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Quanto custa um estudo de viabilidade em Portugal?

875 €/udPreço médio

Intervalo de preços indicado pelos profissionais de estudo de viabilidade: 450 € - 1300 €

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Estes preços são uma estimativa e podem variar dependendo de fatores como a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões...

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Quanto custa um estudo de viabilidade em Portugal?

Tipo de estudoPreçoDescrição
Estudo de viabilidade legal650 €Construção de moradia com 200m2
Estudo de viabilidade legal e económica 850 €Construção de moradia com 200m2 e piscina
Estudo de viabilidade legal, económica e rentabilidade1.250 €Construção de hotel com 100 quartos
Estudo de viabilidade legal, económica e rentabilidade2.500 €Obra de loteamento para 25 lotes
Estudo de viabilidade legal e económica850 €Construção de armazém com 200 m2

Informação útil

Antes de se poder avançar com um projeto de arquitetura ou construção, é possível realizar um estudo de viabilidade. Este estudo ajuda o investidor a saber se o que pretende construir é viável em termos de legislação e em termos económicos.  Para uma moradia de 200m2, o estudo de viabilidade pode custar cerca de 800€.

  • 1 a 2 semanas
  • Dificuldade: média
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Quanto custa um estudo de viabilidade?

Estudo de viabilidade para construção de moradia

O arquiteto irá estudar o terreno escolhido para a construção da moradia e as condições legais, para garantir que o projeto é possível. Para uma moradia, o estudo de viabilidade custa cerca de 650€. Já para uma moradia com piscina, o preço sobe para os 850€.

Estudo de viabilidade para construção de hotel

Duas das questões mais importantes quando se fala em hotéis são o estudo da viabilidade legal e o estudo da viabilidade económica. Para que se fique com uma ideia dos preços praticados, o estudo de viabilidade para construção de um hotel ronda os 1.250€.

Estudo de viabilidade para construção de armazém

No caso dos armazéns, o estudo da viabilidade económica e o estudo da viabilidade técnica são, certamente, os mais importantes. O profissional irá avaliar essas e outras questões. O estudo de viabilidade para construção de um armazém ronda os 850€ para cerca de 200 m2.

Estudo de viabilidade para loteamento

O profissional irá avaliar o espaço e garantir que o projeto pode ser executado. Este também irá estudar vários cenários, se necessário, e sugerir opções mais viáveis para o loteamento. O estudo de viabilidade para loteamento feito por um profissional custa cerca de 1.500€.

FAQ - Perguntas frequentes sobre estudo de viabilidade

 Em que consiste um estudo de viabilidade?

O estudo de viabilidade, como o próprio nome indica, serve para avaliar a viabilidade de um projeto. O profissional irá avaliar a viabilidade legal, financeira e técnica do projeto para verificar se é possível levá-lo a bom porto.

O que está incluído neste serviço de estudo de viabilidade?

Como já mencionamos, o profissional irá estudar vários parâmetros do projeto, de modo a garantir que seja possível alcançar o sucesso do mesmo. Se necessário, o profissional pode, também, criar diferentes cenários que ajudem a melhorar o projeto, aumentando a sua rentabilidade económica ou viabilidade de construção.

Após o estudo de viabilidade, o projeto estará de acordo com a lei?

Sim, uma das questões que será testada por este profissional é a legalidade do projeto. Aliás, daí a importância desta etapa na construção de moradias, hotéis ou outros investimentos. Se forem necessárias alterações ao projeto inicial, o profissional pode sugerir algumas alternativas.

Os edifícios precisam de passar pelo estudo de viabilidade?

Sim, os edifícios, tal como os restantes investimentos, precisam de passar pelo estudo de viabilidade para garantir que sejam cumpridas as leis, o orçamento e que o projeto será construído em segurança.

Qual é o preço médio de um estudo de viabilidade para qualquer investimento?

O preço médio de um estudo de viabilidade ronda os 1.000€.

Beatriz Alves

Beatriz Alves

Copywriter freelancer, redatora de conteúdos no Habitissimo. 

A trabalhar como copywriter desde 2018, tem como foco criar artigos que sejam claros e corretos, para que os leitores consigam tirar as suas dúvidas e se mantenham informados sobre os assuntos que mais lhes interessam. 

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