagem foram desenvolvidos de modo a controlar os custos e garantir um excelente preço final para o cliente. Uma casa de 80m2 custa cerca de 26.000€. A este valor tem de somar o valor do transporte e da montagem.

Quais são os beneficios de optar por construção de casa pré fabricada?

De uma forma geral, os maiores benefícios são a rapidez da construção, aliada a uma economia de recursos e redução de custos. Se optar por uma construção em madeira, saiba que é o material ideal para este tipo de construção. A sua eficiência térmica é visível, pois conserva o calor da mesma forma que conserva o frio. É um material que oferece bastante conforto sendo um natural regulador da temperatura e da humidade.

Qual construção é mais barata a casa pré-fabricada ou casa tradicional?

A casa pré-fabricada pode ser mais barata, a pensar que cortamos custos de mão de obra, por comprá-la "pronta". O que pode deixar a casa pré-fabricada mais cara é o transporte, sistema elétrico e de canalização, itens que raramente estão inclusos no orçamento inicial, por isso, deve-se ter muita atenção na hora de pedir orçamento. 

5 Passos importantes para planear a construção da sua casa pré fabricada

Consultar revistas da especialidade

Procure revistas com casas deste tipo, seja online ou em papel, veja diversos exemplo. é importante para saber o que pretende e o que não pretende. Mesmo que não encontre algo que goste, certamente encontrou algo que não gostou e deve pensar nisso.  

Contratar um arquitecto ou empresa com arquitecto

Com as suas ideias pré concebidas, deverá consultar um arquitecto que o vai ajudar a encontrar o melhor modelo, a melhor disposição e os ambientes mais adequados às suas necessidades e pretensões. Faça questões e participe no projecto. Fale também do seu orçamento para o profissional desenvolver o estudo dentro dos seus valores.

Pedir orçamentos de construção

Estando o projecto feito, peça orçamentos, elabore mapas de quantidades e caderno de encargos. Peça vários orçamentos e procure saber informações sobre essas empresas, principalmente o nivel de satisfação de antigos clientes. 

Consultar outras especialidade se necessário

Por vezes as empresas de construção não têm todas as especialidades na sua equipa, tendo que fazer sub-empreitadas de especialidades como canalizadores, electricistas, estucadores, etc... Se for o caso e conhecer algum especialista, inclua o seu trabalho na sua obra.

Pedir Licenças

Deverá pedir as devidas licenças de construção para não cometer nenhuma ilegalidade. Peça ajuda ao arquitecto que certamente irá tratar de todas as questões legais necessárias para o bom desenvolvimento do projecto e da obra.

O que ter em conta em projectos de construção de casa pré-fabricada?

Optimizar o projecto

A organização do espaço é fundamental e deve ser pensada para rentabilizar os materiais, evitando assim custos e desperdícios desnecessários. A escolha de certas dimensões e formas pode condicionar bastante o orçamento.

Qualidade construtiva

Nem todas as empresas constroem casa de qualidade. Um dos maiores problemas nestas casas é a manutenção. Não havendo uma boa e cuidada construção inicial, naturalmente os problemas e patologias vão surgir, precisando de manutenção que deveria ser feita pelo construtor. 

Despesas com transporte

Por necessitar de transporte, as casas pré fabricadas podem sair mais caro do que o esperado, a depender da distância entre a fabrica e o terreno da construção, o preço do transporte pode variar bastante. 

Kike Álvarez

Kike Álvarez

Kike é responsável pelo SEO da Habitissimo. Formado em Comunicação Audiovisual pela Universidade Rey Juan Carlos e com mestrado em Marketing Digital, sempre manteve sua paixão pela comunicação e pela escrita. Habitissimo, Kike se encarrega de revisar todos os conteúdos, tentando torná-los úteis para nossos leitores e fornecer as informações mais precisas e atualizadas.

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