Nesta guia
Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de acompanhamento de obras.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de acompanhamento de obras.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços para acompanhamento de obra
| Tipo de acompanhamento | Preço |
|---|---|
Valor por deslocação à obra | 40€ |
Acompanhamento de obra durante 8 meses | 450€ |
Valor por cada hora de trabalho em obra | 10€ |
Acompanhamento de obra intensivo, 12 meses de construção | 850€ |
Apoio técnico ao empreiteiro e dono de obra | 350€ |
Como obtemos os preços?
Informação útil
O serviço de acompanhamento da obra é efetuado durante o decorrer do prazo de execução da obra, estando o arquiteto presente em todas as fases e de acordo com o planeamento da obra feito pelo empreiteiro. E quanto custa um acompanhamento de obra pelo arquiteto? Este serviço tem um custo base médio estimado em 400€, podendo este valor estar dependente da complexidade e localização da obra.
- Duração da obra
- Dificuldade: Alta
O que está incluído nos serviços de acompanhamento de obra?
No serviço de acompanhamento de obra, realizado pelo arquiteto autor do projeto, estão incluídos os seguintes pontos:
- Deslocação à obra, contabilizada ao km ou à hora, sendo o valor médio de 35€ por cada deslocação e 10€ por cada hora;
- Verificação da conformidade da obra com o projeto;
- Reportagem fotográfica;
- Execução de relatórios informativos;
- Apoio ao empreiteiro;
- Apoio ao dono de obra;
- Aconselhamento;
- Todo o apoio necessário para a boa execução da obra.
Dicas importantes sobre acompanhamento de obras:
Profissional qualificado
Para garantir que o projeto é cumprido em obra, deve sempre solicitar ao arquiteto o acompanhamento de obra, ficando assim o arquiteto disponível para dar todo o apoio necessário ao proprietário e empreiteiro de modo a garantir a boa execução da obra.
Intervenção
O arquiteto deve estar presente em todas as fases da obra e sempre que seja necessário a sua intervenção, seja para explicar algum detalhe do projeto ou ajudar a solucionar qualquer problema que possa surgir na fase da construção.
Conselhos do profissional
Como proprietário e dono de obra pode ser pedir o apoio ao arquiteto e ajuda da escolha de materiais de construção ou acabamentos. Como por exemplo, apesar de estar definido um material em projeto, este pode ser sempre alterado em obra, sendo um processo até muito comum.
Relatórios
Caso o proprietário não esteja muito presente em obra, é o arquiteto que faz o acompanhamento estando mais presente, podendo ainda fazer relatórios com fotografias, documentando assim toda a obra.
Preços para acompanhamento de obras em diferentes cidades
| Cidade | Preços (mínimo-máximo) |
|---|---|
Lisboa | 250€-1.500€ |
Porto | 200€-1.250€ |
Braga | 150€-1.200€ |
FAQ- Questões frequentes sobre o serviço de acompanhamento de obra:
1. Em qual etapa da obra é preciso o serviço de acompanhamento?
O acompanhamento de obra é preciso em todas as fases da obra, desde as marcações e escavações, implantação de sapatas e pilares, execução das paredes e janelas, verificação das infraestruturas elétricas, águas e esgotos, etc... Até aos acabamentos finais.
2. Quanto custa o acompanhamento de obra por um arquiteto?
O serviço de acompanhamento de obras é geralmente cobrado por cada deslocação do arquiteto, podendo, em alternativa, ser cobrado um valor fixo, incluído no orçamento do projeto de arquitetura, para o acompanhamento em todas as fases obra.
Saiba mais sobre Projeto de Arquitetura para casa!
3. É sempre o arquiteto o responsável pelo acompanhamento de obras?
O acompanhamento de obra é geralmente feito pelo arquiteto autor do projeto de arquitetura. Melhor do que ninguém, é o autor do projeto que conhece os detalhes e situações especificas de construção e consegue assim dar o apoio necessário em obra.
4. O serviço de acompanhamento de obra é obrigatório ao contratar um projeto de arquitetura?
O serviço de acompanhamento de obras não é obrigatório no contrato de um projeto de arquitetura, no entanto é fundamental para garantir que a obra é executada conforme o projeto e que o arquiteto está presente em obra sempre que seja necessário a sua intervenção. Caso contrário, todas as decisões terão de ser tomadas pelo dono de obra ou empreiteiro, podendo haver situações que podem não ser regulamentares.
