Construir casa em Lisboa: Preços e Orçamentos

Muitas pessoas têm o sonho de construir uma casa, mas não sabem por onde começar. A verdade é que não é um processo fácil, é demorado, dispendioso e pode ter muitos imprevistos. Mas sabe o melhor? No final consegue uma habitação com tudo o que sempre imaginou!

Para o ajudar a pôr mãos à obra mostramos-lhe quais os passos para fazer um projeto de construção civil em Lisboa. Tenha em mente que nesta zona do país tudo o que tem a ver com construção implica preços mais elevados do que noutras regiões. 

• Comece por passar a sua ideia para o papel. Faça vários rascunhos e não tenha vergonha que não estejam perfeitos, é apenas uma base. Teste várias disposições, pense quantas divisões gostava de ter, se quer um closet, uma cave ou uma piscina. Para se inspirar também pode procurar imagens de moradias modernas, tradicionais ou rústicas, consoante o seu estilo.
• Solicite um levantamento topográfico do terreno onde pretende construir. Terá que contratar um topógrafo para que seja possível saber a área exata, se tem inclinação, o tempo de exposição solar ou se tem construções ao redor. Informações essenciais para o arquiteto poder saber a área de construção e começar o projeto arquitetónico. 
• Comece a procurar um arquiteto, solicitando vários orçamentos. Compare-os e escolha o que tiver melhor relação qualidade/preço. Lembre-se que para que o projeto da sua casa seja aprovado pelo município é necessário que tenha um projeto arquitetónico assinado por um profissional especializado.
• Mostre todas as suas ideias ao arquiteto, pois esta é a pessoa que as vai conseguir transpôr, assim como fazer a melhor utilização da área de construção. Não tenha problemas em fazer perguntas e esclarecer qualquer tipo de dúvida.
• Assim que o design estiver decidido, comece o projeto de especialidades. Trata-se da parte em que se especifica os requisitos técnicos necessários para a construção da habitação ou os equipamentos necessários, como a rede de águas residuais e pluviais, sistemas de ventilação ou climatização, entre outros. 
• Apresente o seu projeto à Câmara Municipal e aguarde a aprovação. 
• Contrate uma empresa de construção para que finalmente a sua casa possa começar a ser construída. Lembre-se de pedir vários orçamentos e de os comparar. Em Lisboa o mercado da construção está muito inflacionado e por isso o preço de uma construtora pode ser mais elevado do que no resto do país. Existem profissionais a oferecer de construção entre os 900€ e 1000€ por m2.