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Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de home staging.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de home staging.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços: Home Staging em Portugal
| Tipo de trabalho | Preço | Descrição |
|---|---|---|
Remodelação de interiores de apartamento | 12.000 € | Tipologia T3 |
Remodelação de interiores de loja | 18.000 € | 250m2 de área |
Remodelação de interiores de restaurante | 17.000 € | 200m2 de área |
Remodelação de interiores de vivenda | 14.750 € | Tipologia T5 |
Remodelação de interiores de hotel | 25.000 € | 400 quartos |
Como obtemos os preços?
Que tipos de alterações poderão ser feitas com o Home Staging?
Remodelação completa
Em alguns casos, o melhor será mesmo fazer uma remodelação completa, para conseguir vender ou arrendar o imóvel com mais facilidade. Mas é sempre melhor fazer a remodelação a pensar já no home staging, pelo que um profissional o pode ajudar ao longo de todo o processo. A remodelação completa de um apartamento tem um preço médio de 10.000€.
Proposta de pintura de interiores
As cores das paredes podem alterar completamente o aspeto de uma divisão, privilegiando-se o uso de cores neutras em imóveis que são para arrendamento ou venda. No entanto, isso não significa que se deve ficar apenas pelo branco! Um profissional de home staging saberá guiá-lo nas cores que ficam melhor com a decoração existente ou com a proposta decorativa apresentada. Pintar um apartamento com 95 m2 tem um custo médio de 1.500€.
Decoração do espaço
A decoração completa do espaço é uma das modalidades mais comuns do home staging. Neste tipo de serviço, ser-lhe-á feita uma proposta de decoração de cada divisão, de acordo com os conselhos de um profissional. A compra de mobília ou de peças decorativas pode ou não estar incluída no preço deste serviço, pelo que deverá esclarecer este ponto antes de contratar o profissional. Um projeto de decoração de interiores custa em média 1.000€.
Informação útil
De uma forma resumida, o home staging, ou property staging, não é mais do que a preparação de um imóvel para venda no mercado imobiliário. O objetivo principal consiste na criação de ambientes para tornar um imóvel mais apelativo e atrair compradores. Uma intervenção de home staging num apartamento T3 pode custar entre os 5.000€ e os 12.000€.
- 1 a 2 semanas
- Dificuldade: média
Home Staging: descubra os benefícios
Imóvel mais atraente
Um profissional que trabalhe com home staging tem como objetivo usar estratégias que valorizem o imóvel que vai ser vendido ou arrendado. Este serviço pode incluir reparações pequenas ou uma remodelação do espaço.
Destaque do imóvel
As técnicas usadas pelos profissionais podem tornar o imóvel mais atraente, destacando-o dos restantes. Dessa forma é possível conseguir mais contactos para compra ou arrendamento ou mesmo a venda do imóvel em pouco tempo, por um preço mais elevado.
Existe um retorno do investimento
Quando este serviço é contratado, os imóveis são vendidos num menor espaço de tempo e, por vezes, por um preço acima do inicial. Além disso, os profissionais recebem apenas cerca de 1% do valor do arrendamento ou venda da casa.
Chama a atenção de mais pessoas
O objetivo deste tipo de serviços é tornar a habitação mais agradável a nível visual, para um maior número de pessoas. Ou seja, ao contratar o serviço receberá mais contactos e terá mais hipótese de fechar contratos de arrendamento ou venda.
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Como escolher um profissional de home staging?
Pense nas suas necessidades. Consoante o seu caso, poderá precisar de mais ou menos serviços da parte do profissional. Assim, pense naquilo que considera que é necessário antes de procurar profissionais de home staging.
Pense nas coisas que quer manter. Se o imóvel em questão tem alguma mobília que gostaria de manter no processo de home staging, deverá comunicar isso ao profissional, pelo que convém definir previamente o que pretende que fique.
Defina um orçamento. O preço do home staging costuma valer muito a pena, por levar a um maior retorno do investimento e a uma facilidade maior de venda/arrendamento, mas deverá definir um orçamento antes de começar a procurar quem lhe faça este serviço.
Procure com profissionais com experiência na área. O home staging está especificamente virado para as melhorias de um imóvel com vista ao arrendamento ou venda, pelo que o profissional deverá ter em conta o que o mercado quer, e estar por dentro dessas tendências.
Peça orçamentos a diferentes pessoas. Explique bem o que pretende no espaço e compare os diferentes orçamentos que vai receber para perceber qual é a melhor solução para o seu caso. Lembre-se de que, por vezes, o mais barato pode não ser a melhor escolha.
FAQ - Perguntas frequentes sobre home staging
Que tipos de intervenções podem ser feitas através de um serviço de Home Staging?
Os profissionais que trabalham com home staging podem oferecer serviços de assessoria, melhorar a imagem digital de uma habitação ou fazer uma intervenção completa.
O que inclui um serviço de intervenção completa da habitação?
No serviço de intervenção completa está incluída uma proposta de decoração para cada divisão da habitação, que pode incluir a compra de produtos de decoração, a alteração da posição dos móveis, a remodelação completa de um espaço, entre outros. A nível de preços, a remodelação de interiores de um apartamento T3 ronda os 12.000€ e de um apartamento T5 custa cerca de 15.000€. Já a remodelação de interiores de uma moradia ronda os 2.800€.
Qual o preço de um serviço de home staging?
O preço do home staging varia de acordo com os serviços escolhidos, mas, regra geral, o profissional fica com cerca de 1% do valor do imóvel. Essa percentagem pode oscilar entre os 0,5% e os 3% e não pode ser superior a 3%. A esse valor acresce o preço dos artigos a serem comprados e o serviço de fotografia.
Este serviço tem um bom retorno do investimento?
Sim, estima-se que o retorno seja um aumento de cerca de 7% a 15% do valor do imóvel.
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É possível reduzir o tempo de venda ou arrendamento com este serviço?
Sim. Ao contratar um profissional de home staging pode reduzir o tempo de venda em cerca de 223 dias e, até, diminuir o tempo necessário para o arrendamento do imóvel.
São necessárias licenças para um serviço de home staging?
Para um serviço de home staging, não são necessárias licenças, já que, normalmente, as alterações são feitas apenas ao nível da decoração. No entanto, no caso de uma remodelação mais profunda e completa, em que se deite abaixo /construa uma divisão, será necessário comunicar isso à Câmara Municipal da sua área de residência.
