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Peça gratis e sem compromisso orçamentos a profissionais da sua zona
Como funciona o serviço de orçamentos de habitissimo?
1. Conte-nos acerca do seu projeto de construção casa com garagem.
2. Compare os melhores profissionais e empresas de construção casa com garagem.
3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.Preços de construção casa com garagem
| Descrição | Preço |
|---|---|
| Casa com 150m2 e garagem de 35m2, construção tradicional | 115.000 € |
| Casa com 120m2 e garagem de 35m2, construção em LSF | 120.000 € |
| Casa de dois pisos com 250m2, garagem em cave | 215.000 € |
| Casa geminada com garagem, 200m2 | 185.000 € |
Como obtemos os preços?
Fatores a ter em conta na construção de casas com garagem
Licenciamento das obras
Para construção de uma garagem, o primeiro passo é fazer o devido licenciamento das obras de edificação da construção, para isso é necessário saber a viabilidade da intervenção e serem realizados os projectos de arquitectura e todos os projectos das especialidades necessários, como por exemplo, o projecto de estruturas e águas e esgotos, caso existam instalações de águas. O licenciamento de obras está sujeito à realização dos projectos da garagem que podem custar cerca de 1500€ e ao pagamento de taxas que dependem dos regulamentos camarários da zona, sendo a médio cerca de 400€.
Projeto da casa com garagem
Só quando for aprovado o projecto, em sede de licenciamento, ou admitida a comunicação prévia das obras, é que pode ser iniciada a construção da garagem, de acordo com o projecto, e realizada por um empreiteiro credenciado com o devido alvará de construção. Devem ser solicitados vários orçamentos de acordo com o tipo de estrutura e especificidades. Uma garagem pode ser construída com estrutura de betão, aço ou madeira, devendo as empresas serem especializadas para que o trabalho seja feito de acordo com os projectos. Uma garagem em estutura de betão tem um custo médio de 10.000€.
Estrutura e revestimentos de uma casa com garagem
Além dos materiais estruturais devem ser realizados todos os trabalhos de impermeabilização e isolamento térmico, garantindo a boa qualidade da construção e ao ar interior. Devem existir grelhas de ventilação e todos os materiais devem ser os adequados ao uso. No caso de garagens convém que os materiais sejam laváveis e resistentes. Os revestimentos interiores de uma garagem podem custar cerca de 1.500€, contando já com a aplicação de cerâmicos e pintura das paredes e tectos.
Informação útil
A viabilidade de construção de uma garagem deve ser sempre verificada junto da Câmara Municipal de modo a que seja feita uma construção devidamente legalizada e construída de acordo com a legislação em vigor, respeitando todos regulamentos gerais e específicos da construção. Uma garagem comum tem um custo geral de 25.000€, portanto, pode considerar que se optar por construir a sua casa com garagem, o custo aumentará em 10%.
- 2 a 6 meses
- Dificuldade: alta
Itens essenciais para valorizar uma casa com garagem
Espaço interior
Um dos principais pontos de valorização de uma garagem é o seu espaço interior. Não só em termos de área geral, como também pelas suas dimensões e forma do espaço. Sendo a utilização mais comum o estacionamento de veículos, quanto mais adequado para estacionar for o espaço interior, principalmente para mais de um ou dois veículos, mais valorizada é a garagem.
Aspecto exterior
Uma garagem é muitas vezes feita como um anexo à habitação. Esta construção pode estar mais afastada da habitação, mais junta ou mesmo integrada na construção principal, devendo ser, seja qual for o caso, ter um aspecto exterior, em termos arquitectónicos, de acordo e enquadrados no estilo da habitação.
Infraestruturas existentes
Outro ponto importante na valorização de garagens é a existente de infraestruturas que permitem uma múltipla funcionalidade ao espaço. Se a garagem possuir um espaço de casa de banho, ou espaço de cozinha, por exemplo, torna-se mais valorizado pela sua versatilidade.
Materiais e revestimentos
Também os seus materiais de construção e de revestimento podem tornar esta construção mais valorizada. O principal ponto a ter em conta é a adequabilidade do material ao seu uso. Por exemplo, se a garagem for utilizada como oficina de trabalho, os seus materiais devem ser facilmente laváveis.