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Preço de Construção De Casa

Quanto custa um trabalho de Construção De Casa?

O preço médio é de

94.414 €
A partir de 50.000 € É o preço mais barato de reabilitação de casa
Até 187.000 € Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de reabilitação de casa

Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...

Para obter um orçamento personalizado:

Nesta guia

Preços para reabilitação de edifício

Tipos de serviços Preços
Pintar 2 fachadas de um prédio com 4 pisos 6000€
Fazer uma nova instalação de águas em duas casas de banho e uma cozinha 1000€
Colocar pavimento flutuante em 130m2 2500€
Substituir 8 portas interiores e porta de entrada 2600€

Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho

As 4 principais etapas de reabilitação de uma casa antiga

Estrutura

Ao reabilitar uma casa antiga deverá ser feita, numa primeira análise, um diagnóstico geral ao estado de conservação de todos os elementos estruturais de modo a garantir que se encontra em boas condições ou se é necessário efectuar algum reforço estrutural. Este serviço pode ser realizado pelo arquitecto ou, de preferência, pelo engenheiro civil. Um diagnóstico estrutural básico pode ter um custo mínimo de 300€.

Organização espacial

Estando os elementos estruturais em condições, poderá ser equacionada a organização espacial que não terá de ser obrigatoriamente a existente. Numa reabilitação poderá pensar-se se faz sentido, actualmente, a organização dos espaços pensados numa outra data para um outro modo de habitar. Demolir uma parede ou fazer uma nova parede, relocalizar casas de banho e cozinha. Contrate um arquitecto e desenvolva um estudo com preços desde os 750€. 

Infraestruturas

Por infraestruturas entenda-se todas os sistemas de canalização de água, gás, sistema eléctrico e outros. Deve ser feita uma análise aos elementos existentes e se todas as tubagens e ligações se encontram em boas condições e que garantem as regras de segurança. Caso seja necessário deverá ser feita toda a substituição das tubagens com novas ligações e redes de modo a garantir que a reabilitação é feita com qualidade. Estas intervenções podem ter um custo base a partir de 1500€, no caso de um apartamento.

Acabamentos

Estando o espaço organizado e as infraestruturas executadas é altura de avanças com os acabamentos. Escolha os revestimentos que mais gostar, actualmente existem materiais de qualidade a bons preços. Pense nas cores que mais gosta e que combinem com os revestimentos e pinte paredes e tectos. Pode optar por comprar particularmente os revestimentos e contratar apenas a mão de obra para aplicação por cerca de 8€ por metro quadrado. 

Informação útil
  • Fazer a reabilitação de um imóvel implica a intervenção de diversos profissionais técnicos e especializados. Se tem um imóvel que pretende reabilitado contrate em primeiro lugar um arquitecto para fazer um estudo e ajudar a controlar o seu orçamento. Faça uma reabilitação por preços desde os 25.000€.

  • 3 a 6 meses
  • Dificuldade: Média

Conheça os custos de reabilitação de casas:

Caso pretenda reabilitar uma casa, terá de ter em conta que cada caso é especifico e único. De uma forma geral existem algumas fases de obra comuns, como as seguintes:

  • Demolições e limpezas. Inclui a remoção de todos os elementos que não estejam aproveitáveis e danificados. Este trabalho pode ser executado em 2 ou 3 dias e tem um custo médio de 250€.
  •  Reabilitação estrutural. Pode ser necessário realizar algum reforço estrutural. Colocar uma viga pode custar cerca de 350€.
  • Remodelar instalações de águas e esgotos. Um valor base para remodelar instalações de águas e esgotos é de cerca de 550€ por cada divisão e inclui o abastecimento de águas e a drenagem de esgotos. No caso de uma casa com uma cozinha e duas casas de banho o valor é de 1650€.
  • Construir novas paredes, por cerca de 35€ por m2, e estucar todas as paredes existentes poderá ter um custo geral de 6.000€.
  • Substituir as portas interiores por novas portas, terá um custo de 250€ por cada porta. 
  • Colocar uma nova porta de entrada pode ter um custo base de 500€.
  • Colocar cerâmico nas casas de banho ou cozinha tem um custo médio de 30€ por m2.
  • Assentar um novo pavimento flutuante tem um custo de 18€ por m2.
  • Fazer uma nova cozinha pode custar cerca de 5.000€.

Resumindo e somando valores de materiais e mão-de-obra, poderá prever um valor base de 20.000€ para a reabilitação de um apartamento simples. 

5 Dicas para poupar na reabilitação de uma casa ou edifício

Tudo sobre licenças, apoios e fundos de incentivos à reabilitação de casas

Existem uma série de programas de apoio à reabilitação, especialmente nas grandes cidades e centros urbanos. As zonas mais antigas e centros históricos das cidades são na sua grande maioria zonas denominadas de áreas de reabilitação urbana (ARU).

Existem apoios camarários para, por exemplo, pintura das fachadas dos prédios, possibilitando um incentivo à conservação dos edifícios e por sua vez de toda a imagem urbana, garantindo assim uma cidade menos degradada e agradável.

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