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Preço de construção casa passiva

Quanto custa um trabalho de construção casa passiva?

O preço médio é de

173.750 €
A partir de 130.000 € É o preço mais barato de construção casa passiva
Até 225.000 € Preço máximo indicado pelos profissionais para os trabalhos de construção casa passiva

Estes preços são estimados e podem variar consoante a qualidade dos materiais, a duração da obra, as dimensões ...

Para obter um orçamento personalizado:

Nesta guia

Preços médio para construção de casa passiva

Tipo de Casa Passiva Preço
Casa com 1 piso e 150m2 140.000 €
Casa com 2 pisos e 250m2 225.000 €
Casa com 150m2 130.000 €
Casa com dois pisos e 250m2 200.000 €

Estes preços são orientativos e podem variar em função de vários fatores tendo em conta o tipo de trabalho

O que saber antes de construir uma Casa Passiva:

Definição de uma Casa Passiva

Definição de uma Casa Passiva

A casa passiva, ou passive house, deriva do conceito alemão de passivhaus. Este conceito definiu uma série de normas fundamentais para tornar a casa num modelo de redução das necessidades energéticas de aquecimento e arrefecimento. Estudos apontam para uma redução de até 90% face à construção tradicional. Aliado a estas normas está a preocupação com o meio ambiente e com a qualidade do ar interior.

fonte da imagem: habitissimo.es

Características da Casa Passiva

Características da Casa Passiva

  • Boa orientação solar;
  • Um excelente isolamento térmico;
  • Bom sistema de caixilharias e vidro;
  • Sistema construtivo livre de pontes térmicas;
  • Sistema de ventilação do ar viciado com recuperação do calor.

fonte da imagem: pixabay.com

Informação útil
  • Desde o inicio do projeto até à conclusão da obra a sua casa deve ter o acompanhamento de profissionais. Certifique-se de que as opções estudadas são as adequadas ao seu caso e que são bem executadas em obra. Assim consegue garantir uma excelente classificação no seu certificado energético. Uma casa com 1 piso e 150m2 tem um custo médio de 140.000€.

  • 1 a 2 anos
  • Dificuldade: alta

Os 5 conceitos de uma casa passiva:

  • Esquema de funcionamento de uma passive house

Um bom projeto de arquitetura é a base para a concretização de uma passive house. O profissional arquiteto irá estudar temas fundamentais como a orientação solar, a exposição aos ventos, a dimensão dos espaços, a dimensão das janelas, etc... aliado a estes temas estão os tipos de materiais e o tipo de sistemas que permitem tornar a sua casa até 90% mais eficiente comparando com uma casa comum.

  • Isolamento pelo exterior com cortiça

É o mais importante dos elementos para a eficiência do sistema projetado. Um excelente isolamento, calculado consoante as necessidades, permite manter a casa fresca mais verão e reduzir as perdas de calor conseguindo mantendo a casa mais quente no inverno. Este isolamento (tipo sistema ETICS) deve ser feito pelo exterior e pode ser feito em cortiça m tem um custo mais elevado do que outros materiais.

  • Casa passiva sem pontes térmicas

O sistema de isolamento consegue eliminar a maioria das pontes térmicas que existem numa construção tradicional. A construção em obre deve ser bem executada de forma a garantir o total revestimento da casa. As janelas devem ter um sistema de corte térmico e os tectos e pavimentos também devem ser isolados.

  • Janelas de alta qualidade e sistema de ensombramento

As janelas são um dos elementos em que deve investir. Um bom sistema de caixilharia em PVC ou alumínio com corte térmico, aliado a uma janela com vidro triplo ( não sendo obrigatório o uso de 3 vidros, este cenário deve ser equacionado) permitem obter o máximo de exposição solar sem tornar a casa extremamente quente.

  • Espaços de ventilação e renovação do ar viciado

O principio da ventilação é extrair o ar viciado pelas zonas da cozinha e casas de banho, entrando o ar novo pelas áreas de estar e zonas de passagem. O ideal é haver um sistema de apoio mecânico com recuperação do calor. Este sistema tem consumos muito baixos e tornam a casa altamente eficiente.

Fonte da imagem: habitissimo.es

Preços para construir uma passive house

Que licenças são inerentes à construção de uma casa passiva?

Em Portugal existem poucas casas passivas, mas já existem estudos que nos ajudarão a construir casas mais ecológicas, como as passives houses, entretanto, as licenças para a construção de uma casa passiva são as mesmas para a construção de uma casa comum. 

Para construir uma passive house precisa contactar um profissional arquitecto para realizar o projecto e a sua aprovação e requerer a licença de construção para poder construir.  É necessário depois obter a licença de habitação.

Acesse o site da Câmara Municipal da sua zona e consulte profissionais especializados em casas sustentáveis.

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