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Preço de construção casa passiva
Quanto custa um trabalho de construção casa passiva?
O preço médio é de
173.750 €
A partir de
130.000 €
É o preço mais barato de construção casa passiva
Até
225.000 €
Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de construção casa passiva
Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...
Para obter um orçamento personalizado:
Nesta guia
Preços médio para construção de casa passiva
| Tipo de Casa Passiva | Preço |
|---|---|
| Casa com 1 piso e 150m2 | 140.000 € |
| Casa com 2 pisos e 250m2 | 225.000 € |
| Casa com 150m2 | 130.000 € |
| Casa com dois pisos e 250m2 | 200.000 € |
Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho
O que saber antes de construir uma Casa Passiva:
Definição de uma Casa Passiva
A casa passiva, ou passive house, deriva do conceito alemão de passivhaus. Este conceito definiu uma série de normas fundamentais para tornar a casa num modelo de redução das necessidades energéticas de aquecimento e arrefecimento. Estudos apontam para uma redução de até 90% face à construção tradicional. Aliado a estas normas está a preocupação com o meio ambiente e com a qualidade do ar interior.
Características da Casa Passiva
- Boa orientação solar;
- Um excelente isolamento térmico;
- Bom sistema de caixilharias e vidro;
- Sistema construtivo livre de pontes térmicas;
- Sistema de ventilação do ar viciado com recuperação do calor.
Desde o inicio do projeto até à conclusão da obra a sua casa deve ter o acompanhamento de profissionais. Certifique-se de que as opções estudadas são as adequadas ao seu caso e que são bem executadas em obra. Assim consegue garantir uma excelente classificação no seu certificado energético. Uma casa com 1 piso e 150m2 tem um custo médio de 140.000€.
- 1 a 2 anos
- Dificuldade: alta
Os 5 conceitos de uma casa passiva:
- Esquema de funcionamento de uma passive house
Um bom projeto de arquitetura é a base para a concretização de uma passive house. O profissional arquiteto irá estudar temas fundamentais como a orientação solar, a exposição aos ventos, a dimensão dos espaços, a dimensão das janelas, etc... aliado a estes temas estão os tipos de materiais e o tipo de sistemas que permitem tornar a sua casa até 90% mais eficiente comparando com uma casa comum.
- Isolamento pelo exterior com cortiça
É o mais importante dos elementos para a eficiência do sistema projetado. Um excelente isolamento, calculado consoante as necessidades, permite manter a casa fresca mais verão e reduzir as perdas de calor conseguindo mantendo a casa mais quente no inverno. Este isolamento (tipo sistema ETICS) deve ser feito pelo exterior e pode ser feito em cortiça m tem um custo mais elevado do que outros materiais.
- Casa passiva sem pontes térmicas
O sistema de isolamento consegue eliminar a maioria das pontes térmicas que existem numa construção tradicional. A construção em obre deve ser bem executada de forma a garantir o total revestimento da casa. As janelas devem ter um sistema de corte térmico e os tectos e pavimentos também devem ser isolados.
- Janelas de alta qualidade e sistema de ensombramento
As janelas são um dos elementos em que deve investir. Um bom sistema de caixilharia em PVC ou alumínio com corte térmico, aliado a uma janela com vidro triplo ( não sendo obrigatório o uso de 3 vidros, este cenário deve ser equacionado) permitem obter o máximo de exposição solar sem tornar a casa extremamente quente.
- Espaços de ventilação e renovação do ar viciado
O principio da ventilação é extrair o ar viciado pelas zonas da cozinha e casas de banho, entrando o ar novo pelas áreas de estar e zonas de passagem. O ideal é haver um sistema de apoio mecânico com recuperação do calor. Este sistema tem consumos muito baixos e tornam a casa altamente eficiente.
Fonte da imagem: habitissimo.es
Preços para construir uma passive house
Isolamento pelo exterior
A construção actual em Portugal já prevê alguns elementos que permitem tornar as novas construções em Passive Houses. O sistema de isolamento da construção pelo exterior, tipo sistema ETICS, deve ser aplicado por profissionais. Este material aplicado numa moradia isolada com 1 piso e120m2, tem um custo médio de 15.000 €.
Janelas
É importante verificar a eficiência de cada fabricante, não só no material das caixilharias, como no formato dos perfis e nos tipos de vidro a serem aplicados. Colocar grandes janelas e de boa qualidade tem o seu custo, mas é um investimento com retorno. Numa moradia isolada com 1 piso e 120m2 as janelas podem custar entre 10.000 € e 15.000 €.
Equipamento de apoio ao aquecimento de águas
É necessário sempre um sistema apoio para aquecimento de água. Geralmente um sistema de painel solar com termossifão é suficiente. Este sistema pode ter um custo médio de 1000.00 €. Sendo Portugal um pais com muito sol, este equipamento terá um consumo reduzido expresso na sua fatura elétrica.
Construção de moradia isolada
Construir uma passive house com uma arquitetura moderna, não muito complexa, com os materiais existentes atualmente no mercado tem um custo por metro quadrado nunca inferior a 850,00 €. Deve ter em conta que o investimento terá retorno na sua fatura de electricidade.
Que licenças são inerentes à construção de uma casa passiva?
Em Portugal existem poucas casas passivas, mas já existem estudos que nos ajudarão a construir casas mais ecológicas, como as passives houses, entretanto, as licenças para a construção de uma casa passiva são as mesmas para a construção de uma casa comum.
Para construir uma passive house precisa contactar um profissional arquitecto para realizar o projecto e a sua aprovação e requerer a licença de construção para poder construir. É necessário depois obter a licença de habitação.
Acesse o site da Câmara Municipal da sua zona e consulte profissionais especializados em casas sustentáveis.
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... cimento afagado. As paredes se pudessem ser com tijolo ou bloco à vista de cor vermelha ou branca, pois não faço questão de ter paredes brancas imaculadas. De preferência queria que a casa fosse virada para sul e tivesse em consideração os princípios de arquitectura passiva, com bastante janelas.
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