Preço médio
O serviço de acompanhamento da obra é efectuado durante o decorrer do prazo de execução da obra, estando o arquitecto presente em todas as fases e de acordo com o planeamento da obra feito pelo empreiteiro. Este serviço tem um custo base médio estimado em 400€, podendo este valor estar dependente da complexidade e localização da obra.
Intervalo de preços indicado pelos profissionais de. acompanhamento de obras: 150 €/ud - 600 €/ud
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Estes preços são uma estimativa e podem variar em função de fatores como a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões...
- Dicas importantes sobre acompanhamento de obras:
- O que está incluído nos serviços de acompanhamento de obras?
- FAQ- Questões frequentes sobre o serviço de acompanhamento de obras:
- Preços para acompanhamento de obra
- Preços para acompanhamento de obras em diferentes cidades
- Cidade
- Preços (mínimo-máximo)
- Informação útil
Preços para acompanhamento de obra
Tipo de acompanhamento | Preço |
---|---|
Valor por deslocação à obra | 40€ |
Acompanhamento de obra durante 8 meses | 450€ |
Valor por cada hora de trabalho em obra | 10€ |
Acompanhamento de obra intensivo, 12 meses de construção | 850€ |
Apoio técnico ao empreiteiro e dono de obra | 350€ |
Como obtemos os preços?
Os preços que aparecem neste Guia de Preços provêm de informações reais que recebemos dos nossos usuários particulares e profissionais, contrastadas e revistas por especialistas do sector.O serviço de acompanhamento da obra é efectuado durante o decorrer do prazo de execução da obra, estando o arquitecto presente em todas as fases e de acordo com o planeamento da obra feito pelo empreiteiro. Este serviço tem um custo base médio estimado em 400€, podendo este valor estar dependente da complexidade e localização da obra.
- Duração da obra
- Dificuldade: alta
O que está incluído nos serviços de acompanhamento de obras?
No serviço de acompanhamento de obras, realizado pelo arquitecto autor do projecto, estão incluídos os seguintes pontos:
- Deslocação à obra, contabilizada ao km ou à hora, sendo o valor médio de 35€ por cada deslocação e 10€ por cada hora;
- Verificação da conformidade da obra com o projecto;
- Reportagem fotográfica;
- Execução de relatórios informativos;
- Apoio ao empreiteiro;
- Apoio ao dono de obra;
- Aconselhamento;
- Todo o apoio necessário para a boa execução da obra.
Dicas importantes sobre acompanhamento de obras:
Profissional qualificado
Para garantir que o projecto é cumprido em obra, deve sempre solicitar ao arquitecto o acompanhamento de obra, ficando assim o arquitecto disponível para dar todo o apoio necessário ao proprietário e empreiteiro de modo a garantir a boa execução da obra.
Intervenção
O arquitecto deve estar presente em todas as fases da obra e sempre que seja necessário a sua intervenção, seja para explicar algum detalhe do projecto ou ajudar a solucionar qualquer problema que possa surgir na fase da construção.
Conselhos do profissional
Como proprietário e dono de obra pode ser pedir o apoio ao arquitecto e ajuda da escolha de materiais de construção ou acabamentos. Como por exemplo, apesar de estar definido um material em projecto, este pode ser sempre alterado em obra, sendo um processo até muito comum.
Relatórios
Caso o proprietário não esteja muito presente em obra, é o arquitecto que faz o acompanhamento estando mais presente, podendo ainda fazer relatórios com fotografias, documentando assim toda a obra.
Preços para acompanhamento de obras em diferentes cidades
Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
---|---|
Lisboa | 250€-1.500€ |
Porto | 200€-1.250€ |
Braga | 150€-1.200€ |
FAQ- Questões frequentes sobre o serviço de acompanhamento de obras:
1. Em qual etapa da obra é preciso dos serviço de acompanhamento?
O acompanhamento de obra é preciso em todas as fases da obra, desde as marcações e escavações, implantação de sapatas e pilares, execução das paredes e janelas, verificação das infraestruturas eléctricas, águas e esgotos, etc... Até aos acabamentos finais.
2. Quanto custa, no geral, o serviço de acompanhamento de obras?
O serviço de acompanhamento de obras é geralmente cobrado por cada deslocação do arquitecto, podendo, em alternativa, ser cobrado um valor fixo, incluído no orçamento do projecto de arquitectura para o acompanhamento em todas as fases obra.
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3. É sempre o arquiteto, responsável pelo acompanhamento de obras?
O acompanhamento de obras é geralmente feito pelo arquitecto autor do projectos de arquitectura. Melhor do que ninguém, é o autor do projecto que conhece os detalhes e situações especificas de construção do projecto e consegue assim dar o apoio necessário em obra.
4. O serviço de acompanhamento de obras é obrigatório ao contratar um projeto de arquitetura?
O serviço de acompanhamento de obras não é obrigatório no contrato de um projecto de arquitectura, no entanto é fundamental para garantir que a obra é executada conforme o projecto e que o arquitecto está presente em obra sempre que seja necessário a sua intervenção. Caso contrário, todas as decisões terão de ser tomadas pelo dono de obra ou empreiteiro, podendo haver situações que podem não ser regulamentares.
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