Certificação energética: Como pedir e profissionais online

Quais são os documentos necessários para pedir o certificado energético?

Caderneta Predial Urbana

Tanto no caso de um edifício de habitação como no caso de locais comerciais, a apresentação da caderneta predial urbana é obrigatória. Este documento pode ser facilmente obtido através do portal das finanças ou numa repartição deste organismo na sua àrea de residência. Deverá ter este documento durante todo o processo de avaliação da eficiência energética do local.

Fonte da foto em: Público

Certificado da Conservatória do Registo Predial

Este é outro documento que é de apresentação obrigatória, tanto em habitações como em espaços comerciais. Pode ser obtido através do site Predial Online ou numa conservatória  do registo predial da sua área de residência. Tenha este documento sempre consigo quando o perito estiver a fazer  a avaliação do local.

Fonte da foto em: UNL

Outros documentos

Existem outros documentos que não são de apresentação obrigatória, mas que o podem ajudar a obter uma melhor avaliação da eficiência energética. Entre eles, incluem-se o projeto de arquitetura, o livro de obras e a licença de construção, entre outros (no caso das habitações). Para locais comerciais, pode apresentar também o plano de manutenção, o registo de consumo das várias fontes de energia no s últimos 12 meses (entre outros documentos). A lista completa destes documentos opcionais pode ser encontrada no site da Adene (agência para a energia).

Fonte da foto em: M de Mulher

Quais são os benefícios em ter o certificado energético de edifícios?

• Classe energética

  Com um destes certificados, consegue perceber qual é a classe energética do imóvel. Isto é muito útil, já que lhe dá uma escala visual do desempenho energético do imóvel. Para além disso, se for arrendar o local e entregar este documento, a classe energética será o elemento mais facilmente identificável pelos interessados.

• Relatório de componentes 

  Nestes certificados, terá também um pequeno relatório de cada componente da sua casa e qual é o seu desempenho. Assim, será avaliada a eficiência do aquecimento, do arrefecimento e do aquecimento das águas sanitárias. Pode também ser avaliada a eficiência da iluminação, especialmente se for um espaço comercial.

• Melhorias da eficiência energética

  Um grande benefício é ter acesso a várias sugestões do que pode fazer para melhorar a eficiência energética do local. No entanto, não existe uma obrigatoriedade de as realizar. Apenas segue as sugestões quem deseja melhorar a eficiência energética do local.

• Beneficios fiscais e financiamentos

  Por último, ao ter o certificado de eficiência energética, tem acesso a mais benefícios fiscais e financiamentos, já que este documento deve muitas vezes ser obrigatoriamente apresentado para ter acesso a certos subsídios ou fazer candidaturas a alguns projetos de financiamento.

Saiba passo a passo como pedir o certificado energético:

1. Perito qualificado

   A primeira coisa a fazer é contactar um perito qualificado. Para isso, faça alguma pesquisa sobre os profissionais da zona, e peça orçamentos a vários para avaliar melhor os preços e tomar uma decisão sobre a melhor opção para si.

2. Documentos necessários

   De seguida, terá de reunir todos os documentos necessários, para que no dia da visita do perito os tenha disponíveis. Tente reunir o máximo possível, para além dos documentos obrigatórios, já que todos eles dão ao perito informações importantes sobre o local e a forma como ele foi construído.

3. Avaliação completa

   A visita do perito é de caráter obrigatório, por isso facilite-lhe o acesso a todas as partes da sua casa, de modo a que ele consiga avaliar tudo. Assim, o certificado apresentará valores e sugestões mais realistas.

4. Acompanhamento

   Faça o acompanhamento do processo da visita. Assim, pode aproveitar para tirar todas as dúvidas e perceber, com a ajuda de um profissional com experiência, quais são as melhorias que podem ser feitas e o nível de conforto que elas trariam ao espaço.

5. Versão prévia do certificado

   Por último, peça uma versão prévia do certificado. Apesar de esta não ter valor legal, poderá analisá-la para perceber se os dados que lá constam estão corretos, para evitar a emissão de um certificado com erros.