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Informação útil
  • Preço : conte com valores à volta de 1500€/m2, em média.

  • 1-2 anos
  • Dificuldade: Elevada

Orçamento para Construção de Prédios em Lisboa

Lisboa é uma cidade cada vez mais apelativa, onde existe cada vez mais construção de imóveis. Se quer aproveitar uma boa oportunidade de investimento, confira as dicas que temos para si.

A importância de pedir um orçamento

A construção de um prédio é uma obra de enorme complexidade que deverá ser realizada somente por profissionais especializados. Na avaliação dos Orçamentos, deverá ter em conta três fatores fundamentais: o custo, a qualidade e a experiência. Assim, além de solicitar um orçamento detalhado, deverá também consultar o portfólio de projetos de construção realizados por várias construtoras. Ainda que se trate de um investimento que deverá ter retorno, não se deixe levar apenas pelo custo da obra, dado que "o barato pode sair caro". O ideal será então conseguir obter o melhor equilíbrio possível entre preço e qualidade. É muito importante que confie no profissional que escolher, dado que este irá concretizar a sua visão.

O que fazer antes de pedir um orçamento?

- Consulte a Legislação em Vigor. Existem localidades com limitações ao nível da atribuição de licenças ou mesmo limitações/regras específicas ao nível do estilo de construção. Consulte o Decreto-Lei 555/99, de 16 de Dezembro que legisla o todo o processo de construção, e estabelece o regime jurídico da urbanização e edificação, e todas as respetivas alterações vigentes.

- Planeie ao máximo. Considere cuidadosamente qual o estilo de construção. Pretende uma construção contemporânea ou tradicional? Quantos pisos? Quantos apartamentos por andar? Qual a tipologia de cada apartamento? Veja artigos ou publicações que lhe sirvam de inspiração. É muito importante que defina o resultado final que quer atingir. Quanto melhor o seu planeamento, melhor o resultado final, uma vez que o seu plano é o que vai guiar os profissionais que irão concretizar o seu projeto.

- Defina qual o seu teto orçamental. Isto irá permitir que faça escolhas mais adequadas, que vão de acordo ao valor que tem disponível, nomeadamente no que diz respeito aos acabamentos e materiais. É muito importante que o seu teto orçamental tenha em consideração um valor considerável para possíveis imprevistos.

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