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habitissimo - Reformas y Servicios para el Hogar

Quanto custa remodelar o sotão da casa? Preços e orçamento

800 €/m²Preço médio

Intervalo de preços indicado pelos profissionais de remodelação de sotão: 600 € - 1000 €

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Estes preços são uma estimativa e podem variar dependendo de fatores como a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões...

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Preços de remodelação de sotão

Tipo de remodelação de sotãoPreçoinformações adicionais
Isolamento térmico de sotão175€5m²
Transformar sotão em habitação12.000€5m²
Remodelação completa sotão de 10m²4.000€Piso flutuante, pintura branca, substituição de 1 janela
Instalar clarabóia em sótão2.500€
Como obtemos os preços?

Como obtemos os preços?

Os preços que aparecem neste Guia de Preços provêm de informações reais que recebemos dos nossos usuários particulares e profissionais, contrastadas e revistas por especialistas do sector.
+ 30 714pedidos de orçamento de remodelacao-de-sotao
+ 12 776profissionais de remodelacao-de-sotao
+ 6121opiniões verificadas de remodelacao-de-sotao

Informação útil

O sotão é muitas vezes um espaço esquecido e que pode ser aproveitado para aumentar a área da habitação. É um espaço muito versátil que pode ser usado como zona de dormir, zona de estar ou de lazer, além da utilização típica de arrumação. A remodelação de um sótão tem um custo médio de 8.000€

  • 1 a 4 semanas
  • Dificuldade: Alta
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Fatores a ter em conta antes de remodelar o sótão da casa:

Estrutura e pré-existência

Antes de ser feita uma remodelação é necessário avaliar se existem condições técnicas e estruturais para a realização da obra. Deve ser sempre feita uma análise minunciosa e técnica à pré-existência, com atenção a todos os detalhes, principalmente com foco nas condições estruturais da laje, paredes e cobertura. Numa eventualidade poderá ser necessário realizar um reforço estrutural. Esta análise é importante para definir parte do orçamento para uma possível reabilitação estrutural.

Levantamento dimensional 

Antes de se iniciar o projecto deverá ser feito o levantamento dimensional do espaço, tirando o máximo de medições possíveis como a largura, comprimento, pequenos espaços, altura de tectos, altura de desníveis, janelas e portas, entre outros. Deverão ser localizados os pontos de luz, tomadas, interruptores e pontos de água e esgotos, caso estes existam. Este levantamento irá condicionar o projecto e ajudar a orçamentar a fase de obra. 

Estudo e projecto

Com a análise estrutural e o dimensionamento é possível passar à fase de estudo e projecto das obras que se pretendem realizar. Um sótão é um espaço muito versátil e poderá ser usado com diversas funções, desde espaços de arrumação, a espaços de lazer como bibliotecas, ginásio... ou espaços habitacionais como salas ou quartos. Pode ser ainda um espaço onde existam novas casas de banho ou cozinha. Devem ser analisadas as necessidades e o que se pretende fazer naquele espaço.

Orçamentos e Execução

Estando o projecto definido deve ser feito uma lista dos trabalhos a serem realizados com o máximo de indicações possíveis, desde os materiais, tipos de equipamento, tipo de pavimento, paredes, tectos, qual o modelo das portas, modelo das janelas de cobertura, caso exista, tomadas, interruptores, pontos de luz... quanto mais detalhada for a lista de trabalhos e quantidades mais detalhados serão os orçamentos. Poderão ser contactados vários profissionais para comparação de orçamentos.

Legalidade da remodelação

Dependendo daquilo que pretende fazer, poderá ser necessário realizar uma comunicação prévia à Câmara Municipal da sua zona de residência ou até fazer o pedido de licenças. Para tirar dúvidas e não incorrer em ilegalidades, peça conselho na Câmara Municipal, onde o informarão daquilo que necessita de ter legalmente em dia para avançar com os seus planos.