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Preço de construção casa com garagem
Quanto custa um trabalho de construção casa com garagem?
O preço médio é de
158.750 €
A partir de
115.000 €
É o preço mais barato de construção casa com garagem
Até
215.000 €
Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de construção casa com garagem
Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...
Para obter um orçamento personalizado:
Nesta guia
Preços de construção casa com garagem
| Descrição | Preço |
|---|---|
| Casa com 150m2 e garagem de 35m2, construção tradicional | 115.000 € |
| Casa com 120m2 e garagem de 35m2, construção em LSF | 120.000 € |
| Casa de dois pisos com 250m2, garagem em cave | 215.000 € |
| Casa geminada com garagem, 200m2 | 185.000 € |
Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho
Fatores a ter em conta na construção de casas com garagem
Licenciamento das obras
Para construção de uma garagem, o primeiro passo é fazer o devido licenciamento das obras de edificação da construção, para isso é necessário saber a viabilidade da intervenção e serem realizados os projectos de arquitectura e todos os projectos das especialidades necessários, como por exemplo, o projecto de estruturas e águas e esgotos, caso existam instalações de águas. O licenciamento de obras está sujeito à realização dos projectos da garagem que podem custar cerca de 1500€ e ao pagamento de taxas que dependem dos regulamentos camarários da zona, sendo a médio cerca de 400€.
Projeto da casa com garagem
Só quando for aprovado o projecto, em sede de licenciamento, ou admitida a comunicação prévia das obras, é que pode ser iniciada a construção da garagem, de acordo com o projecto, e realizada por um empreiteiro credenciado com o devido alvará de construção. Devem ser solicitados vários orçamentos de acordo com o tipo de estrutura e especificidades. Uma garagem pode ser construída com estrutura de betão, aço ou madeira, devendo as empresas serem especializadas para que o trabalho seja feito de acordo com os projectos. Uma garagem em estutura de betão tem um custo médio de 10.000€.
Estrutura e revestimentos de uma casa com garagem
Além dos materiais estruturais devem ser realizados todos os trabalhos de impermeabilização e isolamento térmico, garantindo a boa qualidade da construção e ao ar interior. Devem existir grelhas de ventilação e todos os materiais devem ser os adequados ao uso. No caso de garagens convém que os materiais sejam laváveis e resistentes. Os revestimentos interiores de uma garagem podem custar cerca de 1.500€, contando já com a aplicação de cerâmicos e pintura das paredes e tectos.
A viabilidade de construção de uma garagem deve ser sempre verificada junto da Câmara Municipal de modo a que seja feita uma construção devidamente legalizada e construída de acordo com a legislação em vigor, respeitando todos regulamentos gerais e específicos da construção. Uma garagem comum tem um custo geral de 25.000€, portanto, pode considerar que se optar por construir a sua casa com garagem, o custo aumentará em 10%.
- 2 a 6 meses
- Dificuldade: alta
Boas razões em construir uma casa desde o zero já com garagem
Por que vale a pena construir uma casa com garagem (chave na mão)?
Utilização do espaço: A garagem é sempre um espaço com vantagens numa casa por ser um espaço com características e utilizações múltiplas podendo servir de espaço de garagem para veículos, espaço de convívio, salão de jogos, espaço de armazenamento ou outros tipos de espaço, incluindo escritórios e espaços de trabalho.
Cuidados com o seu carro: Ter uma garagem numa casa permite, por exemplo, em dias de chuva, poder estacionar o veiculo e entrar em casa sem apanhar muita chuva, especialmente se a garagem tiver um entrada direta para dentro da habitação, evitando assim uma possível molha ou até mesmo conseguir evitar o frio e o vento.
Quase uma arrecadação?: Um espaço de garagem pode também servir de local de armazém de mobiliário de exterior, como por exemplo as espreguiçadeiras da piscina ou sofás e mesas utilizadas no exterior para refeições em família ou festas de aniversário.
Itens essenciais para valorizar uma casa com garagem
Espaço interior
Um dos principais pontos de valorização de uma garagem é o seu espaço interior. Não só em termos de área geral, como também pelas suas dimensões e forma do espaço. Sendo a utilização mais comum o estacionamento de veículos, quanto mais adequado para estacionar for o espaço interior, principalmente para mais de um ou dois veículos, mais valorizada é a garagem.
Aspecto exterior
Uma garagem é muitas vezes feita como um anexo à habitação. Esta construção pode estar mais afastada da habitação, mais junta ou mesmo integrada na construção principal, devendo ser, seja qual for o caso, ter um aspecto exterior, em termos arquitectónicos, de acordo e enquadrados no estilo da habitação.
Infraestruturas existentes
Outro ponto importante na valorização de garagens é a existente de infraestruturas que permitem uma múltipla funcionalidade ao espaço. Se a garagem possuir um espaço de casa de banho, ou espaço de cozinha, por exemplo, torna-se mais valorizado pela sua versatilidade.
Materiais e revestimentos
Também os seus materiais de construção e de revestimento podem tornar esta construção mais valorizada. O principal ponto a ter em conta é a adequabilidade do material ao seu uso. Por exemplo, se a garagem for utilizada como oficina de trabalho, os seus materiais devem ser facilmente laváveis.
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Gostaria de saber preços pra construção de casa moderna 3frentes 2 pisos. Pretendo casa com 100m2 de implantação com garagem, open spec, escritório e WC de serviço no RC. No piso uma suíte e 2 quartos e WC de apoio aos ...
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Boa noite pretendia saber orçamento para casa térrea ou 2 pisos, com 2 ou 3 quartos, 2 WC, sala em openspace com cozinha, garagem. Pretendo casa modular com construção LSF exterior em cimento. Obrigada.
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Boa noite, Tenho uma casa pequena em ruínas em vista. A moradia é geminada e com projeto aprovado para construção de um segundo piso. R/CH será uma entrada para casa e portão automatico para garagem. Frente da casa também ...
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Pretende-se segunda habitação com qualidade de ar interior e eficiência energética. Poderá ter menos área construção desde que mantenha tipologia t3+1 (escritório). Não necessita ter garagem. E podemos pensar em construção LSF ou outra dentro de valores razoáveis e qualidade que encurtem tempo construção.
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