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Preço de Projeto De Escritório Ou Local Comercial

Quanto custa um trabalho de Projeto De Escritório Ou Local Comercial?

O preço médio é de

2.183 €
A partir de 150 € É o preço mais barato de projeto de escritório ou local comercial
Até 6.175 € Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de projeto de escritório ou local comercial

Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...

Para obter um orçamento personalizado:

Nesta guia

Preços de projecto de arquitectura de espaço comercial:

Tipo de projecto Preços Observações
Estudo prévio 600€Preço para estudo de um espaço comercial
Projecto 3D 650€Imagens 3D para desenvolvimento do projecto e apresentação.
Projecto Base 1200€Projecto de licenciamento de um espaço comercial
Projecto de execução 1500€Projecto de execução para obra
4 postos de trabalho e sala de reuniões em escritório 1.500€Colocar novo mobiliário
Pintura total de paredes e tectos 600€Escritório de 80m2
Colocar divisórias acústicas 1.600€4 divisórias

Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho

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Informação útil
  • Dependendo do tipo de projecto e espaço comercial, entre a primeira abordagem ao projecto e a sua conclusão, com o licenciamento ou a execução em obra, é importante ter em atenção todos os detalhes, afinal com a intenção de proporcionar ao novo espaço um ambiente confortável e que favoreça a maximização do desempenho do trabalhador no escritório e do cliente no espaço comercial. Participe no projeto de arquitetura e defina todos os detalhes. Não tenha receio de fazer perguntas e tire todas as suas duvidas. O projecto é uma parte muito importante de casa obra e é onde deve investir o seu orçamento. Um projecto de arquitectura de uma loja custa em média 2000€.

  • 1 a 2 meses
  • Dificuldade: média

O que não pode faltar num projeto de arquitectura de uma loja e de um escritório?

Um projeto de arquitetura deverá incluir imagens 3D para uma melhor compreensão do projeto. Assim poderá visualizar com maior detalhe aquilo que poderá ser o resultado final e assim decidir, além da definição do espaço, o tipo de materiais e cores. Num espaço de loja é também importante verificar o tipo de iluminação e localização dos equipamentos. Peça o seu orçamento a profissionais e inclua o projeto 3D.

Fonte da imagem: www.21atelier.pt 

Quando se fala em escritórios fala-se de um local onde os funcionários passam grande parte do seu dia. Existem escritórios de grande dimensão com mais de 50 funcionários e existem escritórios pequenos com 2 ou 3 funcionários. Cada projeto é pensado com base na escala de cada situação, sendo os custos cobrados pelo projetista, uma percentagem da dimensão da obra. Um escritório grande pode ter pouca intervenção e um escritório pequeno ter muita obra.

  • Remodelações profundas - Existem remodelações mais profundas que exigem intervenção a nível estrutural, o quem implica um maior investimento. Remover uma parede pode exigir um reforço estrutural de modo a compensar o retirar da parede. É uma opção interessante pois permite ampliar o espaço de modo a ter um escritório em "open space".
  • Remodelações simples - Outras remodelações mais simples são realizadas apenas no sentido de renovar a imagem do escritório. A intervenção é feita essencialmente a nível decorativo. Uma nova pintura das paredes, uma alteração do mobiliário e até o seu reposicionamento pode ser o suficiente para um remodelação da imagem do seu negócio e com isto não precisa de um grande investimento.

Quais são os custos de um projeto e remodelação de escritório? Saiba o preço de cada etapa:

FAQ - Dúvidas frequentes sobre Projeto de Arquitetura de locais comerciais e escritórios:

Quanto custa os honorários da equipa de arquitetos para a criação do projeto? 

O valor dos honorários varia de acordo com a dimensão e complexidade do projeto, o tempo estimado para sua a execução, número de propostas e serviços incluídos, como por exemplo, imagens 3D, acompanhamento da obra ou medições.

Geralmente um projeto inclui as imagens 3D mas estas podem ser cobradas à parte. Um projeto de arquitetura uma loja com 100m2 pode custar entre 750€ e 2500€.

É obrigatório a celebração de um contrato com o arquiteto?

Sim, é obrigatório. Qualquer prestação de serviços de arquitectura deve ser sempre contratada por escrito, por forma a definir claramente os direitos e deveres de ambas as partes e a garantir o respectivo cumprimento.

Quais são as pincipais perguntas que devo fazer ao meu arquiteto antes de iniciar o projeto?

Deve perguntar tudo o que entender necessário e sem receio de fazer perguntas. 

  • Pergunte qual a abordagem que o arquiteto irá ter com o projeto e qual a sua disponibilidade. 
  • Qual o prazo estimado e que serviços estão incluídos. 
  • Pense em toda a informação que entenda que deva fornecer ao arquiteto em relação às suas ideias e intensões, se quiser pode apresentar ideias de revistas ou sites. 
  • Seja exaustivo e tente esclarecer todas as suas dúvidas.

Existe diferença entre projetos de obras de locais comerciais?

Cada espaço comercial deverá ser encarado como um espaço único. Cada projeto deve ser único e característico daquele espaço dando-lhe uma identidade própria e algo que possa ser diferenciador. Cada tipo de comércio também está regulamentado e deverá ser levado em conta todas as normas técnicas legais regulamentares em vigor.

Como escolher o melhor projeto para meu estabelecimento comercial?

O melhor projeto, de uma forma geral, é aquele que consegue, de forma equilibrada, dar resposta aos problemas e ideias apresentadas. Um bom projeto consegue aliar a imagem estética, a organização espacial e o tipo de materiais a um orçamento aceitável e adequado aquela obra e pretensões do cliente.

Como calcular os gastos que posso ter com o projeto de arquitetura de um local comercial.

O truque para conseguir calcular o valor do projeto sem solicitar orçamento é definir uma percentagem do valor da obra que ache justo. Os valores dos projetos de arquitetura variam de acordo com a área de intervenção, tipo de intervenção, valor da obra. Deverá ter em conta o prazo, o numero de propostas que pretende para o seu caso e se, por exemplo, pretende imagens 3D. Deverá ainda prever que o arquiteto irá utilizar os recursos de tempo e espaço de trabalho, além dos consumíveis e despesas correntes relacionadas com o trabalho. O ideal é sempre solicitar um orçamento, geralmente são gratuitos e sem compromisso.

 O que devo incluir no orçamento de um projeto e mão de obra de remodelação de escritório?

No orçamento de um projeto e mão de obra deverá incluir todas as medições e quantidades de materiais a utilizar. Deverá indicar as referencias dos materiais a serem aplicados e definir prazos para a execução. Quanto mais detalhado for o pedido de orçamento mais realista será o custo final da obra. Remodelar um escritório com 100m2 pode custar 10.000€.

Quais são as tendências em remodelação de escritório? 

O escritório é como se fosse uma segunda casa para o funcionário. É ali que ele passa a maior parte do seu dia, como tal, a tendência na remodelação do escritório é cada vez mais a criação de um espaço agradável e personalizável. É fundamental transmitir um bom ambiente em termos de cores e luminosidade, assim como uma decoração simples mas com algum caracter.

Quanto custa o projeto de um escritório sustentável?

O preço de um projeto varia consoante a dimensão do trabalho. No desenvolvimento de um escritório sustentável poderá haver alguma atenção extra por parte do projetista focando-se neste tema, no entanto o valor não será muito diferente do valor de um projeto de um escritório menos sustentável. O valor poderá ir de 500€ a 5000€, dependendo do volume da intervenção. 

Fases de um projeto de arquitetura para construir um estabelecimento comercial:

Quais são as licenças relacionadas com o projeto de um local comercial?

Nem todos os projectos necessitam de licença mas na generalidade dos casos é necessária de utilização do espaço para a actividade que se venha a realizar. Numa fase inicial é importante reunir junto da autarquia para obter informações acerca do imóvel, qual o tipo de uso e qual o tipo de licenciamento e procedimento a exercer. Deverá contratar um arquitecto para o ajudar neste processo. Caso sejam obras que necessitem de controlo prévio, como por exemplo obras que impliquem alterações na fachada do edifício ou em zonas comuns do condomínio, deverá ser entregue um projeto na Câmara Municipal.

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