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Informação útil
  • Muitas vezes o orçamento poderá ser feito através do metro quadrado. Desta feita, o preço deverá rondar os 80€ e os 100€ por cada metro quadrado. A sua obra poderá custar no mínimo cerca de 5000€ (pintura externa, por exemplo). 

  • 1 a 4 meses
  • Dificuldade: Difícil

Contrate um empreiteiro para remodelar o seu prédio no Porto

Nos últimos anos, o Porto tem sofrido muitas reabilitações e remodelações em edifícios históricos.Este tipo de obra prolonga a vida das habitações e dá-lhes uma nova “face”. Esta opção surge sobretudo em locais onde é muito difícil construir novos edifícios, devido à densidade de construções já existentes. Existem também programas de financiamento com vista à reabilitação/remodelação de prédios para posterior arrendamento, por exemplo. Assim sendo, torna-se uma preciosa ajuda para levar avante este projeto.

O que deve ter em consideração com este tipo de obra?

  • Optar pela contratação de profissionais, nomeadamente um empreiteiro capaz de o ajudar com a obra;

  • O empreiteiro ajuda-lo-à com os orçamentos, prazos e licenças;

  • Saiba o que pretende remodelar (pintura externa, interna, isolamento, caixilharias...);

  • No caso de tratar-se de um prédio onde habitem pessoas, é necessário um acordo entre os proprietários para que as obras possam avançar;

  • Tenha em atenção a fiscalização da obra para verificar que os prazos estão a ser cumpridos e que o trabalho está a ser realizado da melhor forma.

Quais os custos?

Os preços diferem consoante as obras que serão necessárias, o tamanho do edifício, os materiais que escolher utilizar e, obviamente, os custos de mão-de-obra. No que diz respeito ao empreiteiro, o preço à hora ronda os 20€ a 30€ . Poderá gastar entre 80€  a 100€ por metro quadrado. A título de exemplo, a pintura integral do prédio poderá custar a partir de 10.000, num prédio com seis a oito andares.

Nem sempre é possível construir novos prédios. Muitas vezes, é necessário levar a cabo demolições para arranjar espaço para novos edifícios, esperar pelas autorizações, licenças e toda a burocracia inerente ao processo de construção. Na maior parte das vezes, é efetivamente possível reabilitar um edifício. Obviamente, será necessário verificar se as estruturas estão boas, se será possível reconstruir a partir delas mas é, quase sempre, a melhor opção. 

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