Nesta guia
- Quanto custa a pintura de prédios em Portugal?
- 4 trabalhos de pintura de prédios (com preços):
- Informação útil
- FAQ - Questões frequentes sobre pintura de prédios:
- De que fatores depende o preço da pintura de um prédio?
- Licenças e informações importantes sobre pintura de edifícios
- Preços para pintar edifício por cidade
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1. Conte-nos acerca do seu projeto de pintar edifício.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de pintar edifício.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Quanto custa a pintura de prédios em Portugal?
| Serviços | Preço |
| Limpeza e pintura de paredes de fachada com tinta branca 120m2 | 1.800€ |
| Limpeza, reparação de fendas, impermeabilização e pintura de 2 fachadas de um prédio com 4 pisos | 6.000€ |
| Pintura de uma fachada de prédio com 6 pisos com utilização de andaimes | 4500€ |
| Pintura de prédio com 12 pisos e duas cores, 1000m2 de área de pintura | 12.000€ |
| Limpeza e pintura muros e paredes de fachada - tinta branca 50 m² | 550 € |
| Pintar interior de edifício - 50m² - corredores e hall | 400 € |
| Pintar interior e exterior de edifício com 3 pisos | 12.000 € |
| Pintar guardas metálicas das varandas | 850 € |
| Pintar exterior de prédio de 5 pisos, 2 fachadas | 8.000 € |
| Pintar interior, corredor, escadas de edifício - 4 andares, 2 casas por piso | 4.000 € |
| Pintura e reparação de fachada de 4 andares | 6.000 € |
| Revestimento e pintura prédio - 5 andares | 8.500 € |
Como obtemos os preços?
4 trabalhos de pintura de prédios (com preços):
Pintura de fachadas de prédios
A pintura das fachadas dos prédios deve ser feita com uma regularidade de prazo alargado no máximo de 10 em 10 anos ou quando o prédio necessite de uma pintura, seja para efeitos estéticos ou para efeitos de impermeabilização. A pintura de fachadas de prédios tem um custo médio de 15€ por m2.
Pintura de interiores de prédios
Também o interior dos prédios requer uma pintura, mesmo que seja apenas de 10 em 10 anos. O preço por m2 para uma pintura interior é entre 5€ e 10€ e inclui todas as tintas e equipamento adequado. Geralmente é apenas necessário um escadote para chegar aos locais mais altos ou requer a utilização de extensores para alcançar as zonas mais altas como os tectos.
Pintura exterior com montagem e desmontagem de andaimes
O sistema mais comum para auxiliar na pintura exterior de prédios é o sistema de andaimes. As empresas podem recorrer ao aluguer do equipamento ou ter os andaimes disponíveis como parte do material. Geralmente existem empresas especializadas em montagem e desmontagem de andaimes e o preço está incluído no orçamento geral da obra em cerca de 20€ por m2.
Lavagem e pintura de fachada exterior de prédio
A lavagem faz parte do primeiro processo da pintura. Uma boa lavagem à pressão permite remover poeiras e sujidades e ao mesmo tempo expor todas as imperfeições e problemas como fendas e rachaduras. Este serviço geralmente está incluído na pintura e tem um custo de 15€ por m2, e requer uma ligação ao abastecimento de água e energia elétrica.
Informação útil
Um prédio deveria ser pintado no máximo de 10 em 10 anos de modo a manter a qualidade construtiva das paredes e o aspeto limpo, contribuindo assim para um bem estar particular e social. Quanto custa a pintura de edifícios? Pintar um prédio com 4 andares, em duas fachadas, tem um custo estimado de 6000€.
- 1 a 4 semanas
- Dificuldade: Média
FAQ - Questões frequentes sobre pintura de prédios:
Que outros tipos de serviços posso precisar ao pintar um edifício?
Ao solicitar uma pintura de um edifício deverá solicitar também orçamento incluindo os seguintes serviços:
- limpeza inicial, antes da pintura, com máquina de água à pressão;
- limpeza do telhado;
- reparação de fendas;
- aplicação de primário;
- aluguer de andaimes;
- licença para ocupação da via pública.
Quais são os cuidados a ter ao contratar uma empresa de pintura de prédios?
Deverá ter em consideração a experiência dos pintores. Muitas empresas têm nos seus quadros um ou dois mestres pintores e os seus ajudantes. Muitos dos ajudantes por vezes são profissionais sem experiência, o que pode resultar num trabalho menos conseguido. Deverá ter também em atenção as questões de segurança. O trabalho em altura, como é o caso da pintura de prédios, requer muita atenção e precaução no que toca às questões de segurança.
A impermeabilização deve ser feita junto com a pintura?
Em casos onde seja necessário a impermeabilização, esta deve ser feita no momento da nova pintura. Pode ser feita aplicando mantas líquidas impermeabilizantes ou tintas já preparadas para o efeito. Muitas vezes é utilizada a tinta de membrana, que cria uma superfície ligeiramente elástica, o que, em zonas com muita humidade pode ser prejudicial pois não permite que a parede respire, acumulando humidade no interior.
Veja também a nossa Guia de Preços de impermeabilizações de edifícios.
Qual a melhor tinta para pintura de exterior de prédios?
A tinta mais comum e que mais se adapta a vários tipos de clima é a tinta acrílica areada. Esta tinta apresenta uma textura de areia fina que, quando bem aplicada, dura muitos anos. A textura areada permite regularizar a superfície e ocultar todas as imperfeições existentes nas paredes.
De que fatores depende o preço da pintura de um prédio?
Área total do prédio.
Quanto maior for a área a pintar, maior será o preço da pintura do prédio. Assim, este é um dos fatores mais importantes quando se trata de um profissional calcular o orçamento para o trabalho.
Necessidade de obras de reparação.
Se a fachada do prédio se encontrar muito degradada, vai ser necessário fazer obras de reparação antes de começar com os trabalhos de pintura, o que vai envolver sempre gastos extra no seu orçamento.
Trabalhos em altura.
Para um trabalho bem feito, será necessária a instalação de equipamentos como andaimes, o que pressupõe um custo adicional no trabalho. Quanto maior for o prédio, mais estruturas terão de ser colocadas para se fazer o serviço.
Tinta escolhida.
Dependendo da tinta que escolher para o serviço, o custo poderá ser mais elevado. Isto porque alguns tipos de tinta envolvem trabalho extra na aplicação, o que se vai refletir no preço praticado.
Também pode interessar: quanto custa pintar um apartamento de 100 m2?
Licenças e informações importantes sobre pintura de edifícios
Ao realizar a pintura exterior de um prédio, esta tem de ser aprovada pela maioria dos condóminos em reunião de condomínio e estar descrita em ata. O pintor ou empresa deverão ter alvará ou registo empresarial e deve também ser aprovado o orçamento em reunião de condomínio. Ao fazer a pintura deverá pedir a licença, junto da autarquia, para a ocupação da via pública.
Preços para pintar edifício por cidade
| Cidade | Preço |
| Lisboa | 2.000€ - 12.000€ |
| Porto | 2.000€ - 12.000€ |
| Coimbra | 1.500€ - 10.000€ |
| Braga | 1.500€ - 10.000€ |
| Setúbal | 1.500€ - 12.000€ |
